Cómo obtener una hipoteca tasa ajustable (ARM)

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Si usted se encuentra en el proceso de compra de una casa o refinanciar un préstamo que desea explorar la Hipoteca Tasa Ajustable. Aquí está lo que necesitas saber sobre este tipo de préstamo y cómo obtener una:

Tasa ajustable de hipotecas: ¿Qué es esto? Una hipoteca ajustable es un préstamo donde el interés de cambios periódicamente sobre la base de las fluctuaciones en un índice. Todas las armas están asociadas con los índices. Por lo general, ofrecen una tasa fija por un período de tiempo de tres a cinco años. Después de que el plazo, las tasas están sujetas a los cambios del mercado. Adjustables suelen ser estructurados en un "3 / 1" o "5 / 1" de forma-lo que significa que tienen una tasa más baja para los primeros años después el interés puede ajustar cada año después en función de los indicadores del mercado.
Pros. Armas, tal como se acuñó, son una gran opción para los prestatarios que piensan que su ingreso mensual se incrementará y los que podrían utilizar el flujo de efectivo extra en el tiempo inmediato. Los tipos de interés son generalmente más bajos que una hipoteca fija. En algunos casos, las tasas bajarán en la duración de su contrato de arrendamiento. Si este es el caso, suerte a cabo sin tener que refinanciar.
Cons. Armas, a diferencia de las hipotecas fijas, están sujetas a los factores del índice que se adjuntan a la. Si usted está planeando sobre la vida en el hogar que ha adquirido durante más de cinco años, un ARM puede no ser el camino por recorrer. Hipotecas fijas presente el prestatario con un coste previsible calendario de la duración del préstamo. ajustable tasa de los préstamos, por otra parte, pueden fluctuar y están directamente influenciadas por los valores de mercado y las tendencias, si las tasas suben durante la vida de su préstamo, usted experimentará un aumento mensual en los pagos de intereses con el brazo.
"3 / 1." Esto significa que la hipoteca se le encerrados en una tasa de 3 años, y cada año después de que usted puede experimentar un cambio en la tasa. Esto puede ser un aumento o disminución. Usted puede elegir para refinanciar antes de los tres años son, o puede optar por ir con la tasa de cambio.
"5 / 1."Esta hipoteca se ha encerrado en una tasa de 5 años, y en el siguiente año, el porcentaje de interés puede subir. Al igual que el 3 / 1, su préstamo está sujeto a los cambios en el índice después de que el 5 ^º año. Personas en 5/1s tienden a refinanciar dentro de los primeros de varios años para obtener un préstamo más atractivo ante sus 5 años es de. La tasa sobre el 5 año suele ser superior a un 3 / 1.
¿Cómo un tipo.Tienda en torno a diferentes prestamistas y explorar sus tarifas. Infórmese acerca de sus 3 / 1 y 5 / 1 planes. Enfoque varios corredores hipotecarios y decidir sobre un tipo que te gusta. Asegúrese de que usted como el prestamista, y no sólo el número. Ha de tener confianza en su capacidad para producir el compromiso cuando se trata de empujar empujón (es decir, el tipo de cita debe ser el que reciba una).
Rellene, de bloqueo y firmar. El prestamista le pedirá que llene una serie de documentos. El préstamo, una vez encerrados en, irá en la suscripción y podrá ser procesada. Una vez que están "encerrados en", su prestamista le proporcionará información sobre su hipoteca. Si se están cerrando en una casa, sus pagos se iniciará después de la clausura. Si usted es de refinanciación, que se llevará a cabo tal como se define en el contrato de préstamo. Pregúntele a su agente acerca de los detalles del préstamo, el importe mensual, debido, por retraso, y si hay sanciones de prepago.