Wie zu einer Open House

Forschung, wie die Profis tun. Wenn Sie nie einen Tag der offenen Tür der eigenen oder wurde zu einem Realtor durchgeführten Tag der offenen Tür, Haltestelle ein paar vor dem Öffnen Sie Ihre Türen. Wirklich achten, was Sie wie-der Verkäufer Kenntnis von der Immobilie, die Art, wie die Küche riecht himmlischen, etc. Auch die Noten auf, was Sie nicht mögen. Ist die Realtor schweben, so dass Sie keine Zeit, um in Ihrer Freizeit?

Holen Sie sich das Wort aus. Inserieren Sie Ihre offenen Tür in der lokalen Zeitung, und die Uhrzeit korrekt. Die Menschen werden vergessen, wenn Ihr Tag der offenen Tür ist angekündigt, einen Monat, bevor sie geschehen, aber Sie wollen den potenziellen Käufern mehr als einen Tag im Voraus. Drei Tage bis eine Woche vor dem geplanten Tag der offenen Tür ist der ideale Zeitraum, um Werbung in der Zeitung. Auch ein Zeichen in Ihrem Hof und am Eingang zu Ihrem Unterteilung Ankündigung Ihre offenen Tür.

Entscheiden Sie, welche Projekte Sie tun, und dann tun. Wenn Sie planen, um signifikante Verbesserungen zu einem Bad vor dem Verkauf, nicht einen Tag der offenen Tür, bevor es tun, und sagen,Menschen über Ihre Pläne. Sie können hoffen, dass jemand dein Haus, wie die Liebe ist und dann werden Sie nicht zu tun haben, alle Upgrades, aber Sie sind tatsächlich Schießen selber in den Fuß. Wenn Sie erkennen, dass ein Projekt zu tun ist, können Sie darauf wetten, jemand ohne emotionale Bindung zu Ihnen nach Hause werden feststellen, die gleiche Sache. Und es gibt fast keine Chance, dass sie wieder in Ihr Haus, nachdem Sie haben die Verbesserung, so dass alle, die das Haus in "muss-Reparatur"-Form verloren gehen Sie als potenzieller Käufer.

Sauberkeit und de-Unordnung zu Hause. Dies ist nicht neu, Beratung, aber das Problem ist, dass kaum jemand tatsächlich tut. Just watch jedem Programm auf dem HGTV für den Nachweis. Verkäufer sind zu emotional, die mit ihren Häusern, um zu sehen, ist klar, so dass Sie die beste Wette ist, um Hilfe von außen. Sie können eine professionelle Hase, die Ihnen eine Liste mit Empfehlungen zu tun, bevor Ihr Tag der offenen Tür alles aus der Küche scrub Wort entfernen Sie alle, aber die Couch und Wand-Kunst aus dem Wohnzimmer. Wenn Sie nicht finden können oder leisten einen professionellen, fragen Sie einen brutal ehrlich Freund oder ein Familienmitglied (Mutter-in-Recht sind für diese) um Ihnen zu helfen. Die Käufer haben keine Phantasie, so müssen Sie Ihr Haus als neutral und Bewegung in bereit wie möglich.

Entfernen Sie Ablenkungen. Insbesondere Kinder und Haustiere müssen. Haustiere müssen beseitigt werden, so können Sie reinigen ihre Haare und Gerüche vor potentiellen Käufern ankommen, und Ihre Kinder gehen müssen, weil sie eine Ablenkung für Sie und eine Reizung auf einige Käufer.

Drucken bis Merkblätter. Genau wie bei einem Makler-Lauf der offenen Tür zu können, benötigen Sie ein Merkblatt, dass zumindest ein-vorzugsweise-Farbe viele Fotos von Ihrem Haus haben, alle Details in Bezug auf die Zahl der Zimmer und deren Größe, den Verkauf Punkte (neues Dach, Kupfer-Leitungen) Informationen über Schulen, Utility-Preise, Steuern, etc. Dies hilft nicht nur Browser wie sie Touring Ihr Haus, aber es wird ihnen helfen, Ihr Haus daran erinnern, nachdem sie nach links.  

Betrachten Sie kleine Details, die Sie gesetzt haben. Dies kann die Erstellung einer virtuellen Tour zu Hause und brennen sie auf CD, dass die Menschen können mit ihnen oder mit Knabbereien und Getränken, um die Menschen sich willkommen fühlen.

Lassen Sie die Menschen durchsuchen. Es ist verlockend zu folgen Menschen rund um und weisen darauf hin, alle wichtigen Funktionen Ihres Hauses. Und wenn sie fragen, für eine persönliche Tour, mit allen Mitteln die sie zu ihnen. Aber wie ein übereifrig Verkäufer in die Mall, wird es Käufer weg, wenn Sie den Mauszeiger, wenn sie möchten, um über ihre eigenen. Stattdessen erstellen elegante Zeichen, die auf wichtige Aspekte des Hauses. Zum Beispiel, ein Zeichen für die Badezimmertür sagen darf, "diesem Boden importiert italienischen Marmor."

Legen Sie die Wertsachen. Es ist nicht schön zu denken, aber mit Fremden traipsing durch Ihr Haus, ist es besser auf der sicheren Seite zu bedauern.

Holen Sie sich Hilfe. Wenn Sie eine Flut von Menschen in Ihrem Haus haben, brauchen Sie mindestens eine andere Person zu helfen, Fragen zu beantworten. Fragen Sie einen Freund oder ein Familienmitglied, das mit Ihnen für die Dauer-und stellen Sie sicher, dass er oder sie ist Wissen über das Haus!