Alquilar tu casa para una parte del año, o durante un período más largo de tiempo, genera grandes ingresos. Dado que está el alquiler de su casa, frente a una propiedad específicamente diseñado para el alquiler, tendrá que ser más cuidadoso con los términos establecidos en el contrato de arrendamiento.
- Considere la posibilidad de contratar a un agente. Un agente de alquiler se llevará a la información pertinente a su casa, anunciar la lista, revise los posibles inquilinos que presentar una solicitud y presentar a usted. El agente es probable que cobrar una cuota, que van desde una media de mes a un mes completo de pago por este servicio. A mitad de mes representa una tasa media de un mes de alquiler, mientras que una tasa es igual a un mes de alquiler. Cuando y si su agente asegura un inquilino adecuado, este importe se deducirá de la cantidad que usted recibe de los inquilinos en la firma del contrato de arrendamiento. Suelen elegir una de tres opciones: la carga sólo al propietario un mes completo de pago, la carga de sólo el inquilino un mes completo de pago, o la división de la tasa entre los dos (medio-dos meses las tasas). Asegúrese de que está claro en la estructura de las tasas antes de firmar un contrato o hacer cualquier tipo de acuerdos.
- De crédito, el empleo, propietario verificaciones. Si usted tiene un agente, se llevará a cabo una verificación de crédito, llame al pasado y comprobar las referencias de empleo y los salarios. Después de la revisión es completa, que presentará sus resultados a usted y, sobre la base de esa información, usted puede elegir aceptar o rechazar los solicitantes. Si usted no tiene un agente, puede seguir estos pasos usted mismo, pero se necesita un organismo para llevar a cabo la verificación de crédito. Prestar especial atención a la solicitante del crédito y el empleo historia. Si la persona tiene mal crédito o no está haciendo lo suficiente para pagar el alquiler cómodamente, usted debería considerar la posibilidad de encontrar otro inquilino. Si el solicitante propietario en el pasado (no presente) da una mala recomendación, piensa dos veces.
- Duración del contrato de alquiler. Una vez que usted haya decidido sobre un candidato, determinar la duración del contrato de arrendamiento. Después de firmar el contrato de arrendamiento, es difícil rescindir el contrato.
- Piso de un o-amueblado. Decida si desea que el inquilino utilice su mobiliario, o si el apartamento se entregará vacantes.
- Animales domésticos o mascotas no -. Si no quiere mascotas en su casa, asegúrese de incluir esa información en el contrato de arrendamiento. Si, por el otro lado, tiene una cláusula que permite mascotas, asegúrese de poner un límite en el número y tipo de animales de compañía.
- Depósito, depósito, el depósito. Si el inquilino ha de crédito cuestionable, tiene una mascota o está utilizando sus muebles, asegúrese de pedir un fuerte depósito. Incluso si el inquilino ha de crédito perfecto, el empleo remunerado, es un no-fumador y no tiene mascotas, querrá tomar un depósito. Si el inquilino puede pagar el primer mes, el mes pasado y la seguridad, que está listo para tomarlo.
- Informar a sus vecinos. Si usted es alquilar una casa que ha sido su residencia de larga duración, asegúrese de informar a sus vecinos. Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, los vecinos pueden obtener confundirse cuando ven extraños a través de su garaje, por lo que enviar una carta o hacer una llamada a la casa de evitar cualquier problema.
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