So bereiten Sie Ihr Haus zu verkaufen

Machen Sie den Innen-und Außenbereich Reparaturen, um Ihr Haus fertig zu verkaufen.

Wie viele von uns, können Sie die mit untergebracht und kleinen Dinge rund um das Haus, das waren gebrochen. Wenn Sie sich Ihr Haus zu verkaufen, können nicht mehr tun. Fix oder ersetzen zerrissen Bildschirme und Glasschaden und fügen Wetter Dichtungsmittel. Reparatur alle Risse in der Passage oder das Laufwerk, und wieder auf den Asphalt in das Laufwerk, falls nötig. Stellen Sie sicher, dass Ihr Zaun ist solide und ersetzen oder repaint Bereichen zeigen, dass erhebliche Verwitterung.

Haben Sie einen lizenzierten Inspektor überprüfen Sie Ihre Dach und Struktur einschließlich Ihrer Stiftung. Verwenden Sie den Bericht, um Leitlinien für die Reparaturen, die gemacht werden müssen. Der Bericht und die Konformität mit seinen Empfehlungen wird Ihre potentiellen Käufer fühlen sich mehr Vertrauen in ihre Auswahl. Ihr Inspektor sollte auch zu prüfen und zu bestätigen die wichtigsten Systeme des Hauses unter anderem für Elektro-, Sanitär-, Heizungs-und Klimaanlage. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Anwalt oder Ihrem Staat und die lokalen Behörden zu erfahren, welche Angaben über die Struktur der Zustand werden in Ihrem Bundesland.

Im Inneren des Hauses, reparieren defekte Fliesen oder Löcher in Wände. Stellen Sie sicher, Türen öffnen und schließen können. Fix undichte Armaturen und stellen Sie sicher, dass Licht und Deckenventilatoren Arbeit. Wenn einige Geräte verkauft werden mit dem Haus, sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß funktioniert.

Stellen kosmetische Änderungen zur Verbesserung der Marktfähigkeit, wenn Sie Ihr Haus zu verkaufen.

Hier ist eine Chance, wirklich einen Unterschied machen in der Beschwerde von Ihrem Haus zu potenziellen Käufern. Erste und wichtigste, alles sauber. Declutter jedem Zimmer und Garage. Falls erforderlich, Rent-a-Lagerung für einige der Möbel, so dass jedes Zimmer kann eine offen und einladend aussehen.

Wenn Sie Ihre Böden sind mit Teppichboden, sie professionell gereinigt. Wenn Sie alte Teppich oder veraltete Farben - der Himmel bewahre Sie noch Avocado farbigen shag, die Wahl zu ersetzen, den Teppich mit einem neutralen farbigen ein fügt Helligkeit und eine saubere nicht lebte in einem Zimmer zu suchen. Wenn Sie Glück haben Holzböden - die sind sehr beliebt in diesen Tagen - haben sie poliert oder refinished. Oder, wenn Sie haben Fliesenböden mit Einpressmörtel haben, dass gereinigt, poliert und wieder.

Malerei - wahrscheinlich ja. Nichts spiffs ein Zimmer wie einen neuen Anstrich. Verwenden Sie neutrale Farben und achten Sie darauf, alle Risse. Wenn Sie alte Holz-Verkleidung, vor allem, wenn es auf der Grundlage Sperrholz, malen sie. Nichts sagt, "alten Heimat" als dunklem Holz Verkleidung. Auch, wenn Sie eine alte Popcorn Decke, es wird helfen, die Attraktivität Ihres Hauses zu haben, dass die Decke entfernt und neu lackiert.

Tapezierte Wände sind schwierig. Es ist nicht so, dass die Menschen nicht wie ein Hintergrundbild, aber sie kann nicht wie bei Ihnen. Wenn Sie sich entscheiden, repaper Wände, wählen Sie wieder recht neutralen Farben und einfachen Mustern.

In der Küche ist es nicht erforderlich, zu ersetzen, Schränke, obwohl sie sollten, wenn sie frisch lackiert wurden gemalt vor. Und anstelle der Griffe und fügt hinzu, zieht eine besondere Note. Das gleiche gilt für die Badezimmer Schränke und Schubladen.

Entscheiden Sie, ob, um kostspielige Ergänzungen zur Vorbereitung für den Verkauf Ihres Hauses.

Renovieren einer Küche oder Bad oder ein Zimmer zu einem Anstieg der Attraktivität der Ihr Haus zu einem potenziellen Käufer. Aber Renovieren ist teuer. Wenn Sie erwägen, Renovieren, um Ihre Startseite zu können, benötigen Sie, um die Kosten im Vergleich zu Value-Bericht. Dieser Bericht befasst sich mit den Auswirkungen auf die Kosten im Vergleich zu Wert von 30 möglichen Umbau-Projekte nach Bereichen der US-amerikanischen Beispiel, in der West-Süd-zentralen Teil des Landes, in Texas, Oklahoma, Arkansas und Louisiana, die durchschnittlichen Kosten für die Umgestaltung ein Bad im Jahr 2007 war $ 14.044 und die Rendite (in Bezug auf den Wert des Haus-Preis) war $ 12.766. Das bedeutet, dass der Return on Investment lag bei ca. 90%. Das gleiche Umgestaltung an der Westküste Kosten mehr als $ 18000, aber fast 97% wieder in der Heimat den Wert.