Cómo tener un Open House

Investigación de cómo los pros hacerlo. Si usted nunca ha celebrado una jornada de puertas abiertas de su propio o han sido a un Realtor-llevado a cabo a puertas abiertas, parada por unos pocos antes de abrir sus puertas. Realmente prestar atención a lo que le gusta el conocimiento del vendedor de la propiedad, la forma en que la cocina huele celestial, etc Además, tomar notas sobre lo que no le gusta. ¿El Realtor hover, no permitiendo que usted tiempo para navegar en tu tiempo libre?

Accede a la palabra. Anuncie su casa abierta en el periódico local, y el tiempo correctamente. La gente olvida acerca de si su casa está abierta anunciado un mes antes de que ocurra, pero que desea dar a los posibles compradores más de un día de antelación. Tres días a una semana antes de su programado Open House es el tiempo perfecto para hacer publicidad en el documento. Además, poner un letrero en su jardín y en la entrada de su subdivisión anunciar su casa abierta.

Decidir qué proyectos que va a hacer y, a continuación, hacer ellos. Si usted planea hacer mejoras significativas a un cuarto de baño antes de la venta, no celebrar una jornada de puertas abiertas antes de que hacer y decirlas personas acerca de sus planes. Puede que la esperanza de que alguien les encantará su casa como es y, a continuación, usted no tendrá que hacer cualquier actualización, pero en realidad estás disparando en el mismo pie. Si reconocemos que un proyecto que hay que hacer, usted puede apostar a alguien sin apego emocional a su casa se dará cuenta de la misma cosa. Y hay casi ninguna posibilidad de que lo regrese a su casa después de que ha realizado la mejora, por lo que todos los que vieron la casa en "las necesidades de reparación de" la forma se pierde a usted como posibles compradores.

Limpieza y el desorden de su casa. Esto no es nuevo consejo, pero el problema es que en realidad casi nadie lo hace. Sólo ver cualquier programa de HGTV para la prueba. Los vendedores son demasiado involucrado emocionalmente con sus hogares para ver claramente, de modo que su mejor apuesta es conseguir ayuda del exterior. Usted puede contratar a un profesional stager, que le dará una lista de recomendaciones que deben hacerse antes de abrir su casa-todo de matorrales piso de la cocina para eliminar todos pero el sofá y arte de pared de la sala de estar. Si no puede encontrar o pagar a un profesional, pida a un brutalmente honesto amigo o miembro de la familia (madres-in-law son excelentes para esto) para ayudar a usted. Los compradores no tienen imaginación, por lo que debe hacer su casa como neutral y avanzar en lista como sea posible.

Eliminar las distracciones. En concreto, los niños y las mascotas tienen que ir. Animales deben ser eliminados para que usted pueda limpiar sus cabellos y los olores antes de llegar los compradores potenciales, y sus hijos tienen que ir porque son una distracción para usted y una irritación a algunos compradores.

Imprimir hasta hojas de datos. Al igual que en un Realtor plazo de puertas abiertas, que necesita una hoja informativa que incluye al menos uno-de preferencia-muchas fotos a color de su casa, todos los detalles sobre el número de habitaciones y su tamaño, puntos de venta (nuevo techo, tubos de cobre) , Información sobre distritos escolares, las tasas de utilidad, impuestos, etc Esto no sólo ayuda a los navegadores, ya que está de gira su casa, pero les ayudará a recordar su casa después de que se han ido.  

Considere la posibilidad de pequeños detalles que te aparte. Esto puede incluir la compilación de un tour virtual de origen y la quema en los CDs que la gente pueda tomar con ellos o que ofrece aperitivos y bebidas para que la gente se sienta bienvenida.

Permite que la gente navegar. Es tentador seguir a la gente alrededor y señalar todas las características importantes de su casa. Y si preguntan por un viaje personal, por todos los medios darle a ellos. Sin embargo, al igual que un vendedor overeager en el centro comercial, que impulsará los compradores inmediato si hover cuando se desea explorar por su propia cuenta. Por el contrario, considerar la posibilidad de crear elegantes signos que ponen de relieve aspectos importantes de la casa. Por ejemplo, un signo en la puerta del baño puede decir, "Este piso es de mármol italiano importado".

Guarde los objetos valiosos. No es bueno pensar, pero con extraños traipsing a través de su casa, es mejor estar seguro que lamentarse más tarde.

Obtener ayuda. Si usted recibe una avalancha de personas a través de su casa, necesitará al menos una otra persona para ayudar a responder preguntas. Pídale a un amigo o miembro de la familia a permanecer con usted durante la duración-y asegúrese de que él o ella tiene conocimiento acerca de la casa!