Cómo comprar una casa

En el transcurso de la historia americana la constitución de este país ha cambiado drásticamente; los partidos políticos han adoptado nuevas plataformas, nuevas poblaciones de inmigrantes han entrado y sumergido a sí mismos, y los valores americanos proporción han cambiado con el crecimiento de la tecnología y la interconexión mundial. Sin embargo , Una cosa ha permanecido central a la cultura americana, es decir, el sueño de la casa.

El sueño americano ha sido durante mucho tiempo se define como la capacidad para reunir a los salarios y la compra de tierras para construir una casa. Aunque el mercado de la vivienda ha experimentado cambios a lo largo de las décadas, este objetivo, a la mayoría, nunca se ha desvanecido en el fondo. Hoy en día el negocio de comprar una casa no es tan sencillo como reunir algo de dinero y el vendedor ofrece su taco. En la industria inmobiliaria se ha vuelto más complicado, pero no debe intimidar a usted. Si usted se encuentra en el mercado de una casa son algunas sugerencias sobre cómo garantizar la perfecta casa.

1. La obtención de financiación. El primer paso para comprar una casa es saber cuánto dinero puede gastar. Mayoría de la gente, si no se compra una casa con dinero en efectivo, solicitar la asistencia de un agente de hipotecas. El agente de hipotecas que calcular la cantidad de dinero a su prestamista , O banco, cómodamente puede dar a usted. Este número se calcula en base a su puntuación de crédito, su deuda, un trabajo de registro, y una serie de otros factores.

   Una vez que un corredor tiene este número, él o ella emitirá una pre-aprobación de carta que indica la cantidad máxima que puede solicitar. Mayoría de los vendedores no va a aceptar una oferta de compra sin una aprobación previa demuestra que puede permitirse el hogar. Es es una buena idea para obtener una aprobación previa antes de empezar a buscar un hogar a fin de que usted está familiarizado con su gama de precios.

2. Encontrar casa que sueño. Hay dos maneras de encontrar una casa a través de un agente o por su cuenta. Comprador de los agentes se están convirtiendo en mucho más común en la Industria Inmobiliaria en estos días. Comprador de los agentes intermediarios que representan únicamente a usted, el comprador, en la compra de un casa. Reciben su comisión del vendedor. Algunos agentes del Comprador será necesario que firmar un acuerdo indicando que será el único agente de ayudar a usted, y un pequeño porcentaje buscar la compensación directa para su asistencia.

   Del comprador agentes le ayudará en su búsqueda por la dirección de usted para abrir casas, el establecimiento de citas para ver las diferentes unidades, y ofreciendo asesoramiento sobre el proceso de comprar una casa. Los agentes tienen acceso al Servicio de Listados Múltiples (MLS), y puede enviar usted diario electrónico así como actualizaciones. Dado que, en la mayoría de los casos usted no está pagando el agente de su bolsillo, es una buena idea para obtener esta representación libre.

   También puede buscar una casa por su propia cuenta. Mirando en el documento para abrir casas, el acceso a MLS por su propia cuenta a través de diferentes sitios web, y haciendo uso de la palabra a los propietarios sobre los peligros de encontrar y comprar una casa es una buena manera de empezar. Si está buscando un hogar sin un agente del comprador se arriesga a no obtener la asesoría de expertos en una gran compra y confiar en un vendedor o el agente del vendedor para ofrecerle información. Sin embargo, algunos vendedores de reducir su precio si no tiene un agente, simplemente porque que no tendrá que pagar una comisión.

3. La oferta. Una vez que elegir la propiedad que desea y sabe que se lo puede permitir, el proyecto puede ofrecer una indicación de cuánto le gustaría pagar, cuánto quieres poner abajo, cuando quieres hacer una inspección, y se desea cerrar en el trato. Su corredor de bienes raíces y agente de hipotecas puede ayudar a usted con estas fechas. En la mayoría de los estados tendrá que poner en $ 1000 para un depósito con la oferta.
4. Inspección. Después de la oferta es aceptada-con más frecuencia después de algunas negociaciones de precios-es el momento de encontrar un inspector. Usted puede elegir para obtener una inspección general, una inspección de plomo, y / o una inspección de plagas.
5. Compras y Ventas. Después de la inspección (s) si se sigan cumpliendo con la propiedad ya es hora de que el siguiente paso, la compra y venta, o P & S. La compra y venta es el plan para la operación. En él se detalla las cuestiones que deben resolverse a partir de la inspección, se indica la fecha en que es necesario que usted tenga listo su financiación, indica que el precio de compra, e incluye la fecha de cierre. Se trata de un marco jurídico y vinculante.

   Puede utilizar una plantilla para la compra y venta o se puede solicitar la asistencia de un abogado para ello. Se recomienda que utilice un abogado para la compra y venta, así como para el cierre, ya que realizar búsquedas de título y asegúrese de que la compra es legal.

6. Esperando, Prepararse para la avanzar. Después de la P & S está firmado por usted y el vendedor todo lo que hay que hacer es centrarse en asegurarse de que su financiación es todo conjunto, y esperar para el cierre. Un típico es el cierre de cualquier lugar de cinco a ocho semanas. Durante este período de tiempo es un buena idea elegir una empresa de renombre en movimiento, llenar un cambio de dirección forma con el servicio postal, y familiarizarse con las leyes y las normas de la nueva ciudad, ciudad, estado o que se le residentes pulg
7. Clausura. Cuando es el momento para cerrar en su nueva casa asegúrese de traer su banco para comprobar el saldo restante de su pago y varias formas de identificación. Las normas son diferentes para cada estado, a fin de consultar con su abogado y agente de hipotecas. En el cierre estaría dispuesta a firmar muchos, muchos de los documentos varias veces.

   Después de su última firma, la escritura es enviada a ser registrada en el registro, y una vez que esto ocurre usted está oficialmente un propietario. Felicidades! Compra de una casa puede ser una tarea estresante, pero no si están preparados con las herramientas adecuadas. Los instrumentos adecuados en este caso son expertos en la industria. Habiendo un inteligente agente de bienes raíces o agente, un experto agente de hipotecas, y un fuerte abogado son cruciales para la buena operación para el primer tiempo el hogar comprador.