Cómo parar la ejecución hipotecaria

Cualquiera puede encontrar en una situación de exclusión, ya sea a causa de un divorcio, la pérdida de un empleo o un mayor pago mensual debido a un restablecimiento de su hipoteca ajustable. Si usted ha recibido una notificación de incumplimiento (el primer paso en el proceso de ejecución hipotecaria oficial) que no hay necesidad de sentirse impotente. Aún hay tiempo, pero generalmente sólo 90 a 120 días.

1. Llame a su prestador del Departamento de Mitigación de Pérdida de inmediato.Alguien en el departamento de colecciones de solo una solución que ofrecer: Restablecimiento. A menos que estén en condiciones de pagar una suma a tanto alzado a los pagos actuales, esto no es una respuesta. Cualquier sesión de exclusión, tales como un plan formal de reembolso (indulgencia), se inició en el Departamento de Mitigación de Pérdida. Usted necesidad de compartir los detalles de su situación financiera a fin de estar preparados. Recuerde, sin embargo, USTED es el que tiene que llegar el balón rodando.
2. Refinanciar su hipoteca le permitirá en efectivo sobre la equidad en su embalaje de origen, mientras que la morosidad en los pagos, los intereses y el pago de honorarios en un nuevo préstamo, que le pone de nuevo en el cargo. Si usted y su prestamista no son capaces de llegar a un acuerdo, No posponga la decisión de buscar en su casa de refinanciación de préstamos. Puede tomar tiempo para encontrar financiación. Póngase en contacto con un profesional de origen de préstamos a preguntas acerca de una refinanciación de inmediato.
3. Otra alternativa sería la venta de su hogar.Decidir que esperar para poner su casa en el mercado puede significar ver sus posibilidades de obtener un precio justo para su hogar disminuyen. Una oferta de un "cierre rápido" o un "todas las transacciones en efectivo" puede usted neto mucho menor que su casa vale la pena. Además, la espera puede significar la puesta de descuento en todas las reparaciones y ofrecer en su casa "tal como es" condición en un reducido listado de precios. Es definitivamente a su ventaja de consultar a un profesional de bienes raíces experimentado en peligro las ventas. (Usted debe ser consciente de las implicaciones fiscales adjunta a labienes raíces a corto ventas. Por favor, póngase en contacto con un asesor fiscal calificado.)
4. Para ayudar a poner tus pensamientos en orden de mantener estos puntos importantes en mente:
   • Responder a las cartas o llamadas de su prestamista.
   • Analice su presupuesto y situación financiera.
   • Esté preparado para compartir informaciones sobre sus finanzas y las circunstancias.
   • Accede a todas las "promesas" por escrito.
   • Consulte con su abogado, compañía hipotecaria, fiscal o profesional de bienes raíces antes de entrar en cualquier abordar la participación de su hogar.
   • Sea cauteloso de cualquier transacción que causan a firmar por encima de su escritura de la confianza. Firma de la escritura a otra persona no necesariamente le exime de su obligación de préstamo.
   • Cuidado con cualquier comprador que trata de prisa a través del proceso de venta.
   • Tome en cuenta cualquier asesoría de crédito o de reparación de crédito que ofrece la empresa para llevar a cabo los servicios por una tarifa que puede realizar usted mismo de forma gratuita.
   • Por encima de todo, no abandonar su hogar. A pie puede no ser la solución simple lo que parece.

Los prestamistas no quieren su casa. El proceso de exclusión se coste a cualquier prestamista decenas de miles de dólares. Es comprensible que prefieren evitar la exclusión.

No deje que el tiempo convertirse en tu enemigo!