Cómo encontrar un sitio para la construcción de su nueva casa

El primer paso en la construcción de un nuevo hogar es encontrar un pedazo de tierra en la que ponerlo. Hay muchas maneras de encontrar un potencial de creación de sitio y muchos factores a considerar una vez que lo hayas encontrado.

1. ¿Qué barrio es lo que quieres vivir?Tómese su tiempo para la unidad en torno a varias áreas en las que usted puede ser que quiere vivir. Si usted ve un vacío mucho, tomar notas sobre exactamente dónde está ubicado, lo que le gusta a él, y lo que no le gusta. Si la propiedad se muestra con una de bienes raíces, anotar su nombre y número de teléfono. Considere la distancia que va a tener que conducir al trabajo, o si no tendrá que luchar mucho tráfico y si la casa que quiera construir encajará con la actual hogares. Si usted tiene niños, usted también quiere saber lo que el distrito escolar es mucho pulg Si usted encuentra un barrio que te gusta, pero no veo ninguna lotes disponibles, consulte el periódico local y pedimos las listas de algunos zona promotores.

2. Es el desarrollado mucho?La primera cosa a considerar es si el lote es desarrollado o subdesarrollado. Desarrollado tierra será mucho menos costoso para poner una casa. En la mayoría de los casos, hay calles ya existentes, gas, alcantarillado y líneas eléctricas. Usted sólo necesita para conectar su nuevo hogar en las principales tuberías. La desventaja de esto es que los lotes más desarrollados han sido desarrolladas por un constructor, lo que significa que muchos de los lotes mayo ya se han vendido y construido sobre. Si usted tiene su corazón fijado en una tranquila , Entorno rural, lo más probable es que necesita comprar un poco mucho. Un poco pedazo de tierra es exactamente lo que suena - sin gas, alcantarillado o electricidad, posiblemente no las calles y la tierra puede o no han sido investigadas. Este puede añadir un montón de gastos para el costo de la construcción de su casa.
3. Es la topografía de las tierras aptas para la construcción de sus planes?Si usted quiere construir una casa con un pie en el sótano y el lote que está considerando está completamente descargada, requerirán una gran cantidad de la excavación para que las tierras aptas para el tipo de su casa. Además, en el momento en que está terminado de re-control de la tierra, que puede parecer fuera de lugar con las estructuras existentes. Por otro lado, si usted está pensando en construir un solo nivel de finca, un plano mucho será mucho más fácil que construir sobre una fuerte pendiente mucho.
4. Leyes de zonificación y la construcción de restricciones. En primer lugar, asegúrese de que el lote en el que se desea construir está zonificado para uso residencial. En segundo lugar, comprobar con la comisión local de la construcción para determinar si hay o no las restricciones sobre el tipo de casa usted se permita construir.
5. ¿Existen costos adicionales?Si usted está considerando un lote en un nuevo modelo de desarrollo, averiguar si se le requiere para unirse a un propietario de la asociación (HOA) y, en caso afirmativo, ¿cuál es la tasa anual? Un propietario de la asociación puede ofrecer muchas comodidades barrio y para pagar algunos gastos de mantenimiento , Pero una HOA también pueden restringir la forma en alto su césped se le permite crecer, la forma en que el exterior de su hogar se mantiene, incluso de vacaciones lo decoraciones son aceptables. Asimismo, investigar lo que la tasa de impuestos a la propiedad, es decir, y cómo se compara con el tipo impositivo de otros lotes que usted puede estar considerando.
6. ¿Cuáles son los planes futuros para el barrio? Si usted compra un lote de un constructor, saber qué planes tiene en el almacén para el resto de su tierra. También querrá saber todo lo que pueda acerca de los planes para el futuro de la zona circundante. ¿Cuál es ahora un sueño, suburbio residencial podría convertirse en un ruidoso, bullicioso centro de actividad si alguien decide construir un mega-mall derecho por el camino.
7. ¿Cuánto cuesta? Si encuentra más de un lote que cumple con todos sus criterios, puede venir abajo a la que ofrece mucho más por el mínimo coste. Cuando usted mira el precio de un lote, verifique para ver cuánto similar lotes vendidos por unos pocos años atrás, y cuánto un típico lote en la misma zona es ahora. Mucho más que los costos ahora, pero aprecia a un ritmo más rápido puede ser una buena inversión si usted piensa que va a vender su casa en algún punto.

Una vez que hayas encontrado el sitio perfecto para su nuevo hogar, trate de salir y cumplir con algunos de sus nuevos vecinos. Se hará mucho más fácil para adaptarse a su vecindario cuando se mueve a su nuevo hogar.