Wie wählt man ein Darlehen

Sind Sie kaufen Ihre erste Heimat? Vielleicht sind Sie schon bald in den Ruhestand planen, kaufen ein zweites Zuhause oder planen ein Eigentümer besetzt als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Immobilienkredite sind nicht ein-size-fits-all. Wie finden Sie den richtigen Kredit?

Wie bei allen größeren Ausgaben sollten Sie zunächst Ihre Situation sowohl für die Gegenwart und für mögliche zukünftige Veränderungen. Sind die Kinder erst am Anfang der Schule, so dass für die Schule, sehen Sie einen Job Transfer? Wie viel eine Anzahlung können Sie, wollen Sie die Sicherheit eines festen Zinssatz Zahlung, was über Cash-Flow?

1. Ein festverzinsliches Darlehenbietet Ihnen die Sicherheit eines unwandelbaren Zahlung vollständig getilgt. Die typische Laufzeit des Darlehens beträgt 30 Jahre. Diese Art von Darlehen in der Regel funktioniert am besten für diejenigen, die planen, in ihrer Heimat für die langfristige.

   Es gibt Abweichungen von der 30-jährigen Darlehen. Ein 15 Jahre Zahlungsfrist können Sie zahlen weniger Zinsen für die Laufzeit des Darlehens, Sie könnten Hunderte von Tausenden von Dollar an Zinsen über die Laufzeit des Darlehens, aber Sie werden die größeren Zahlungen.

   Wenn Sie lieber nicht mit größeren Zahlungen können Sie immer noch Geld sparen gezahlt Interesse über die Laufzeit des Darlehens und die Lebensdauer des Darlehens von mehreren Jahren. Einfach teilen Sie Ihre monatliche Zahlung von 12 und hinzufügen, dass sich auf jeder monatlichen Zahlung der 13 Zahlungen anstelle von 12 für das Jahr.

   Auswählen einer Laufzeit von 40 Jahren erhalten Sie eine kleinere monatliche Zahlung, sondern Sie werden auch mehr Eigenkapital langsam und mehr im Interesse während der Laufzeit des Darlehens.

   Ein Multi-Jahres-festverzinsliche Darlehen mit einem Ballon Zahlung bietet niedrigere Zahlungen und in der Regel niedrigere Kosten schließen. Sie wollen Refinanzierung des Darlehens vor dem Ballon Zahlung fällig wenn!

2. Wählen Sie eine buydown DarlehenWenn Sie glauben, dass die Notwendigkeit, um in der vollen Zahlungen. Sie können vorübergehend kaufen Festlegung des Zinssatzes für die ersten zwei oder drei Jahren des Darlehens. Zum Beispiel, dem ersten Jahr können Sie zahlen 3% Zinsen, im zweiten Jahr 4%, im dritten Jahr 5% und schließlich die vollen 6% im vierten Jahr und von da an für die Laufzeit des Darlehens. Diese Darlehen sind vollständig getilgt. Beachten Sie, dass die Kreditgeber Ihnen im Vorfeld für diese Option.
3. Interesse nurDarlehen eine kleinere feste monatliche Zahlung zu Beginn, die Zahlungen der Zinsen nur ohne Betrag enthalten. Das Darlehen dann zurückgesetzt, in der Regel am Ende der fünf oder zehn Jahre, um sowohl die Kapital und Zinsen für die verbleibenden 20 oder 25 Jahren Laufzeit des Darlehens. Diese Darlehen werden auch planmäßig über die gesamte Laufzeit des Darlehens.

   Interesse nur Darlehen sind auch bei verstellbaren Preise. Informieren Sie sich über die einstellbare Rate zurückgesetzt Zeiten und Zinscaps.

4. Sind Sie Lehrer, Polizist, Feuerwehrmann oder Gesundheitseinrichtungen Arbeitnehmer? Sie können für ein Darlehen im Rahmen eines speziellen Programms, das ein niedriger Anzahlung oder keine Mitnahme auf allen mit einem Zinssatz in Höhe oder unterhalb des aktuellen Marktes. Die Kredit-, Kredit-und Underwriting-Richtlinien sind auch flexibler für diese Darlehen.
5. Regierung Darlehen wie die Versicherten von der FHAgeringere Mitnahme Anforderungen und sind in der Regel leichter als für ein konventionelles Darlehen für Menschen mit niedrigeren Einkommen. Manchmal wird diese Art von Darlehen ist auch von der Stadt oder Landkreis Regierungen.
6. Reverse Mortgageskönnen Optionen für ältere Amerikaner. Wenn Sie feierte 62. Geburtstag Sie ein Reverse-Hypothek kann nicht nur als der Haushaltsführung und der Vorsorge-Tool, sondern können auch dazu beitragen, Sie kaufen ein zweites zu Hause oder zu einer Abschottung Option. Und Sie werden nicht über die Zahlung!

Lassen Sie sich nicht von jedem Druck Sie in ein Darlehen umgewandelt, das nicht das Richtige für Sie. Shop um, stellen Sie Fragen und entdecken Sie Ihre Möglichkeiten.