Wie Vermieten Sie Ihr Haus

Vermietung Ihres Hauses für einen Teil des Jahres oder für einen längeren Zeitraum, erzeugt große Einkommen. Da Sie die Vermietung Ihres Hauses, im Gegensatz zu einer Immobilie die speziell für die Vermietung, Sie wollen mehr vorsichtig mit den Begriffen Sie in den Mietvertrag.

1. Betrachten Sie die Einstellung eines Agenten. Ein Miet-Agenten werden die Informationen für Ihr Haus, bewerben das Angebot, eine Überprüfung der potenziellen Mieter, die einen Antrag stellen und sie zu Ihnen. Der Agent wird wahrscheinlich eine Gebühr, die von einem halben Monat bis zu einer vollständigen-Monats-Gebühr für diese Dienstleistung. Eine halbe-Monats-Gebühr ist die Hälfte von einer Monatsmiete, während eine volle Gebühr entspricht einer Monatsmiete. Wann und ob Ihr Makler sichert einen geeigneten Mieter, wird dieser Betrag abgezogen, der Betrag, den Sie von der Mieter bei der Unterzeichnung des Mietvertrags. Vertretungen in der Regel wählen Sie eine von drei Optionen: Erhebung nur die Vermieter ein-Monats-Gebühr erheben nur dem Mieter eine voll-Monats-Gebühr oder Aufteilung der Gebühren zwischen den beiden (zwei halbe-Monats-Gebühren). Stellen Sie sicher, dass Sie sich auf die Gebührenordnung, bevor Sie unterschreiben alle Verträge oder Vereinbarungen.
   
2. Credit-, Beschäftigungs-, Wirt-Überprüfungen. Wenn Sie einen Agenten, sie führt eine Bonitätsprüfung, rufen letzten Referenzen und prüfen, Beschäftigung und Löhne. Nachdem die Überprüfung abgeschlossen ist, wird sie ihre Ergebnisse auf Sie und auf der Grundlage dieser Informationen können Sie wählen, zu akzeptieren oder gar zu leugnen, die Kläger. Wenn Sie nicht über einen Agenten, können Sie diese Schritte selbst, aber Sie müssen eine Agentur für die Durchführung der Bonitätsprüfung. Beachten Sie die Klägerin die Kredit-und Beschäftigungs-Geschichte. Wenn die Person hat schlechte Kredit-oder ist nicht genug zu leisten mieten komfortabel, sollten Sie in Erwägung ziehen, einen anderen Mieter. Wenn der Antragsteller in der Vergangenheit Vermieter (nicht vorhanden) eine schlechte Empfehlung, sich zweimal.
3. Dauer der Miete. Sobald Sie sich entschieden haben, auf ein Antragsteller, bestimmen die Dauer des Mietverhältnisses. Nach der Unterzeichnung des Mietvertrags, ist es schwierig, den Vertrag zu kündigen.
4. Möbliert oder un-eingerichtet. Entscheiden Sie, ob Sie möchten, dass der Mieter Nutzung Ihrer Möbel oder wenn die Wohnung frei wird.
5. Haustiere oder nicht-Haustiere. Wenn Sie nicht möchten, dass Haustiere bei Ihnen zu Hause, stellen Sie sicher, dass die Einbeziehung dieser Information in den Mietvertrag. Wenn, auf der anderen Seite, haben Sie eine Klausel, die Haustiere, stellen Sie sicher, dass Sie eine Grenze für die Anzahl und Art der Tiere.
6. Anzahlung, Kaution, Hinterlegung. Wenn Ihr Mieter ist fraglich, Kredit, hat ein Haustier oder mit Ihrer Möbel, stellen Sie sicher, zu fragen, für eine hohe Kaution. Selbst wenn der Mieter hat perfekte Kredit, Erwerbstätigkeit, ist ein nicht-Raucher und hat keine Haustiere, Sie wollen eine Anzahlung. Wenn der Mieter zahlen ersten Monat, im letzten Monat und Sicherheit, Sie sind schlau, sie.
7. Informieren Sie Ihren Nachbarn. Wenn Sie vermieten ein Haus, das Ihre langfristigen Aufenthalt, achten Sie darauf, informieren Sie Ihren Nachbarn. Unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses, kann es zu Nachbarn verwechseln, wenn sie Fremden mit Ihrer Garage, so schicken Sie einen Brief oder ein Haus rufen, dass sie keine Probleme.