Cómo vender tu propia casa

Si usted está planeando vender su casa puede haber sido debatiendo si o no para juzgar a la venta de usted mismo. Hay miles de personas cada año que decidan vender sus propios hogares. Algunas personas lo hacen porque tienen la experiencia de bienes raíces y que puede hacer el trabajo, y otros lo hacen porque es mucho más barato. Si usted vende su propia casa, entonces usted no tendrá que pagar a una de bienes raíces que lo haga por ti.

Por supuesto, usted encontrará que la venta de su casa requiere más trabajo que acaba de poner un signo. Usted necesita saber el valor justo de mercado, la importancia de frenar la apelación, métodos de publicidad, y mucho más con el fin de tener éxito. Sin embargo, con el derecho de información que fácilmente podría vender su casa en ningún momento. Si usted está considerando vender su casa por su propia cuenta, la siguiente información le puede ayudar.

1. Hacer la decisión final.Antes de poner un anuncio en el periódico, que usted necesita para asegurarse de que están dispuestos a vender su propia casa. ¿Vas a ser de fácil acceso a todos los posibles compradores? ¿Estás seguro de que está lista a un precio justo? ¿Usted sinceramente cree que puede manejar todos los trabajos? ¿Tiene una pre-evaluación con el fin de mantener la gente en busca de su casa si no están en condiciones de comprar? Si usted no está plenamente preparado, corre el riesgo de perder una enorme cantidad de tiempo en deadbeats y no a vender su casa. Por lo tanto, antes de tomar cualquier medida, que usted debe hacer algunas investigaciones a ser tan educados como sea posible acerca de lo que implica el proceso.

2. Más información sobre el valor de mercado.Es importante que el precio de su casa en un soporte competitivo. Si su casa es similar a otros hogares (3 dormitorios, 2 baños, etc), pero su precio es mucho mayor que el suyo, usted tendrá un momento difícil vender porque la gente se sentirá como se les está robando. Del mismo modo, si el precio de su casa demasiado baja puede perder un montón de dinero - los compradores puedan reconocer su error antes que usted. Una buena forma de determinar el valor justo de mercado es buscar en estilos similares de los hogares en su área de precios y los suyos entre $ 10,000 por encima o por debajo de ese rango. La fijación de precios sólo un poco más alto permitirá a la gente a negociar sin que perder dinero.

3. Establezca su domicilio hasta justo.Cuando esté listo para vender su casa usted necesita que se vea justo a la derecha. Esto significa que tiene que ser más limpios de lo que lo ha sido nunca. Usted puede mejorar sus posibilidades de éxito mediante la eliminación de su casa todo lo que usted sabe que se tire a pasar. Esto inmediatamente aclarar algo de espacio. A continuación, debe poner todo en temas innecesarios de almacenamiento. A partir de ahí, hacer la casa y spic span. Limpie todo de arriba a abajo porque todo el mundo a ver todo en el hogar. Obviamente, esto significa que usted debe limpiar la parte exterior como así - primeras impresiones son cruciales. Mantenga el césped cortado y el paisajismo actual.

4. Publicidad.Hay muchas maneras de anunciar su hogar. El método más obvio es poner un anuncio en el periódico. No te olvides de poner un signo en el patio - usted puede comprar los que parecen signos de bienes raíces ahora. Usted debe agregar una pequeña caja cerca de la señal donde la gente puede manejar y tener folletos acerca de su casa. Mediante la inclusión de imágenes, información y un número de teléfono, usted atraer a la gente a llamar sobre la base de lo que han visto en el folleto. También puede poner anuncios en los documentos de bienes raíces de área local y boletines informativos. También pasan a cabo volantes en el lugar de trabajo o a sus familiares y amigos que, a su vez, puede pasar a otros.

5. Estarán disponibles.Si va a vender su propia casa, tiene que ser increíblemente accesible a la gente. Si no están disponibles, entonces la gente no se molesta hacer una oferta en su hogar. Nadie seguirá a llamar sólo a recibir en repetidas ocasiones contestadores automáticos o siente que sus llamadas son ignoradas. Si usted decide vender su casa por su propia cuenta, usted necesita dar a la gente múltiples formas de contacto con usted. Algunas buenas ideas se casa un teléfono, teléfono celular, dirección de correo electrónico, teléfono del trabajo y número de fax.

6. La importancia de una evaluación previa.Hay una buena probabilidad de que muchas personas van a llamar a usted acerca de su hogar. Si bien debemos esperar para los interesados que llamen, mostrando su casa a una multitud de personas que va a ser un proceso lento. Esta es la razón por la que desea asegurarse de que usted muestre su hogar sólo a las personas que pueden considerar seriamente la posibilidad de la compra. En consecuencia, debe determinar que es serio y que sólo quiere una gira. Considere la posibilidad de pedir a los compradores potenciales una serie de preguntas antes de lo que les permite ver la casa. La mayoría de las personas no importa si ellos son serios acerca de la compra. Algunas buenas preguntas son las siguientes:
   • ¿Cuánto tiempo has estado buscando una casa?

   • ¿Cuándo piensa comprar?
   • ¿Ha sido pre-aprobado por una compañía hipotecaria, y en caso afirmativo, por quién?
   • ¿Cuánto le fueron aprobados?
   • Si no ha sido aprobado, ¿por qué?
   • ¿Cuántas casas tienen que gira?
   • ¿Tiene usted algún necesidades específicas / quiere para comprar una casa?

7. Cuestiones jurídicas.Vender una casa significa papeleo. Normalmente este es el papeleo que un agente de bienes raíces completa. Usted querrá asegurarse de que, al menos, que lo estás haciendo todo correctamente y que tiene toda la documentación necesaria para acompañar a un procedimiento de venta. Si lo desea, puede consultar a un abogado de bienes raíces para asegurarse de que las cosas van sin problemas.