Wie kaufe ich ein Home nach dem Konkurs

Sie haben hit rock bottom; Konkurs. Sie arbeiten Sie Ihren Weg zurück bis zu der finanziellen Stabilität, aber Sie sich nicht sicher sind, wie Ihre finanzielle Situation wirkt sich auf Ihre Fähigkeit, ein Hausbesitzer wieder. Obwohl eine kürzlich Konkurs spielt sicherlich eine Rolle bei der Erlangung von eine Hypothek auf und schließen ein Haus, das getan werden kann.

1. Kapitel 7 im Vergleich zu Kapitel 13. Es gibt zwei Möglichkeiten der Anmeldung für den Konkurs. Kapitel 7 bezieht sich auf eine freiwillige oder unfreiwillige Situation, wenn der Schuldner ist berechtigt, seine Vermögenswerte liquidieren in einer methodischen Weise. Es ist auch bekannt als "gerade Konkurs." In diesem Fall, einen Treuhänder ist für den Fall. Er sammelt alle nonexempt Vermögenswerte, verkauft sie, und gibt den Erlös an die Gläubiger. Einzelpersonen, als auch Unternehmen und Partnerschaften, kann erklären, Konkurs. Kapitel 13 erlaubt es dem Schuldner, um Eigentum (wenn im Besitz) und die Gläubiger mit regelmäßigen Zahlungen. Nur Einzelpersonen können sich für diese Art von Konkurs. Kapitel 13 der Schuldner nicht alle ihre Vermögenswerte zu liquidieren, es ist ein Programm, das eine individuelle Umplanungen Schulden durch einen Zahlungsplan.

2. Reinigen Sie Ihren Kredit. Der erste Schritt in Richtung Eigenheim ist, um Ihre Kredit-Bericht. Um dies zu tun, können Sie sich an einen Spezialisten konsultieren, wie kann es eine erschütternde Aufgabe bei der Fahrt durch die Telefonnummern und die vielen Transfers Darlehen werden können, zu Ihrem Bericht. Änderungen an Ihrem Bericht werden nicht sofort in der Tat, es dauert in der Regel ein Jahr, um wirklich Ergebnisse sehen. Wenn Sie und / oder zeigen einige Beweise zu Ihrem Kreditgeber, dass Sie sich zur Festsetzung Ihrer Kreditkarte, kann er sich, dass bei der Ausführung Ihrer Zahlen. Die Kreditauskunfteien wird in der Regel müssen mindestens 6 Monate zu aktualisieren Ihren Bericht. Online-Ressourcen kann nützlich sein. Versuchen SieNolo.com für Informationen, um Ihre Kredit-Bericht.
3. Ehrlichkeit. Wenn Sie einfach über Ihre finanzielle Geschichte, Kreditgeber wird wissen, was zu erwarten und werden eher versuchen, Ihnen behilflich zu sein. Ihre Einträge werden nicht lügen, deshalb ist es eine gute Idee, werden offen in alle Ihre Gespräche.
4. Mitnahme. Eine große Anzahlung wird Ihre Hilfe zu. Je mehr Geld können Sie nach Ihren Preis, desto besser wird - dies gilt auch für Menschen ohne Konkurs Probleme.
5. Income Ratio. Ihr Darlehensgeber wird sich mit Ihrem Einkommen in Beziehung zu Ihren potenziellen monatlichen Zahlungen. Wenn Sie wurden in die gleiche Arbeit - oder zumindest der gleichen Branche - seit zwei Jahren der Kreditgeber kann das ein Einkommen Bestätigungs-Darlehen. Um für die meisten Kreditgeber darauf vertrauen können, die Sie über einen Kredit, sie werden (im Allgemeinen), um zu sehen, wollen nicht mehr als 20% Ihres Einkommens Vorsteuerergebnis in Richtung Ihrer Hypothek Zahlungen. Beachten Sie, dass je größer der Prozentsatz, desto mehr Risiko Sie werden Sie eine Bank, die auf Sie.
6. Seien Sie realistisch. Vielleicht hast du eine Millionen-Dollar-Haus in der Vergangenheit verloren haben und es auf Grund Ihres Konkurs. Ihre erste Haus nach der Einreichung des Antrags auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens zu einer "angemessenen" Preis, was bedeutet, dass Sie es sich leisten können. Möglicherweise müssen Sie gehen durch eine einige ernüchternde Jahre, aber Sie werden Ihren Darlehensgeber das Leben einfacher, wenn Sie erreichbare Ziele. Sie wird die Kreditgeber das Leben viel einfacher, und er wird mehr geeignet, die Ihnen einen Kredit, wenn die Finanzen sind keine Strecke für Sie.
7. FHA Darlehen. Wenn Sie sich nicht mit Glück, ein Darlehen über die traditionellen Kreditgeber, versuchen Sie es mit Uncle Sam. Federal Housing Administration Darlehen kann eine gute Quelle, da sie für eine kleine Anzahlung (3% oder weniger). Die FHA versichert Hypotheken zu den Menschen, die eingereichten Kapitel 7 Konkurs von zwei Jahren nach der Entlastung, wenn der Kreditnehmer hat sich bemüht, wieder seine Bonität. Die FHA-Darlehen beantragt werden kann nur, wenn das Darlehen von gleich oder weniger als $ 219849 (außer in Alaska, Hawaii, Virgin Islands, oder Guam, wo es $ 329.774 für ein Einfamilienhaus).
8. VA-Darlehen. Die VA ist, um alle Bedenken, wenn der Konkurs über 2 Jahren. Wenn die Entlastung war 1-2 Jahre her, dass die Darlehen gesichert werden kann, solange der Kreditnehmer oder der Ehepartner der Kreditnehmer in der Lage war, eine gute Kredite, hat alle seine Zahlungen einstellt, und hat bewiesen, dass der Konkurs durch eine " mildernde Umstände "(aus der Kontrolle).
9. Wie lange wird es dauern?Wenn Sie Datei Kapitel 13, haben Sie möglicherweise Anspruch auf ein Darlehen in einem Jahr der Insolvenz Erklärung. Wenn Sie ein Kreditnehmer in Kapitel 13 Anpassung Schulden, können Sie sich für ein Darlehen in der FHA System. Wenn Sie über ein Jahr des Plans Zahlungen und dem Gericht genehmigt Ihrem Fall, können Sie auf den Darlehens-Prozess. Es wird mindestens ein Jahr nach der Entlassung in Kapitel 7. Wenn Sie wirklich wollen versuchen, einen Kredit innerhalb eines Jahres nach der Anmeldung für Liquidation, hier ist der Wortschwall, was Sie benötigen, um: Der Konkurs "durch mildernde Umstände, die außerhalb seiner Kontrolle und den Kreditnehmer, da zeigte die Fähigkeit zur Verwaltung und Finanzen der Kreditnehmer die aktuelle Situation ist so, dass die Ereignisse, die zum Konkurs sind nicht zu wiederholen. "