So verkaufen Sie Ihre Homepage ohne Realtor

Bestimmen Sie die Nummern, die Sie wissen müssen, wenn Sie verkaufen möchten Ihren eigenen vier Wänden. Verkaufen Sie Ihre eigenen Hause ist, eine finanzielle und rechtliche Unternehmen. Vier Zahlen werden Ihnen helfen, die finanzielle Seite:

• Was tun Sie schulden?
• Was ist Ihr Haus wert?
• Was können Sie für Ihr Haus verkaufen?
• Was schließen sollten Sie erwarten?

Um herauszufinden, was Sie schulden auf Ihrem Haus haben, wenden Sie sich an Ihren Hypothek undeine Auszahlung Erklärung. Dieser Betrag ist die aktuelle Informationen darüber, wie viel Sie auf Ihrem Home verdanken. Die Informationen über Ihre monatlichen Hypothek Zahlung oder Ihre Hypothek jährlichen Erklärung wird eine enge Angleichung der geschuldete Betrag. Ihre Aufzeichnungen Landkreis Amt Informationen über alle Pfandrechte, die gegen Ihre Immobilie muss bezahlt werden, bevor die Tat kann auf den Käufer über.

Das Internet ist eine große Hilfe bei der Bestimmung dessen, was Ihr Haus wert ist. Für die meisten Häuser in den USA, können Sie Yahoo Real Estate, und geben Sie Ihre Adresse. Sie erhalten eine kurze Beschreibung und einen ungefähren Wert. Zillowbietet auch eine kostenlose Homepage Schätzung Rechner. Das Haus bietet Werte aus dieser Seiten sind ungefähre, aber sie geben Ihnen einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Festlegung eines Preis fragen, wenn Sie verkaufen möchten Ihren eigenen vier Wänden.

Was können Sie Ihr Haus verkaufen, ist ein bisschen anders als die Wert-Schätzungen. Denken Sie daran, dass Ihr Haus wert ist, was jemand ist bereit, dafür zu zahlen. In herauszufinden, was Sie verkaufen können Sie sich zu Hause nach, müssen Sie wissen, was macht ein Haus attraktiv für die Käufer, was abschreckend auf einen potenziellen Käufer, was die derzeitigen Marktbedingungen sind, und Sie sollten entscheiden, wie schnell Sie wollen verkaufen Ihr Haus.

Geschlossen werden die endgültigen Gebühren, die in der Übertragung der Titel Ihres Hauses auf den Käufer über. Wer bezahlt diese Kosten ist verhandelbar, aber Sie müssen eine gute Idee von dem, was sie werden und Faktor, dass die Informationen in Ihre Entscheidung auf Verhandlungsbasis. Laut Bank Rate.com, Durchschnittlichen Schlusskurs Kosten sind um $ 3.000. Dieser Betrag umfasst auch Kreditgeber, Titel-und Settlement-Gebühren, nicht aber die Aufnahme Landkreis Gebühren oder sonstige Kosten, wie Hausbesitzer Versicherung, Steuern, Abgaben oder Hausbesitzer Verein anteilige Hypothek Zahlungen.

Holen Sie sich Ihr Haus zu verkaufen. Die wichtigsten Anforderungen, um Ihr Haus zu verkaufen sind: sauber, de-Clutter und beheben. Käufer ihre Entscheidung auf der Grundlage der ersten Eindrücke. Makler sprechen Eindämmung Berufung - was ist Ihr Zuhause fühlen, wenn jemand Laufwerke und Wanderungen auf. Also eine kleine Investition in Landschaftsbau können auszahlt Einkäufern.

Sauberkeit ist alles - innerhalb und außerhalb des Hauses. Um de-Unordnung Ihrem Haus haben, müssen Sie möglicherweise einige Elemente in eine Datenbank,, um Ihre Räume offen und einladend. Sie sollten kleine Gegenstände aus Tabellen wie Fotos und knickknacks, und halten Sie die Zähler klar. Sie wollen, dass die potenziellen Käufer zu können, um zu sehen, ihre Familie in das Haus Zeug, und das ist einfacher für sie zu tun ist, wenn der Raum ist de-überladen Ihrer Bestellung.

Es sei denn, Sie planen den Verkauf Ihres Hauses als Fixierer-oberen, was Sie tun müssen, die zur Festsetzung der erste. Aufträge für Verkauf geben dem Käufer das Recht auf Einsicht in das Eigentum, so dass Sie sich vor dem Spiel, wenn Sie die Kontrolle ersten und führen Sie alle notwendigen Reparaturen. Vor einem Verkauf für Ihr Haus kann, eine rechtlich verbindliche Form Offenlegung von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Deshalb sollte auch Ihre Inspektion Allgemeinzustand und alle Elemente, die von Bund und Ländern zu Recht offiziell bekannt gegeben. Beachten Sie: Die Nichteinhaltung offen ist die Grist für Klagen und Schäden Auszeichnungen.

Käufer anziehen. Sie können die potentiellen Käufer, dass Sie den Verkauf Ihres Hauses durch lokale Kleinanzeigen, Mund-zu-Mund-, Hof und "For Sale by Owner"-Zeichen. Aber bei weitem die effektivste Art und Weise zu werben, dass Ihre Wohnung ist für Verkauf, indem sie auf die Multiple Listing Service (MLS). Hier können Sie Beispiele von Wohnungen zum Verkauf in Ihrem Gebiet an der Realtor.comWebsite. Sie können Ihr Haus zu verkaufen kostenlos an Standorten wie FREEhomeownerlistings.com und craigslist.org.

Um Ihr Haus zu verkaufen, brauchen Sie, um grundlegende Informationen über Größe und Ausstattung. Sie brauchen gute Bilder von der Außenseite des Hauses und jeder sauberen, de-Raum überladen. Sie sollten schreiben Sie eine kurze Beschreibung mit Hilfe von Schlüsselwörtern, dass Käufer, wie z. B.: Gourmet-Küche, Granit Zähler, außergewöhnliche Schulen, Berufs-Landschaftsbau, in der Nähe von See oder Golfplatz, oder bereit zu sein. In die Einzelheiten der Liste, fügen Sie Informationen über die Zimmer Größe und den Innen-und Außenbereich bietet. Drucken Kopien der endgültigen Zuschreibung in Farbe und diese zur Verfügung stehen zu Ihren Hof unterzeichnen und für die Aushändigung an die Besucher und Teilnehmer der offenen Tür.Wenn ein potenzieller Käufer Zugriffe auf Ihre Homepage zu verkaufen entweder nach Vereinbarung oder die Teilnahme an einem Tag der offenen Tür, bereit sein. Pick-up und vor Ort reinigen alle Oberflächen. Auch wenn Sie leben dort zusammen mit Ihren Kindern und Haustieren, das Haus zu erscheinen leer. Wenn Sie nach wie vor in dem Haus während des Besuchs, den die Käufer viel Privatsphäre um sich umzusehen. Ihre Kinder und Haustiere sollten woanders. Wenn Sie Zeit haben, ein paar frische Blumen oder duftenden Potpourri, um ein schönes Ambiente. Wenn Sie Host einen Tag der offenen Tür, achten Sie darauf, ein Log-In für das Follow-up-Kontakt, und es ist sinnvoll, Ihre kleinen Kostbarkeiten aus den Augen.

Schließen Sie den Verkauf Ihres Hauses. Es können Angebote und Counter-Angebote und viel Diskussion, aber wenn es an der Zeit ist tatsächlich zum Verkauf, es ist auch an der Zeit, um die Profis an. Sie brauchen einen Rechtsanwalt, um den Verkauf Dokumente benötigen Sie zum Erstellen und gemeinsam unterzeichnen Offenlegung Abkommen, und der Käufer die Kreditgeber will Titel sucht, Gutachten, Untersuchungen und Überprüfungen. Obwohl die Sie tausende von Dollar Agenten Gebühren, die Schließung ist nicht die Zeit, um Geld zu sparen. Mit Fachleuten, die in das Dokument Vorbereitung und Unterzeichnung schützt Sie und der Käufer.