Um zu verstehen, wie Vermieter Mieter Gesetz

Wenn Sie planen, zu einem Vermieter in naher Zukunft oder, wenn Sie nur einen Mietvertrag als Mieter, sollten Sie sich mit dem Vermieter Mieter Gesetze. Das Gesetz für die meisten Staaten ist die einheitliche Wohn Vermieter und Mieter geregelt. Obwohl " URLTA "wird von dreizehn Staaten, die Gesetze über die Vermieter Mieter Gesetze in anderen Teilen des Landes haben Ähnlichkeiten. In den folgenden Artikel werden wir eine Zusammenfassung der wichtigsten Punkte des einheitlichen Wohn-Vermieter und Mieter Gesetz, um eine bessere Vorstellung von dem, was der Vermieter Mieter-Codes sind in den Vereinigten Staaten und, was das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter sollten.

1. Was ist der URLT Gesetz? URLT Die Akte wurde, um zu klären, Vermieter / Mieter Rechte und Pflichten, zu beeindrucken, auf die Bedeutung der Schaffung und Verbesserung der Qualität der Wohnung, und zu definieren, was das Verhältnis zwischen dem Vermieter und Mieter sollten .

2. Bedingungen und Konditionen des Mietvertrags.Der Mietvertrag, durch Gesetz, bestimmt die Höhe der Miete an den Vermieter, den zeitlichen Rahmen, in dem die Miete ist (wöchentlich, monatlich, etc.), sowie alle anderen Bedingungen, dass der Vermieter und / oder Mieter zu entscheiden. Der Wirt können sich dafür entscheiden, Bar Haustiere aus der Wohnung, eine Anti-Tabak-Politik für seine Wohnung, oder kann auch die Bestimmung, dass der Mieter zahlt die Wärme und Warmwasser für die Dauer des Mietverhältnisses. Das Dokument ist rechtlich verbindlich, wenn beide Parteien unterzeichnen.
3. Dinge, die sich nicht in einen Mietvertrag. Die URLT schützt den Mieter für den Fall, dass der Vermieter versucht, eine Klausel in den Mietvertrag, der verhindert, dass die Mieter von der Fähigkeit der Vermieter zu verklagen. Alle Bestimmungen dieser Art ist nicht durchsetzbar, selbst wenn die Mieter den Mietvertrag unterzeichnet. Darüber hinaus eine Klausel, die dem URLT (z. B. "Mieter muss nicht heißen Wasser.") werden als nicht durchsetzbar, selbst wenn der Mieter unterzeichnet werden.
4. Offenlegung. Es ist der Vermieter in der Verantwortung zur Offenlegung seines Kontaktinformationen sowie der Immobilien-Manager Kontaktdaten Informationen (falls es ist eine Eigenschaft Manager).
5. Kaution.Der Vermieter kann die Höhe der Miete in Höhe der ersten Monatsmiete für eine Kaution. Er muss die Hinterlegung Rückkehr am Ende der Laufzeit des Leasing-oder der Mieter mit einer Liste der Schäden innerhalb von vierzehn (14) Tage nach dem Kündigung des Mietvertrags. Für den Fall, dass eine Liste nicht innerhalb dieser Zeit, oder die Kaution nicht wieder in der vereinbarten Zeit (die je Staat zu Staat), der Mieter kann sich doppelt so hoch wie die Schäden.
6. Vermieter zu liefern und zu pflegen Räumlichkeiten in Übereinstimmung mit dem Gesetz. Mehrere Abschnitte des URLT Detail, wie der Vermieter muss die Wohnung. Er muss den Zugang zu warmen und kalten Wasser, Wärme, und eine hinreichend "sicher" Umwelt. Er muss seine Wohnung, so dass es bis zu Bundes-, Landes-, und lokale Sicherheits-Codes.
7. Mieter zu Wohnung.Der Mieter hat auch Verantwortung für die Erhaltung der Räumlichkeiten. Die Mieter müssen sich an die Bundes-, Landes-und örtlichen Gesetze. Er muss die Wohnung ausreichend sauber und sicher sind; sauber und sicher genug, dass dies nicht der Fall, in den Worten des URLT, die "Freude seiner Nachbarn." Any Schäden, die durch die absichtliche Aktionen der Mieter oder seine Fahrlässigkeit gelten als seine Schuld, und so kann er dazu gezwungen werden, verlieren einige oder alle seine Kaution.
8. Der Zugang zu Einheit. Vermieter hat das Recht auf Zugriff auf die Mieter der Wohnung mit der richtigen Hinweis (2 Tage). Vermieter hat das Recht auf unmittelbaren Zugang im Falle eines Notfalls. Der Mieter trägt die Verantwortung für den Zugang zu seinem Vermieter in einer angemessenen Art und Weise.
9. Self-help/Repairs zur Einheit. Der Mieter hat das Recht, ein Problem in der Einheit, wenn er bereits verbale und schriftliche Mitteilung an den Vermieter.
10. Sanktionen, etc.. Das Gesetz enthält die genauen Strafen wegen beide Vermieter und Mieter im Falle des Ausfalls einer der oben genannten Fragen. Siehe Uniform Wohn-Vermieter und Mieter für das die Besonderheiten.

Die oben ist ein kurzer Blick in die Gesetze, die den Großteil des Landes in Bezug auf die Vermieter Mieter Fragen. Es ist auf keinen Fall eine rechtliche Erläuterung und sollte nicht als solche zu behandeln. Wenden Sie sich an einen Anwalt für eine rechtliche Auslegung, insbesondere dann, wenn Sie haben eine Frage in Bezug auf eine Situation, der eigenen.

Der Vermieter-Mieter Gesetze in diesem Land sind, die zum Schutz der Mieter und dem Vermieter. Landlords, insbesondere müssen die Gesetze und stellen Sie sicher, dass sie die Einhaltung zu ihnen. Mieterinnenberatung Rechte sind gut geschützt in allen Staaten, und als Ergebnis, Mieter sollten die Gesetze und kennen ihre Rechte in Bezug auf das Gesetz. Das Gesetz unterstreicht die Bedeutung der beiden Parteien ehrlich, und mit dem Ziel der Beibehaltung der Wohnung oder Gebäude sicher nicht nur für diejenigen, die eigenen IT - oder leben in ihm, aber für diejenigen, die in der Nähe.