Erste ein Interesse Nur Hypothek

Erste nur ein Interesse Hypothek ist nicht viel anders, als sich eine traditionelle Hypothek. Die meisten Hypothekenbanken bieten dies als eine Option, obwohl sie nicht annähernd so populär wie sie einmal waren. Es ist nicht viel Unterschied in der Qualifikation für diese im Vergleich zu eine regelmäßige Hypothek. wirklich das größte Problem ist - Sie wissen, was Sie sich selbst in?

Mit einem traditionellen Hypotheken, zahlen Sie grundsätzlich Interesse an einer festgelegten Laufzeit - in der Regel 30 Jahre. Die ersten 10 Jahre oder so, den Sie zahlen, vor allem Interesse mit einem kleinen Betrag Prinzip. Jeden Monat zahlen Sie ein wenig mehr Prinzip und ein wenig weniger Interesse. Wenn Sie eine feste Rate Mortgage, Ihre vollständige Zahlung der Grundsatz und das Interesse bleibt jeden Monat.

Mit Interesse und nur Hypotheken, tragen Sie keine Grundsatz, dass das Interesse nur Zeit. Ich höre Sie jetzt sagen, "gut, duh!" Aber irgendwann müssen Sie bezahlen diesen Grundsatz. Bezahlen sie über einen viel kürzeren Zeitraum wird, um für einige sehr hohe monatliche Zahlungen. Ja, die Idee ist, dass Ihr Haus steigt im Wert und Sie können Refinanzierung zu einem späteren Zeitpunkt. Aber fragen Sie die Millionen von Menschen in den Jahren 2007 und 2008, wie gut, dass die Idee funktioniert! Ihre Zahlungen sprang von $ 500 - $ 1000 pro Monat. Sie waren nicht in der Lage zu refinanzieren, weil sie gegenüber mehr als das Haus hat sich gelohnt, und sie konnten es sich nicht leisten die neuen Zahlungen entweder.

Ich sage nicht, dass es nie eine gute Idee, mit einem Interesse nur Hypotheken, aber Sie sollten sich bewusst sein, was Sie für die Anmeldung. Stellen Sie sicher, dass Sie machen können, dass die Zahlung, wenn sie oder springt, dass Sie bar zahlen die Hypothek, wenn Sie zu refinanzieren, und Sie schulden mehr als das Haus wert ist.

Das heißt, immer nur ein Interesse-Hypothek ist nicht alles so schwer, wenn Sie für eine Hypothek. Hypothekarzinsen Zinsen nur im Vergleich zu traditionellen festen oder einstellbaren Rate-Hypotheken sind in der Regel sehr nahe. Sie haben in der Regel einige Optionen in Bezug auf die Länge der Zinsen nur Zeit. Obwohl es stimmt, nur Hypotheken-Zinsen, wenn Sie nicht bezahlen, bis Sie eine einzige Zahlung Ballon am Ende des vollen Betrag Grundsatz gibt es eine Menge von 5-10 Jahr Interesse nur Zahlungsperioden. Am Ende der Zinsen nur Zeit, Ihr Zahlungsbetrag setzt, und Sie bezahlen den gesamten Betrag Grundsatz über die restlichen 20-25 Jahre. Je länger die Zinsen nur Zeitraum, desto höher ist die monatliche Zahlung werden, wenn Sie auf die nächste Periode. Wie das traditionelle Hypotheken, Sie haben oft die Möglichkeit zur Zahlung auf Ihr Zinssatz niedriger.

Sie müssen die Anwendung und die Voraussetzungen für ein Interesse nur Hypothek. Sie müssen alle die gleichen Unterlagen, wie man es für ein reguläres Darlehen. Sie sollten in der Lage sein, herauszufinden, was die neue Zahlung erfolgt, wenn die Zinsen nur Teil ist vorbei.

Eine Sache, die man beachten ist, dass man immer zusätzliche Zahlungen in das Interesse nur Teil. Jede extra zahlen Sie wird die Zahlung der Grundsatz direkt nach. Nicht nur werden Sie verwendet werden, um eine höhere monatliche Zahlung, aber Sie werden Gebäude Eigenkapital in Ihrem Haus auch.