Cómo obtener una hipoteca de tasa fija

Si usted se encuentra en el proceso de compra de una casa o refinanciar un préstamo, usted quiere explorar la hipoteca de tasa fija. Aquí está lo que necesitas saber sobre este tipo de préstamo y cómo obtener uno.

1. Fijo Hipoteca: ¿Qué es esto? A tasa fija de hipoteca es un préstamo con una sola tasa de interés que no fluctúa durante la vida del préstamo.

2. S Pro. Hipotecas fijas presente el prestatario con un coste previsible calendario de la duración del préstamo. Los pagos consisten principalmente de deducibles de impuestos los intereses, que es otro beneficio. Estos préstamos no están sujetos a las fuerzas impredecibles en el mundo de las finanzas y préstamos. Ajustable tasa de los préstamos, por otra parte, pueden fluctuar y están directamente influenciadas por los valores de mercado y las tendencias, si las tasas suben durante la vida de su préstamo, usted experimentará un aumento mensual en los pagos de intereses con el brazo. Fijas las tasas son fáciles de entender y esta es una de las razones por primera vez los compradores finales de la elección de una hipoteca.
3. Cons. Aunque previsible, las hipotecas a plazo fijo tienden a tener una tasa de interés más alta que los préstamos ajustables. Si las tasas de interés para disminuir la duración de su préstamo, usted no cosechar los beneficios; su préstamo sigue siendo el mismo. Usted puede refinanciar, pero que puede costo que a partir de varios cientos a unos pocos miles de dólares, además de la molestia del tiempo y el papeleo.
4. 30-año fijado hipoteca. Este préstamo tiene los más bajos pagos mensuales de todos los préstamos a tipo de interés fijo, pero a largo plazo de esta tasa incurrirá en un mayor interés, para toda la vida, que todos los demás.
5. 15-año fijado hipoteca. Con esta hipoteca, el prestatario posiciones a sí mismo a su propia casa libre y clara en la mitad del tiempo y de menos de la mitad del total de los intereses de los 30-año fijado préstamo. Pagos son más altos (normalmente de 10 a 15 por ciento superior) que las cantidades para un 30-año fijado. Esta hipoteca puede ser un buen partido para las familias que quieren deshacerse de su casa antes de tener la deuda para hacer frente a la universidad tuitions para sus hijos. Con este préstamo, usted pagará más altos pagos mensuales, pero usted es dueño de su casa más rápidamente. Tienes que decidir lo que son sus prioridades antes de optar por este préstamo.
6. Bisemanal hipotecas. Este préstamo de tasa fija tiene una mucho menor cantidad de interés que se le atribuye que el convencional de 30 años o el 15-año fijado. En este modelo, usted paga dos veces al mes, por lo tanto la tala de su interés y poner más hacia el principio. Este préstamo funciona si usted tiene flujo de caja constante y puede cometer dos veces-a un mes los pagos. Pagos se deducen automáticamente de su cuenta bancaria. Las personas que se encuentren atractivo este préstamo son los que tienen recursos en efectivo y que quieren pagar el préstamo rápidamente.
7. "Convertibles" hipoteca. Es posible empezar con un bi-semanal de hipotecas y convertir a un fijo de 30 años. Pregúntele a su prestamista sobre sus opciones de conversión antes de tomar una decisión sobre su préstamo. Si puede cambiar el formato de préstamo y la estructura de pago, este se denomina una "hipoteca convertible." Si usted es disciplinado y creo que usted puede hacer pagos por su cuenta sin la firma para el bi-semanal, esto puede ser una mejor opción ya que no se limita a los términos de la bi-semanal plan de pago.
8. ¿Cómo un tipo. Tienda en torno a diferentes prestamistas y explorar sus tarifas. Infórmese acerca de su 30-año, así como su 15-año y los planes quincenales. Enfoque varios corredores de hipoteca y llegar a un cómodo tipo. Asegúrese de que está cómodo con su prestamista, ya que tendrá un papel fundamental en la forma en que buen (y cómo asequibles) su nueva adquisición será.
9. Rellene, de bloqueo y firmar. El prestamista le pedirá que llene una serie de documentos con información pertinente. Se le pedirá que firme para garantizar que todos los que han afirmado es cierto. El préstamo, una vez encerrados en, irá en la suscripción y podrá ser procesada. Una vez que son "encerrados en" su prestamista establecerá con usted información acerca de su hipoteca. Si se están cerrando en una casa, sus pagos se iniciará después de la clausura. Si usted es de refinanciación, que se llevará a cabo tal como se define en el contrato de préstamo. Pregúntele a su agente acerca de los detalles del préstamo, el importe mensual, debido, por retraso, y si hay sanciones de prepago.

Ahora todo lo que tienes que hacer es escribir la comparación mensual (o bi-semanal) verificar y pagar a tiempo para evitar cualquier asociados honorarios. ¡Buena suerte!