Cómo preparar su casa para vender

Haga interior y exterior para conseguir reparaciones de su casa listo para la venta.

Al igual que muchos de nosotros, puede que hayan vivido en cuenta y con pequeñas cosas alrededor de la casa que estaban rotas. Al obtener su casa listo para vender, ya no se puede hacer eso. Arreglar o sustituir asoladas por las pantallas y las ventanas rotas y añadir tiempo sellador. Repare cualquier grietas en el pasillo o en coche, y el resurgir de asfalto en su unidad, si es necesario. Asegúrese de que su valla es sólida y sustituir o pintar áreas que muestran desgaste significativo.

Tener una licencia inspector compruebe su techo y la estructura, incluyendo su fundación. Utilice su informe para proporcionar orientación sobre las reparaciones que necesitan ser realizados. El informe y su conformidad con las recomendaciones hará que su potencial de los compradores se sienten más confianza en su selección. Su inspector también debe comprobar y certificar los sistemas principales de la casa incluidos los sistemas eléctricos, fontanería, calefacción y aire acondicionado. Consulte con su agente o de su estado y locales que rigen los organismos a aprender lo que las revelaciones sobre la estructura del estado, ha sido necesario en su estado.

En el interior de su casa, cualquier reparación de baldosas rotas o agujeros en las paredes. Asegúrese de que las puertas se abren y se cierran fácilmente. Arreglar los grifos que gotean y asegúrese de que las luces y ventiladores de techo de trabajo. Si algunos aparatos se venden con la casa, asegurarse de que funcionan correctamente.

Hacer cambios cosméticos para mejorar la comerciabilidad la hora de hacer su casa dispuestos a vender.

Aquí está una oportunidad de realmente hacer una diferencia en la apelación de su hogar a los posibles compradores. En primer lugar, y más importante, limpiar todo. Declutter todas las habitaciones y el garaje. Si es necesario, alquilar una unidad de almacenamiento de algunos de sus muebles de modo que cada habitación puede tener una abierta e invitando a mirar.

Si tu plantas son alfombradas, ellos han limpiado profesionalmente. Si tiene alfombras antiguas o anticuadas colores - prohibir el cielo todavía tiene color de peluche de aguacate, la elección para sustituir a la alfombra con un color neutral añade un brillo y una limpia-no vivía en buscar a una habitación. Si tienes la suerte de tener suelos de madera - que son populares en estos días - que sean pulidas o refinished. O, si usted tiene pisos de baldosas con lechada que se han limpiado, pulido y volver.

Pintura - Probablemente sí. Nada spiffs hasta una habitación como una nueva capa de pintura. Utilice colores neutrales y estar seguro para cubrir cualquier grietas. Si usted tiene la antigua madera, especialmente si se trata de la base de madera contrachapada, pintar. Nada dice "antigua" de paneles de madera oscura. Además, si usted tiene un límite máximo de edad palomitas de maíz, que ayudará a su hogar un llamamiento a que se han retirado y el techo pintado.

Wallpapered paredes son difíciles. No es que la gente no como papel tapiz, pero puede que no como la suya. Si usted decide repaper paredes, una vez más bastante neutral elegir colores y patrones simples.

En la cocina, no es necesario reemplazar los gabinetes, aunque debe estar recién pintado, si así lo hubiera pintado antes. Y la sustitución de las asas y tira añade un toque agradable. Lo mismo es cierto en el caso de cuarto de baño armarios y cajones.

Decida si va a hacer costosas adiciones para ayudar a preparar su casa para la venta.

La remodelación de una cocina o baño o la adición de una habitación puede aumentar el atractivo de su casa a un comprador potencial. Sin embargo, la remodelación es caro. Si usted está considerando la remodelación de actualizar su casa, usted necesita hacer su salida el costo versus el informe sobre el valor. Este informe analiza el costo versus el impacto sobre el valor potencial de 30 proyectos de remodelación, desglosados por zonas de los EE.UU. Por ejemplo, en el Oeste Sur Central del país que incluye a Texas, Oklahoma, Arkansas y Louisiana, el coste medio para remodelar un cuarto de baño en 2007 fue de $ 14,044 y el rendimiento potencial (en términos de agregar valor a precio de la casa) era de $ 12.766. Esto significa que el retorno de la inversión fue de aproximadamente el 90%. El mismo remodelación en la costa oeste costo de más de $ 18,000, pero regresaron casi el 97% en el valor de la casa.