Cómo comprar casas en venta por el propietario

Compra de una "venta por el propietario" casa supone la mayor parte de los pasos de una compra convencional, sin embargo, hay algunas diferencias. Aquí está lo que necesitamos hacer, y lo que hay que buscar.

1. Encuentre un agente del comprador. Algunos Venta por parte de los propietarios ofrecerá una comisión a los agentes del comprador, ya que no tienen que pagar un agente del vendedor una comisión. Usted no tiene que pagar por el servicio ya que el agente reciba el pago del vendedor. El agente debe ser un experto en la región en la que se compra. Este agente se asegurará de que sus intereses están protegidos y negociar un precio justo basado en su conocimiento experto.

2. Conozca la disposición de la tierra. Si el vendedor no va a pagar una comisión del comprador corresponde a usted a fin de determinar el valor de los bienes o contratar a un agente del comprador ti mismo. Si no desea pagar por este servicio hacer algunas investigaciones por su cuenta. Echa un vistazo a otras casas abiertas, ir en el Servicio de Listados Múltiples para ver qué casas similares vendidos, y solicitar las opiniones de los demás en el vecindario.
3. Hacer una oferta. Muchos vendedores overprice su casa por el simple hecho de que el amor, y no puedo entender por qué alguien no demasiado amor! A menudo, pasar por alto los problemas con la casa cuando van a precio de la razón de que "nunca realmente les molesta "Mientras ellos vivían allí. Esto es una peligrosa forma de pensar y de ser cautos, siempre y cuando usted oye esto. Mantenga esto en mente cuando usted está viendo la propiedad y hacer una oferta. No se sienta como si insultar al vendedor ya que esta es una transacción comercial.
4. Obtener un formulario de divulgación. Asegúrese de obtener un formulario de divulgación del vendedor declarando con problemas de la casa, los últimos problemas (por ejemplo, las inundaciones en el sótano), y cualquier otra matices de la casa podrá celebrar. Mantenga una copia de esta para sus registros
5. Ser objeto de una inspección. Aunque la compra de un FBSO puede ser más relajado que ir a través de los agentes, nunca debe sentirse demasiado relajado. Incluso si el vendedor promete nunca ha habido inundaciones en el sótano, es necesario que usted tenga una inspección.
6. Por último, consiga un abogado. Incluso si el vendedor insiste en no tener un abogado, usted debería obtener una. Un abogado proteger sus intereses y asegúrese de que el vendedor le está proporcionando toda la información necesaria. Comprar un FSBO puede ser una gran experiencia, siempre y cuando no pierdan de vista el hecho de que se trata de una transacción comercial. Usted debe seguir los mismos pasos como lo haría si estuviera pasando por los agentes.