Cómo entender el derecho propietario inquilino

Si usted está planeando en convertirse en un propietario en un futuro próximo o si acaban de firmar un contrato de arrendamiento como inquilino, usted debe familiarizarse con el propietario del Arrendatario leyes. La ley que rige la mayoría de los estados es el uniforme de Residencial propietario y el inquilino Ley. Aunque " URLTA "es utilizado por trece estados, las leyes que rigen el propietario inquilino leyes en otras partes del país tienen similitudes. En la aplicación de artículo, vamos a resumir los puntos principales de la Política Uniforme de Residencial propietario y el inquilino Ley, a fin de tener una mejor idea de lo que el propietario del código de inquilinos en los Estados Unidos y cuál es la relación entre arrendador y arrendatario debe ser.

1. ¿Qué es la Ley de URLT? URLT La Ley se formó con el fin de aclarar propietario / inquilino de derechos y responsabilidades, para impresionar a ambos la importancia de crear y mejorar la calidad de la vivienda, y definir cuál es la relación entre el propietario y el inquilino debe .

2. Términos y condiciones del contrato de arrendamiento.El contrato de arrendamiento, por la ley, dicta el importe de la renta por pagar al propietario, el tiempo en que el alquiler es debido (semanal, mensual, etc), y cualesquiera otras condiciones que el propietario y / o decidir sobre el inquilino. El propietario podrán optar por mascotas bar del apartamento, tienen una lucha contra el tabaquismo política de su apartamento, o pueden incluir la estipulación de que el inquilino paga la calefacción y agua caliente para la duración del contrato de arrendamiento. El documento es jurídicamente vinculante una vez que ambas partes firmen.
3. Cosas que no puedo entrar en un contrato de arrendamiento. El URLT protege al inquilino en el caso de que el propietario intenta añadir una cláusula en el contrato de arrendamiento que impide que el inquilino de la capacidad de demandar al propietario. Toda cláusula de esta naturaleza es inaplicable, incluso si el inquilino firma el contrato. Además, cualquier cláusula contraria a la URLT (por ejemplo, "El inquilino no necesita agua caliente.") será considerado inaplicable, incluso si el inquilino firma.
4. Divulgación. Es el propietario tiene la responsabilidad de revelar su información de contacto, así como la propiedad del gestor de la información de contacto (si hay un administrador de la propiedad).
5. Fianza.El propietario puede tomar una cantidad de igualdad a alquilar el primer mes de alquiler para un depósito de seguridad. Orador debe devolver el depósito al final de la duración del contrato de arrendamiento o el inquilino con una lista de los daños y perjuicios dentro de los catorce (14) días después de la terminación del contrato de arrendamiento. En el caso de que una lista no está prevista dentro de este plazo, la seguridad o depósito no se devuelve estipulado en la cantidad de tiempo (que varía de estado a estado), el inquilino puede solicitar dos veces los daños y perjuicios.
6. Dueño de entregar y mantener los locales en conformidad con la ley. Varios párrafos en el URLT detalle la forma en que el arrendador debe mantener el apartamento. Él debe proporcionar acceso a agua caliente y fría, el calor, y una forma adecuada "seguro" el medio ambiente. Él está obligado a mantener su vivienda por lo que es hasta federales, estatales y códigos de seguridad locales.
7. Inquilino para mantener la vivienda.El inquilino también tiene la responsabilidad de mantener las instalaciones. El inquilino debe cumplir por los gobiernos federal, estatales y locales. Se debe mantener adecuadamente el apartamento limpio y seguro, limpio y es lo suficientemente seguro que no es así, en palabras de la URLT, afectará a la "disfrute de sus vecinos." Toda daños causados por las acciones deliberadas del inquilino o por su negligencia se considera su culpa y que podrá ser obligado a renunciar a una parte o la totalidad de su depósito de seguridad.
8. Acceso a la unidad. Propietarios tienen derecho a acceder a los inquilinos del apartamento con la debida notificación (2 días). Los propietarios tienen el derecho de acceso inmediato en el caso de una emergencia. El inquilino tiene la responsabilidad de facilitar el acceso a su dueño en una forma razonable.
9. Self-help/Repairs a la unidad. El inquilino sólo tiene el derecho a fijar un problema en la unidad, si ya ha dado verbal y notificación por escrito al propietario.
10. Sanciones, etc. La Ley se detallan las sanciones exacta debido tanto a los propietarios y los inquilinos en caso de incumplimiento de cualquiera de las cuestiones antes mencionadas. Véase Uniforme Residencial propietario y el inquilino Ley de los detalles.

Lo anterior representa una breve mirada en las leyes que rigen gran parte del país en lo que respecta a las cuestiones Dueño Inquilino. No es en absoluto una explicación jurídica y no deben considerarse como tales. Consulte a un abogado por una interpretación jurídica, sobre todo si usted tiene alguna pregunta en relación a una situación de los tuyos.

El propietario-inquilino leyes en este país se prestan para proteger tanto el inquilino y el propietario. Propietarios, en particular, la necesidad de evaluar las leyes y asegurarse de que se adhieren a ellos. Inquilinos de los derechos están bien protegidos en todos los estados, y Como resultado de ello, los inquilinos deben leer las leyes y conocer sus privilegios con respecto a la ley. La Ley destaca la importancia de que ambas partes actuar con honestidad, y con el objetivo de mantener un apartamento o edificio seguro no sólo para los que es propio o vivir en ella, pero para los que viven cerca.