Cómo invertir en Real Estate

Compra de bienes raíces no necesita ser un complejo proceso de miedo. La clave del éxito-y la simplicidad-es la planificación. Sí, es una de las más caras las compras que usted tendrá que realizar. Sin embargo, es una de las pocas cosas que usted cada vez se compran que, con raras excepciones, constantemente suben de valor. La mayoría de las personas eventualmente ver la compra de una casa como una de las mejores inversiones financieras que han hecho en sus vidas. Vamos a empezar.

1. Determine sus deseos y necesidades.Esta es una de las partes más difíciles del proceso. Es necesario que se tomen el tiempo para determinar lo que usted y su familia están tratando de lograr. Aquí hay algunas preguntas:
   • ¿Dónde quieres vivir?Hay muchas cosas que entran en una decisión sobre la ubicación. Conveniencia de trabajar, el transporte, el distrito escolar, barrio las comodidades, los impuestos sobre la propiedad son todas las cosas que juegan un papel importante. Piense en ellos antes de tiempo para reducir al mínimo el tiempo buscando.
     
     
   • ¿Cuánto espacio necesita?Dormitorios, cuartos de baño, garaje, sala familiar, el tamaño del lote, patio cercado, cocina, comedor, sala de estar. Su actual situación de vida puede ayudarle a determinar qué elementos de una casa son de alta prioridad, lo que acaba de ser agradable comodidades, y que se tratan los asesinos si se tratara de desaparecidos. Asegúrese de considerar las cosas como electrodomésticos, y aire acondicionado. otras cosas como evitar la sobrecarga de líneas eléctricas, caminos ocupados, cerca de los vertederos y las llanuras de inundación, debe añadirse a la lista.
   • ¿Qué tan importante es la condición? Si están dispuestos a hacer algunas revisión de los trabajos a los que a menudo pueden tener una mejor casa por menos dinero. Completar tu mente antes de empezar a buscar lo que estarían dispuestos a hacer frente en el camino de un proyecto de rehabilitación.
   • ¿Cuándo quieres o necesidad de avanzar? Cada mercado tiene un ciclo. Durante una temporada baja, usted podrá comprar el mismo tamaño y tipo de propiedad por menos de pico durante la temporada de venta.
   • ¿Cuánto está usted en condiciones de pagar?Si lo desea, puede conseguir pre-calificado para una hipoteca, pero revise su propio informe de crédito antes de tomar este paso. Obtener los errores aclarado de antemano a fin de que no afectan su puntuación de crédito y, por ende, las tasas de su préstamo. Una vez que se pre -calificado para una hipoteca, este tendrá algunas de las conjeturas de averiguar qué precio de la casa usted debe mirar. guardar silencio sobre lo que puede permitirse el lujo de pagar. Los agentes inmobiliarios pueden utilizar esta información en contra de usted en sus negociaciones si saben los números.
2. ¿Algunos antecedentes de investigación en el área, así como las propiedades en la zona. Me gusta ir a casas abiertas, leer el periódico local, llevar a mi perro a caminar por el barrio, y hablar con la gente en la calle. Obtener una idea acerca de lo que los valores se casa por lo que estaría dispuesta a hacer una oferta cuando usted encuentra el derecho de propiedad.
3. Línea de su equipo.Usted necesitará un abogado de bienes raíces y un inspector de casa. Hacer algunas tareas con antelación, obtener referencias, y entrevistar a ellos. Asegúrese de que el abogado especializado en bienes raíces, y en el hogar inspector está autorizado y asegurado.
4. Decida si quiere tratar directamente con los propietarios.Si usted se siente cómodo tratar directamente con los propietarios, puede enviar una nota a todos los propietarios en su objetivo barrio diciéndoles que usted está interesado en comprar una casa en su vecindario. Esto podría vaciar a los propietarios que estén interesados en la venta, pero todavía no había llegado a la cotización en torno a sus casas. Esto podría permitir que usted obtenga un mejor precio de un propietario que no es necesario que el abeto a su casa, soportar los pies de tráfico producidos lista por su casa, esperar a un comprador a venir, y pagar una comisión de un agente. Ahorro de la totalidad de este tiempo, molestias y gastos a menudo hace que merezca la pena para ellos para darle una oportunidad.
5. Alquiler de un local agente de bienes raíces (sólo si usted decide saltarse el paso 4 o Paso 4 no produjo resultados). Asegúrese de obtener referencias y entrevistar a varios agentes antes de elegir uno. Darles la lista de criterios y metas que han establecido para su propiedad búsqueda, pero recuerde que debe mantener el objetivo de precio de compra un secreto. dándoles una serie está bien.
6. Mira en propiedades, y añadir o corregir las metas y los objetivos a medida que avanzamos.Cuando encuentre una propiedad que le interesa, pregunte a su agente para darle información sobre todas las propiedades similares que han vendido en la zona en los últimos 6 meses. Vendido "comps" le ayudará a establecer el valor de la propiedad.
   
   
7. Hacer una oferta.Usted debe tener cláusulas en su oferta que hacen los contingentes de su abogado de la aprobación, y en una casa de inspección aceptable. Ambas contingencias deben tener marcos de tiempo que reflejan el momento de su elección y abogado inspector necesidad de realizar el trabajo. Hacer la oferta inferior al precio que realmente estarían dispuestos a pagar. Todo el mundo piensa que necesitan para negociar sobre transacciones inmobiliarias. Tienes que ser capaz de dar al vendedor algunas concesiones, o no se sienten bien acerca de su capacidad de negociación.
8. Si llega a una reunión de las mentes, genial. Si no es así, adelante. La realidad es, hay muchas propiedades que se ajusten a sus necesidades. No caer en amor con ellos o tendrá que pagar demasiado.
9. Cerrar el trato.Tome el contrato a su abogado para su examen, alquiler de la casa inspector (inspector de termitas y, si es necesario), y siga los pasos que son necesarios para cerrar una compra en su estado. En algunos estados, el abogado impulsa el proceso. En otros, Título de una empresa realiza esta labor a través de depósito de garantía.

Felicidades - propietario!