How To Buy Homes For Sale by Owner

Der Kauf eines "For Sale by Owner" Haus mit den meisten der Schritte von einem herkömmlichen Kauf, jedoch gibt es einige Unterschiede. Hier ist was Sie tun müssen, und was müssen Sie Ausschau nach.

1. Finden Sie einen Käufer Agent. Einige für den Verkauf durch Eigentümer wird eine Provision an den Käufer des Agenten, da sie nicht zur Zahlung eines Verkäufers Reisebüro eine Provision. Sie haben nicht zu zahlen für den Dienst, da die Agenten erhält der Verkäufer die Zahlung aus. Der Agent sollte ein Experte in die Region, die Sie kaufen. Dieser Agent stellt sicher, dass Ihre Interessen geschützt sind und Aushandlung eines fairen Preis auf der Grundlage seines Fachwissens auf dem Gebiet.

2. Wissen, das Layout des Landes. Wenn der Verkäufer zahlt nicht der Käufer der Kommission ist es an Ihnen, den Wert der Immobilie oder mieten Sie ein Käufer den Agenten können. Wenn Sie nicht zahlen wollen, für diesen Dienst tun, einige Forschungs-auf eigene Faust. Check out anderen Tag der offenen Tür, gehen Sie auf den Multiple Listing Service, um zu sehen, was ähnliche Häuser verkauft, und bitten Sie die Meinungen der anderen in der Nachbarschaft.
3. Sie bieten eine fundierte. Viele Verkäufer overprice ihr Haus für die einfache Tatsache, dass sie es lieben, und kann nicht verstehen, warum jemand nicht lieben es auch! Oft übersehen sie Probleme mit dem Haus zu gehen, wenn sie für den Grund, dass es "nie wirklich stört sie "Während sie dort leben. Das ist eine gefährliche Art und Weise des Denkens und Seien Sie vorsichtig, wenn Sie hören. Beachten Sie dies, wenn Sie sich das Eigentum und die ein Angebot unterbreitet. Don't Feel Like Sie sind eine Beleidigung der Verkäufer, da diese ist ein Geschäft.
4. Holen Sie sich eine Offenlegung Form. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Meldeformular vom Verkäufer Angabe von Problemen mit dem Haus, alle Probleme der Vergangenheit (z. B. Überschwemmungen im Keller), und alle anderen Nuancen zu Hause kann. Behalten Sie eine Kopie dieser für Ihre Einträge
5. Haben Sie eine Inspektion. Obwohl Kauf eines FBSO kann entspannter als sich durch Bevollmächtigte, sollten Sie nie zu locker. Selbst wenn der Verkäufer verspricht es nie Überschwemmungen in den Keller zu können, muss eine Inspektion durchgeführt wird.
6. Schließlich, um einen Rechtsanwalt. Selbst wenn der Verkäufer darauf, nicht mit einem Anwalt, sollten Sie sich ein. Ein Rechtsanwalt wird Schutz Ihrer Interessen und stellen Sie sicher, dass der Verkäufer, die Sie mit allen benötigten Informationen. Der Kauf eines FSBO kann eine große Erfahrung, solange Sie nicht aus den Augen verlieren, die Tatsache, dass es sich um ein Geschäft. Sie sollten die gleichen Schritte wie Sie es, wenn Sie würden durch Agenten.