Wie investiert man in Immobilien

Immobilien-Kauf ist nicht erforderlich, eine komplexe, Angst-Prozess. Der Schlüssel zum Erfolg und der Einfachheit-plant. Ja, es ist eine der teuersten Einkäufe die Sie je machen. Aber es ist eines der wenigen Dinge, die Sie jemals kaufen, die, mit wenigen Ausnahmen, kontinuierlich nach oben in Wert. Die meisten Menschen auch um die Anschaffung von ein Haus als eine der besten Investitionen, die sie in ihrem Leben. Let's get started.

1. Bestimmen Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse.Dies ist einer der schwierigsten Teile des Prozesses. Sie müssen sich die Zeit nehmen, um festzustellen, was Sie und Ihre Familie zu erreichen. Hier sind einige Fragen zu stellen:
   • Wo möchten Sie leben?Es gibt viele Dinge, die in eine Entscheidung über die Lage. Komfort zu arbeiten, Transport, der Schule, Nachbarschaft Infrastruktur, Immobilien Steuern sind alle Dinge, die eine Rolle spielen. Denken Sie sie vor der Zeit, um die Zeit der Suche.
     
     
   • Wie viel Platz brauchen Sie?Schlafzimmer, Badezimmer, Garage, Familienzimmer, Losgröße, eingezäunten Garten, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Ihre aktuelle Lebens-Situation kann Ihnen helfen, festzustellen, welche Elemente des Hauses sind hohe Priorität, die nur nette Annehmlichkeiten, und die Mörder werden sich, wenn sie fehlen. Vergewissern Sie sich, um Dinge wie Geräte und Klimaanlage. Andere Dinge wie die Vermeidung von Overhead-Stromleitungen, belebte Straßen, in der Nähe von Deponien und Auen, sollte in die Liste aufgenommen.
   • Wie wichtig ist Voraussetzung? Wenn Sie bereit sind, einige Fix-up-Arbeit können Sie oft ein besseres Haus für weniger Geld. Make up your mind, bevor Sie suchen, was Sie wäre bereit, um im Wege einer Reha-Projekt.
   • Wenn Sie möchten oder müssen, um? Jeder Markt hat einen Zyklus. In einer Saison, haben Sie die Möglichkeit zum Kauf der gleichen Größe und Art der Immobilie für weniger als während der Hauptverkehrszeit Verkauf Saison.
   • Wie viel sind Sie in der Lage zu leisten?Sie können sich vor, die für eine Hypothek, sondern überprüfen Sie Ihre eigenen Kredit-Bericht, bevor sie diesen Schritt. Holen Sie sich Fehler im Vorfeld geklärt, so dass sie keinen Einfluss und Glaubwürdigkeit der Ergebnisse und damit auch Ihres Darlehens Preise. Wenn Sie sich vor -Qualifikation für eine Hypothek, wird etwas von der Vermutung aus, herauszufinden, welchen Preis des Hauses sollten Sie sich an. schweigen über das, was Sie sich leisten können zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, diese Informationen gegen die Sie in Ihren Verhandlungen wenn sie wissen, die Zahlen.
2. Sie Hintergrundinformationen rund um die Forschung auf dem Gebiet, wie auch die Eigenschaften in der Umgebung. Ich mag zum Tag der offenen Tür, lesen Sie bitte die Lokalzeitung, meinen Hund zu einem Spaziergang durch die Nachbarschaft, und sprechen Sie mit Menschen auf der Straße. Verschaffen Sie sich einen Haus Idee, was Werte sind, so werden Sie bereit, ein Angebot, wenn Sie die passende Immobilie.
3. Richten Sie Ihr Team.Sie benötigen einen Immobilien-Rechtsanwalt und ein Haus-Inspektor. Sie einige Hausaufgaben im Voraus, um Verweise und Interview werden. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt ist spezialisiert auf Immobilien, und die Heimat-Inspektor ist lizenziert und versichert.
4. Entscheiden Sie, ob Sie möchten direkt mit Haus-und Wohnungseigentümer.Wenn Sie sich wohl fühlen, die direkt mit den Eigentümern, könnten Sie senden eine Nachricht an alle Eigentümer in Ihrer Nachbarschaft zu sagen, dass Sie Interesse am Kauf eines Hauses in ihrer Nachbarschaft. Dies könnte ausspülen Eigentümer, die Interesse am Verkauf, aber noch nicht gekommen um die Liste ihrer Häuser. Das könnte man sich einen besseren Preis von einem Eigentümer, die nicht zu Fichte ihre Heimat, ertragen den Fußgängerverkehr produziert indem sie ihre Heimat, warten Sie, bis ein Käufer zu kommen, und zahlen einen Makler eine Provision. Speichern aller von dieser Zeit, Aufwand, Kosten und oft ist es lohnt sich für sie, um Ihnen ein Schnäppchen.
5. Engagieren Sie einen lokalen Immobilienmakler (nur, wenn Sie sich entscheiden, überspringen Sie Schritt 4 und Schritt 4 keine Ergebnisse). Vergewissern Sie sich, um Verweise und Interview mehrere Agenten vor der Wahl ein. Geben Sie die Liste der Kriterien und Ziele haben Sie für Ihre Immobilie Suche, aber denken Sie daran, um das Ziel Kaufpreis ein Geheimnis. ihnen eine Reihe ist okay.
6. Blick auf Eigenschaften, und zu ergänzen oder korrigieren Sie die Ziele und die Ziele, wie Sie gehen.Wenn Sie eine Eigenschaft, die Sie daran interessiert sind, wenden Sie sich an Ihren Makler, um Ihnen Informationen über alle ähnliche Eigenschaften haben, dass in dem Gebiet in den letzten 6 Monaten. Verkauft "comps" hilft Ihnen, einen Wert für die Eigenschaft.
   
   
7. Machen Sie ein Angebot.Sie sollten Klauseln in Ihr Angebot, die es abhängig von Ihren Anwalt genehmigt, und für eine angemessene Kontrolle zu Hause. Beide unvorhergesehene sollte eine neue Zeit, die die Zeit von Ihnen gewählten Rechtsanwalt und Inspektor brauchen, um die Aufgabe zu erledigen. Stellen das Angebot niedriger als der Preis, den Sie tatsächlich zu zahlen bereit sind. Jeder denkt, die sie brauchen, um Verhandlungen über Immobilien-Transaktionen. Sie müssen in der Lage sein, dem Verkäufer einige Zugeständnisse, oder sie werden nicht das Gefühl, gut über ihr Verhandlungsgeschick.
8. Wenn Sie an einer Sitzung des Geistes, ist das super. Ist dies nicht der Fall, bewegen Sie auf. Die Realität ist, gibt es viele Eigenschaften, die Ihre Bedürfnisse. Sie nicht in der Liebe mit ihnen oder man zahlt zu viel.
9. Schließen Sie die Transaktion.Nehmen Sie den Auftrag an Ihren Anwalt für eine Überprüfung, die Miete zu Hause Inspektor (und Termite-Inspektor, falls erforderlich), und befolgen Sie die Schritte, die notwendig sind, um einen Kauf in Ihrem Bundesland. In einigen Staaten, der Anwalt der Motor des Prozesses. In anderen Ländern, Titel Unternehmen hat diese Arbeit durch Treuhanddienst.

Herzlichen Glückwunsch - Hausbesitzer!