Wie kaufe ich ein Home

Im Laufe der amerikanischen Geschichte des Make-up in diesem Land hat sich dramatisch verändert, die politischen Parteien haben neue Plattformen, neue Einwanderer haben und mitten selbst, und die Werte Aktien Amerikaner haben sich mit dem Wachstum der Technologie und der globalen Vernetzung. Still , eine Sache ist nach wie vor von zentraler Bedeutung für die amerikanische Kultur, das heißt, der Traum vom Eigenheim.

Der American Dream ist seit langem definiert als die Fähigkeit zu sammeln Löhne Land zu kaufen und ein Haus zu bauen. Obwohl der Wohnungsmarkt hat sich Änderungen im Laufe der Jahrzehnte, dieses Ziel, für die meisten, hat nie verblasst in den Hintergrund. Heute ist die Tätigkeit der Kauf einer Wohnung ist nicht so einfach, wie das Sammeln und etwas Bargeld mit dem Verkäufer Ihre WAD. Die Real Estate Industry geworden ist kompliziert, aber es sollte nicht einschüchtern Sie. Wenn Sie sich auf dem Markt für ein Haus hier sind ein paar spezielle Tipps, wie Sie die perfekte Haus.

1. Eine Finanzierung. Der erste Schritt zum Kauf eines Hauses ist es, zu wissen, wie viel Geld Sie ausgeben können. Die meisten Menschen, wenn sie nicht den Kauf eines Hauses mit Bargeld, die Unterstützung einer Hypothek Makler. Die Hypothek Makler berechnet die Höhe des Geldes seine Kreditgeber oder Bank, können Sie bequem zu geben. Diese Zahl wird auf der Grundlage Ihrer Kredit-Score, Ihre Schuld, Sie erwerbstätig waren, und eine Reihe von anderen Faktoren ab.

   Wenn ein Makler hat diese Zahl, er oder sie wird Ihnen vor der Zulassung Schreiben darauf hinweist, dass der Höchstbetrag, den Sie Mai ausleihen. Die meisten Verkäufer werden nicht akzeptieren, ein Angebot zum Kauf ohne vor der Zulassung, die sich als Sie sich leisten können zu Hause. Es ist eine gute Idee, um vor der Zulassung, bevor Sie sich für ein Haus, so dass Sie mit Ihrer Preisklasse.

2. Finden Sie Traumhaus. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Suche nach einer Haus-durch ein Reisebüro oder auf eigene Faust. Käufers Agenten werden sehr viel häufiger in der Real Estate Industrie in diesen Tagen. Käufers Makler, Agenten sind ausschließlich für Sie, der Käufer, die auf den Kauf eines Startseite. Sie erhalten ihre Provision vom Verkäufer. Einige Käufer der Agenten wird von Ihnen verlangen, eine Vereinbarung, dass sie die einzige Agent hilft Ihnen, und ein kleiner Prozentsatz suchen direkten Ausgleich für ihre Hilfe.

   Buyer's Agenten werden Ihnen helfen, Ihre Suche, indem Sie auf Tag der offenen Tür, die Einrichtung von Terminen, um zu sehen, verschiedenen Einheiten, und bieten Ihnen Beratung über den Prozess der Kauf eines Hauses ist. Agenten haben Zugang zu den Multiple Listing Service (MLS), und senden können Sie täglich elektronische Updates auch. Da in den meisten Fällen sind Sie nicht die Zahlung der Agent aus der Tasche, es ist eine gute Idee, um dieses kostenlose Vertretung.

   Sie können auch Suche nach einem Haus auf eigene Faust. Blick in das Papier für den Tag der offenen Tür, den Zugriff auf Ihre eigenen MLS durch verschiedene Websites, und im Gespräch mit Hausbesitzern über die Fallstricke zu finden und kaufen ein Haus ist ein guter Weg, um zu beginnen. Wenn Sie sind auf der Suche nach einem Heim, ohne einen Käufer Vertreter riskieren Sie nicht sich Experten raten zu einer größeren Anschaffung und sich auf ein Verkäufer die Makler oder Verkäufer, um Ihnen Informationen. Einige Verkäufer ihre Preise fordern, wenn Sie nicht über einen Agenten, nur weil sie werden nicht zur Zahlung einer Provision.

3. Das Angebot ab. Wenn Sie sich die Eigenschaft, die Sie wollen, und wissen, dass Sie es sich leisten können, können Sie Entwurf bis ein Angebot mit Angabe, wie viel Sie zahlen möchten, wie viel Sie wollen, setzen Sie, wenn Sie wollen, eine Inspektion, und ging Sie schließen wollen auf das Geschäft. Ihr Immobilienmakler und Hypotheken-Broker kann Ihnen dabei helfen, mit diesen Daten. In den meisten Staaten müssen Sie legen $ 1000 für eine Einlage mit dem Angebot.
4. Inspektion. Nach der Annahme des Angebots-meist nach einigen Preis-Verhandlungen ist es an der Zeit zu finden, ein Inspektor. Sie können wählen, um eine allgemeine Inspektion, eine führende Inspektions-, und / oder ein Schädling Inspektion.
5. Kauf und Verkauf. Nach der Inspektion (s), wenn Sie immer noch zufrieden mit der Eigenschaft, ist es an der Zeit für den nächsten Schritt, der Kauf und Verkauf, oder P & S. Die An-und Verkauf ist die Blaupause für das Geschäft. Es Details alle Fragen, die gelöst werden müssen, von der Inspektion, ist das Datum, an dem zu können, müssen Sie Ihre Finanzierung bereit, bedeutet dies, dass der Kaufpreis, und es enthält das Datum der Schließung. Dies ist eine rechtliche und verbindliches Dokument.

   Sie können eine Vorlage für den Kauf und Verkauf oder können Sie sich für die Unterstützung durch einen Rechtsanwalt zur Verfügung. Es wird empfohlen, dass Sie einen Rechtsanwalt für den Einkauf und Vertrieb sowie für die Schließung, wie sie Titel sucht und stellen Sie sicher, der Kauf legal ist.

6. Warten, Vorbereitung für den Umzug vor. Nach der P & S ist die von Ihnen und dem Verkäufer alles, was Sie tun müssen, ist auf die Sie sicher, dass Ihre Finanzierung ist gesetzt, und warten Sie auf Schließen. Ein typisches Schließung ist irgendwo zwischen fünf und acht Wochen. Während dieser Zeit ist es ein gute Idee, sich für eine seriöse Firma bewegen, füllen Sie eine Veränderung der Form-Adresse mit der Post, und machen Sie sich mit den Gesetzen und Regeln der neuen Stadt, oder, dass Sie sich mit Wohnsitz in.
7. Schließen. Wenn es an der Zeit ist, um auf Ihr neues Haus stellen Sie sicher, dass Sie mit Ihrer Bank, ob der Rest der Anzahlung und verschiedene Formen der ID. Die Regeln sind für jeden Staat, so wenden Sie sich an Ihren Rechtsanwalt und Hypotheken-Broker. Zum Abschluss werden, die zur Unterzeichnung viele, viele Dokumente, mehrere Male.

   Nach Ihrer letzten Unterschrift, die Tat wird ausgeschaltet zu werden in den entsprechenden Registrierungsschlüssel, und sobald dies geschieht, sind Sie offiziell Hausbesitzer. Glückwünsche! Kauf einer Wohnung kann eine stressige bemühen, nicht aber, wenn Sie bereit sind, mit den richtigen Werkzeugen. Die richtigen Werkzeuge in diesem Fall sind Experten in der Industrie. Nachdem eine intelligente Makler oder Broker, eine versierte Mann, und ein starker Anwalt sind von entscheidender Bedeutung für die reibungslose Transaktion für das erste Mal zu Hause Käufer.