How To Buy Historische Häuser

Einer der heißesten Trends in Real Estate hat sich die Wiederherstellung der historischen Häuser. Die Vereinigten Staaten, mit seiner reichen Geschichte, hat eine wunderbar texturierter architektonischen Vergangenheit. Von New England an der Westküste, in den Vereinigten Staaten hat eine Vielzahl von historischen Häusern zeigen die große und ständig wechselnden architektonischen Trends der Vergangenheit an. Wenn Sie sich in dem Markt zu kaufen, ein historisches Haus, hier sind einige Dinge zu beachten.

1. Was ist ein historisches Home?Ein historisches Haus verfügt über einige bedeutende historische Relevanz, die sich in ihrer Architektur. Das nationale Register der historischen Häuser verfügt über eine umfangreiche Liste von Häusern, die "historischen", sondern jeder Staat, Gemeinde oder Stadt hat bestimmte Regeln und Vorschriften in Bezug auf die Eigentums-und Verkauf von Immobilien. Siehe das nationale Register der historischen Orte für Informationen über das nationale Register.

2. Warum?Historische Häuser Appell an die Menschen aus einer Vielzahl von Gründen. Viele Hausbesitzer, wie die Idee, ein historisches Haus, weil sie erhebliche Bedeutung in der Vergangenheit, während andere wie "The Look" der Architektur aus den vergangenen Jahren. Eine große Kontingenz der Käufer, bewundern, während sich das Eigentum der ästhetischen Qualitäten, die ein historisches Haus, weil die Vorteile, die es mit der Wiederherstellung. Es kann auch steuerliche Vergünstigungen für diejenigen, die Anspruch auf den individuellen Wiederherstellung Projekt. Siehe dieBundesamt für Denkmalpflege Steueranreize Programm für mehr Details.
3. Wo kaufen? Es gibt historische Häuser in fast allen Staaten, so dass Sie sich im Glück! Check out National Register of Historic Placesfür staatliche Erhaltung Websites. Klicken Sie auf den Zustand Ihrer Wahl um mehr Informationen über die Einhaltung, etc.
4. Forschung auf der Startseite. Wenn Sie sich bequem mit einer Rechts-und Verwaltungsvorschriften über den Kauf eines historischen Hause, sollten Sie sich entscheiden, auf ein Haus. Forschen auf Ihrer Startseite. Staatlichen Websites zur Denkmalpflege haben können hilfreiche Links zu Informationen über die Immobilie, die Sie besonders interessiert sind in. Wenn Eigentum ist, die Immobilien-Agentur sollten in der Lage sein, Ihnen interessante Leckerbissen über die Geschichte.
5. Anbieten. Machen Sie ein Angebot auf der Startseite. Das Angebot sollte einhergehen mit der Fähigkeit, um die Finanzierung und vor allem abhängig von einer zufrieden stellenden Kontrolle. Diese Häuser sind sehr alt, so dass die Prüfung ist ein wichtiger Bestandteil des Kauf-Prozesses. Sie können feststellen, dass Ihr Angebot Preis sinkt deutlich, nachdem Mängel in dem Gebäude.
6. Inspektion. Holen Sie sich eine große Inspektor. Es sind die Inspektoren, die spezialisiert in historischen Häusern. Siehe das historische Gebäude Inspektoren Vereinigung für weitere Informationen. Diese Menschen könnten teurer als eine reguläre Inspektor, aber sie werden zu bewerten, wie die Eigenschaften, die Sie interessiert sind, in.
7. Inspektion Posten: Dach.Das Dach ist eine große Inspektion Punkt. Ein Dach wird nicht Lecks entstehen und wird viel Geld für Reparaturen in der Zukunft. Finden Sie heraus, was die Voraussetzung für die Dach-und Faktor ist in seiner möglichen Zerfall / Probleme in Ihrer Entscheidung.
8. Inspektion Posten: Heizungsart. Die Heizung im Haus wird wahrscheinlich alt. Nur weil ein System ist alt, aber bedeutet nicht, dass es schlecht ist. Have your Inspektor Bewertung der Methode der Heizung, und schlagen Wege zur Erhaltung / Verbesserung auf. Denken Sie daran, wenn , dass bestimmte Methoden können nicht akzeptiert werden von der historischen Kommission der Staat (dh Rippen Sie es aus und setzen in ein neues System).
9. Inspektion Artikel: Structure. Haben Sie ein Inspektor, oder besser noch, ein Ingenieur, bewerten die Struktur des Gebäudes. Wenn es ein großes Problem mit der Gründung oder dem Gebäude selbst, werden Sie wissen wollen. Strukturelle Probleme können Kosten in erheblichem Umfang Geld für die Reparatur .
10. Inspektion Artikel:Anderen. Beachten Sie die Keller (hat es Wasser?), Die Außenseite (Gürtelrose müssen ersetzt? Brick Bedürfnisse repointing?), Und alle anderen Facetten der Wohnung. Ihr Prüfer kann auch für Blei-Lack sowie für Schädlinge Termiten-und Käfer-, wenn Sie Anfrage.
11. Finalize Angebot / Einkauf und Vertrieb.Nehmen Sie die Informationen, die Sie von Ihrem Inspektor und entscheiden, ob Sie benötigen, um Ihr Angebot auf der Grundlage von Kosten für Reparaturen von Artikel verpasste bei der ersten Einführung in das Eigentum. Wenn Sie sich über die Preise und Spezifikationen für die Behandlung, die Ihr Anwalt Entwurf der Kauf und Verkauf-Abkommen. Stellen Sie sicher, dass alle Spezifikationen Sie machen den Entwurf, zum Beispiel, wenn der Verkäufer erklärt, einige zeigen auf das Mauerwerk vor der Schließung, sollten Sie eine Klausel geben und solche für den Kauf und Verkauf-Abkommen.
12. Auftragnehmer arbeiten. Wenn Sie nicht bereits über ein Vertragspartner vermietet für Ihre Arbeit, suchen Sie einen Handwerker mit historischen Eigenschaften. Check out Historische Immobilien für weitere Informationen und Kontaktdaten. Wer weiß, Original Detail und sprechen mit Autorität für die Wiederherstellung der historischen Häusern wird besser sein als Ihr Handy Schwager.

Der Kauf eines historischen Hause, auch wenn Sie sich nicht in einer vollständigen Wiederherstellung, ist eine große Prüfung. Stellen Sie sicher, dass Sie die Tatsache akzeptieren, dass Ihr Kauf wird Kosten später auf dem Weg auf der Grundlage, dass Ihre Wohnung nicht auf den "durchschnittlich "Eigentum. Wenn Sie gung-ho über den Kauf eines historischen Eigentum, kann es am besten erst einmal die kleinen und sehen Sie, wenn Sie, wie die Erfahrung.