Cómo comprar para un préstamo

Usted está listo para ser propietario de una casa, pero usted necesitará para financiar su sueño. Esta podría ser la operación más importante de tu vida. ¿Dónde empezar, ¿qué preguntas debe usted preguntar?

Empiece por encontrar la financiación. Esto puede parecer como poner el carro delante del caballo, pero sin duda existen ventajas para tener su lugar en la financiación. Al ser preaprobado, usted:

• Ahórrese tiempo buscando en las casas sólo se lo puede permitir.
• Usted evitar de última hora ansiedad pregunto si podrá calificar para el hogar que usted desea.
• La hora de cierre será más corto.

Usted puede ponerse en contacto con cualquiera de muchas fuentes. Los bancos comerciales, de ahorro y crédito, cooperativas de crédito y compañías hipotecarias ofrecen créditos vivienda. Un agente de hipotecas le permite muchas opciones y programas de préstamo a que consideren la posibilidad, incluso los programas de gobierno. Con cualquiera de estas fuentes, hay preguntas que necesitan respuesta. La primera pregunta y la respuesta es para usted.

1. ¿Cómo un gran pago inicial se va a hacer? 100% de financiación todavía está disponible, pero la cantidad que usted necesita pedir prestado para determinar si se tendrá que pagar Seguro Hipotecario Personal (PMI), que se incluye en el pago. (Cuanto mayor sea el importe del préstamo, más probabilidades tendrá PMI). Esto puede aumentar considerablemente el tamaño de su pago mensual. El tamaño de su pago también determina el tamaño del préstamo. El menor monto del préstamo, el más opciones que usted pueda tener y usted también podría ser sólo capaz de reducir la tasa de interés.
2. ¿Hasta cuándo durará el bloqueo en el período-se? El bloqueo en el período es el momento en que la tasa de interés o el número de puntos que pagará permanecerá en vigor.
3. Pregunte acerca de todos los costos involucrados y lo que cubren. Considere el costo a largo plazo del préstamo, y no sólo el pago mensual. Averigüe qué costos y tarifas que se pagan y lo que cada una de ellas cubierta. Se le habrá dado una estimación de buena feesbozar estos costes. Conocer el pago mensual y la tasa de interés no es suficiente.
4. También preguntar por el mismo importe de préstamo con otro plazo de pago. Usted podría salvar decenas, incluso cientos de miles de dólares en intereses pagados! ¿Cómo? Una hipoteca con un plazo de amortización largo (30 o incluso 40 años) le puede dar más pequeños pagos mensuales, poner una casa más caro al alcance de la mano. Sin embargo, una cantidad menor se aplicará a la principal de su préstamo cada mes. Que puede aumentar el total de gastos de intereses durante la vida del préstamo.

   No puede manejar los pagos más elevados de un 15 - o 25 años plazo del préstamo? Al hacer un solo pago adicional de un año, usted puede tomar años fuera del plazo de su préstamo y ahorrar decenas de miles de dólares en concepto de intereses. Basta con dividir su pago mensual por 12 y añadir esa cantidad a cada pago mensual. Esto puede llevar años fuera del plazo de su préstamo y ahorrar miles de dólares en intereses pagados.

5. ¿Hay sanciones de prepago? Mirar hacia el futuro. Hay cualquier cantidad de razones que usted lo desea, puede refinanciar su hogar en el futuro. Su acuerdo de préstamo puede limitar sus opciones en este ámbito si una cláusula de prepago se incluye en el contrato.
6. ¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar el préstamo? Esto, junto con una carta preapproval, podría ser un punto de negociación puede utilizar con el vendedor.