Cómo comprar bienes raíces cuando usted tiene mal crédito

Compra de propiedad, hasta el día de hoy, es una parte central del Sueño Americano. Si usted tiene su ojo en un estudio o un condominio de tres inmuebles de inversión familiar, es un gran y emocionante paso en su vida. Propiedad de la vivienda puede ser un proceso intimidante, especialmente si es su primera vez. El proceso es relativamente sencillo, pero hay algunos factores que pueden complicar las cuestiones y uno de los principales son un bajo puntaje de crédito. Un bajo puntaje de crédito, un historial de cuentas de colección, o indicaciones de los retrasos en los pagos o errante puede hacer que sea difícil obtener un préstamo atractivo -y en algunos casos, difíciles de obtener un préstamo en absoluto. He aquí algunos consejos sobre cómo comprar bienes raíces con mal crédito.

1. Conozca su puntaje de crédito. Su agente de hipotecas utilizará su número de seguro social para obtener su puntuación de crédito. Puede que no sea tan malo como usted piensa.

2. Limpiar. Aunque el pago de deuda antigua y la eliminación de errores en su puntaje de crédito no afectará su capacidad para comprar una casa sobre el terreno, es una buena idea para el futuro. Algunos corredores y programas federales pasar por alto las cuestiones de crédito si usted proporcione una explicación o si el crédito no era cuestión de su culpa. Cuando refinanciar su préstamo en el plazo de un año, el crédito volverá a jugar un factor, a fin de limpiar!
3. Solicite la financiación de una fiesta privada. En algunos casos usted puede solicitar un préstamo de una empresa privada o un miembro de la familia. En la medida en que el vendedor de la propiedad está bien con este acuerdo, y no podrá ser en la mayoría de los casos, usted puede comprar la casa.
4. Solicite la financiación del vendedor. En algunos casos, sobre todo si el vendedor sabe que usted y confía en que usted puede pagar la deuda, él o ella financiar su préstamo. En lugar de pagar al banco cada mes, que envíe un control al vendedor de una acordada cantidad . Ellos se cargará el interés de su préstamo, pero puede ser más atractiva que cualquier tipo de hipoteca convencional se puede conseguir.
5. Grandes pago. Su capacidad de obtener un préstamo depende de un par de cosas, incluyendo su crédito, su deuda y la capacidad de pago si fuera poco, su empleo, o en efectivo, y la cantidad que se pone abajo hacia la compra. Cuanto mayor sea esta cantidad, la disminuir su porcentaje de financiación será. Si usted puede pedir prestado dinero o recibir dinero a usted dotados varios meses antes de que usted cree que hará una compra, que lo hagan. mayoría de los bancos no consideran dotados de dinero parte de su paquete de préstamo, salvo que está dotada de varios meses antes de su oferta y compra.
6. Investigue los programas federales de hipotecas. Préstamos FHA están disponibles para los compradores con mal crédito y / o de fondos limitados. En este caso, el HUD, no un banco privado, que se destinará a financiar. Las tasas y los puntos puede ser menor si reciben este tipo de préstamo, porque, a diferencia de un préstamo convencional, los préstamos FHA no otorgar la más alta prima de excelente crédito. A diferencia de los préstamos convencionales que pueden ser dotados de una cantidad de su pago de un miembro de la familia o organización sin fines de lucro.
7. Obtener un co-signatario. Si su crédito es pobre, usted puede encontrar un fiador con buen crédito a co-firmar. Al aceptar firmar, el co-firmante es a la vez fe de su capacidad para pagar el préstamo y la difusión de los responsabilidad. En caso de que usted no paga el préstamo el banco puede ir después de que su co-firmante.
8. Comparar las tasas de. Siempre es recomendable que compare las tasas con varios bancos y las instituciones de crédito. Infórmese acerca de programas especiales para las personas con la reparación informes de crédito. Bancos que no puede servir es posible que pueda referirse a otro banco o asociación que estará encantado de trabajar con usted.