Cómo comprar una propiedad en el extranjero

Usted acaba de regresar de una semana romántico en París y que ya están pensando en cuando podría regresar a su nueva paraíso. La idea de comprar un condominio en un rincón de esta ciudad europea sólo crece más tentador como vas a gastar más tiempo atrás en los estados-"el mundo real." Comprar propiedades en el extranjero puede salir de una empresa, sin embargo, antes de dejar el control de sus emociones su cartera, considere la posibilidad de un par de cosas.

1. ¿Por qué comprar?La gente hace las compras de bienes raíces principalmente por dos razones, pero la mayoría de los casos, una combinación de los dos. La gente compra para la inversión / valor de reventa (económica), y la gente hace las compras para el disfrute / valor de la vida (emocional de examen). ¿Se el alquiler de su lugar de tiempo completo? a tiempo parcial? ¿Se desea que lo mantenga vacío para estimular el momento de las visitas? Decida lo que su motivación para una compra-es estrictamente para hacer dinero en una inversión o para dar un valor añadido a la calidad / disfrute que se derivan de vivir o visitar la propiedad? probable la respuesta será a la vez, examinar, pero que la motivación es más fuerte. Esto le ayudará en su búsqueda de la perfecta pieza de la propiedad.

2. Inversión: Ubicación.Si usted está buscando comprar una propiedad en el extranjero de las inversiones estrictamente un punto de vista, debe considerar la ubicación de la propiedad. Si es en una zona de una ciudad, pueblo o rural que no es bueno para la reventa (pobres los factores económicos, de alta tasa de delincuencia, etc), no sería una buena inversión, incluso si usted personalmente no le importaría que viven allí. Si, por otra parte, a encontrar una propiedad que puede ser que faltan algunos de los elementos que desee, pero está en un gran ubicación, es una buena idea que lo mantenga en la gestión. Usted siempre debe considerar lo que los compradores potenciales querrán al decidir sobre una propiedad. Recuerde, usted puede cambiar una propiedad de la estética, pero nunca cambiar la ubicación de una propiedad.
3. Casa para vacaciones: Ubicación. Ubicación es un no-obvio para las personas que buscan una casa de vacaciones. Si se van a gastar su dinero duro-ganado en una propiedad océanos de distancia, usted debe asegurarse de que cuando usted tiene el tiempo para disfrutar de su compra, usted no desean gastar su condominio en el próximo "villa" más. Remordimiento del comprador puede ser aún peor en una segunda compra de una casa, de modo que asegúrese de que está en el amor no sólo con la propiedad, pero donde se encuentra.
4. Inversión: El tamaño y la puesta en marcha. Si usted está buscando en el mercado de su compra para alquiler (mientras usted está viviendo en su país de residencia), usted querrá asegurarse de que la unidad llamamiento a los posibles inquilinos. Condominios y casas con " funky "set-ups podría ser atractivo para usted porque tienen" carácter ", sin embargo, sólo puede ser" extraño "o" extravagantes "a los posibles inquilinos. Como resultado de ello, la unidad puede ser difícil de alquiler.
5. Casa para vacaciones: El tamaño y la puesta en marcha.Si usted compra una propiedad en el extranjero, usted probablemente querrá tener suficiente espacio para los amigos y la familia a permanecer con usted. Asegúrese de que su compra se adapte a sus necesidades en el momento actual, pero no hacer caso omiso de las posibilidades que trae el futuro. Si se en la planificación de tener un nieto en breve, o si usted normalmente viaja con un grupo de amigos, puede ser una buena idea comprar un lugar más grande de lo que usted podría considerar normalmente. Si es en el presupuesto, obtener un extra en habitación de huéspedes o un entretenida de fácil montaje son buenos activos-esto anime a sus amigos y familia a gastar el dinero en viajar para venir y visitar su trozo de paraíso. En la otra cara de la moneda, no overbuy-su segundo hogar debe ser agradable y no una espina en su costado.
6. Property Manager.Si están gastando menos de treinta por ciento del tiempo en su segunda casa, usted debería considerar seriamente la posibilidad de contratar a un administrador de la propiedad. Es casi una obligación teniendo en cuenta los posibles problemas que pueda tener una ausencia como propietario o el titular en una nación extranjera. Un gerente será útil para una variedad de razones, tal como se define por su contrato-a partir de la recogida de alquiler de los inquilinos a la realización de trabajos de informar a usted, el propietario, de los problemas que deberían ser de más preocupación.
7. Legalidad. Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces en la parte del mundo en el que usted está buscando para comprar. Las leyes varían por país y región. Conozca la ley incluso antes de pensar en poner una oferta en un lugar.
8. Idioma. Si no se domine el idioma en que esté situado el inmueble, conseguir un traductor. Usted necesita saber exactamente lo que está sucediendo con la compra y las cuestiones que rodean la operación.
9. Seguro.Hable con su proveedor actual y preguntar acerca de cuestiones de seguros que puedan derivarse de poseer una propiedad en el extranjero. Es posible que necesite especializados en seguros o puede que necesite ponerse en contacto con un agente en el país en el que usted está comprando.
10. Prestamista.El último (y más importante) del proceso es obtener el dinero para la compra. A menos que esté 100% de la financiación del precio, tendrá una hipoteca o algún tipo de financiación. A fin de conseguir una hipoteca convencional para un segundo casa en un país extranjero, tendrá que abordar la división internacional de préstamo de una institución financiera líder de tipos. Puede que tenga que buscar en varias empresas antes de encontrar un programa que funcione para usted. La obtención de un préstamo para un segundo hogar puede ser reto suficiente en los Estados Unidos, y mucho menos en un país extranjero.Comprar una segunda casa es emocionante, comprar un segundo hogar en un país extranjero puede ser excitante ... y intimidante. El proceso de compra no debe ser intimidante si se tiene en cuenta los factores anteriormente mencionados. Recuerde factor en la cantidad de dinero que se gasto con el fin de visitar su segundo hogar-las compañías aéreas, se desplazan los costes, y todos los demás gastos adicionales deben ser considerados. El objetivo de una segunda compra de una casa debería ser para enriquecer su vida, no causar estrés financiero.