Cómo obtener una hipoteca inversa para su hogar

Una hipoteca inversa es una forma bastante nueva para muchos jubilados a fin de complementar sus ingresos de jubilación. Permite a la casa a tomar ventaja de la equidad en el hogar por lo que la convierte en dinero en efectivo, mientras que todavía permite al propietario a permanecer en la residencia. El dinero de la hipoteca inversa no es sujeto pasivo y no puede afectar a la Seguridad Social o los beneficios de Medicare. Para algunos jubilados de viviendas, es una excelente solución a sus problemas de renta fija.

Además de proporcionar ingresos adicionales para los jubilados, en algunos casos, teniendo una hipoteca inversa puede incluso salvar su casa. Si bien los impuestos sobre la propiedad a menudo lugar, con ingresos fijos no, y una hipoteca inversa puede dar jubilados el dinero que necesitan para pagar sus impuestos a la propiedad y mantener su hogar.

Aquí está cómo funciona. El prestatario tiene un préstamo sobre la base de la equidad que ha construido en el hogar. A diferencia de los tradicionales préstamos, una hipoteca inversa no tiene por qué ser reembolsado hasta tanto el propietario vende la casa o muere. El importe de la hipoteca inversa, más los intereses se pagan a los prestamistas cuando la casa se vende o el prestamista puede tomar posesión de la casa. Cualquier beneficio que se deja más va a la casa o sus beneficiarios.

Si usted está pensando en tomar una hipoteca inversa sobre su casa, aquí es lo que usted debe saber.

1. En los Estados Unidos, hipotecas revertidas están disponibles sólo a los 62 y mayores que viven en sus hogares.

2. Los prestamistas se prestan a los que todavía tienen una hipoteca sobre su casa, pero generalmente la hipoteca debe ser pagada por sustancial y un montón de equidad debe ser construido en el hogar.
3. Hay tres tipos de hipotecas revertidas que están disponibles.

   Home Equity Conversion Mortgages - Las hipotecas revertidas están garantizados por HUD y la Autoridad Federal de Vivienda. Existen varias opciones de pago, tales como líneas de crédito que se puede apreciar con la equidad de la casa o cuotas mensuales.

   Homekeeper hipoteca inversa- Este es ofrecida por Fannie Mae y está garantizado por la institución. A menudo tiene más bajos costos de cierre de una hipoteca revertida de HUD, pero no como muchas opciones de pago.

   Privado cuenta de caja- Esto es para hogares que están por lo general un valor de más de 500.000 dólares. Por lo general, tiene la mayor flexibilidad en las opciones de pago de los tres tipos de préstamos, sino que también viene con los más altos costos de cierre.

4. El proceso puede ser confuso porque hay muchas opciones de hipoteca inversa. HUD ofrece un servicio gratuito de consejeríapara aquellos considerando una hipoteca inversa. Considerar la utilización de los consejeros de HUD o con su propio asesor financiero para ayudarle a determinar si una hipoteca inversa es el adecuado para usted y que la hipoteca revertida se adapte a sus necesidades el mejor.
5. Una vez que usted y su consejero o asesor de determinar el derecho de hipoteca inversa para usted, es el momento de hacer su solicitud. Leer los términos y condiciones de su préstamo con mucho cuidado, y si no entiende algo, pida una aclaración.
6. Las hipotecas revertidas por lo general vienen con tres opciones de pago. Usted puede tomar el dinero en una suma global, usted puede tomar el dinero como una línea de crédito a utilizar sólo cuando sea necesario, o puede tener el dinero en cuotas mensuales. A veces usted puede conseguir una combinación de los tres. Si usted tiene la opción del tipo de pago que desea, determinar que la forma de pago que desee antes de hacer su solicitud.