Cómo tomar ventaja de alquilar más de la compra

La mayoría de los agentes inmobiliarios le dirá, sin vacilar, que siempre es mejor comprar que alquilar. En muchos casos, de hecho, la mayoría de los casos, este es probablemente un buen consejo. He aquí algunas situaciones en las que el alquiler hace más sentido que comprar.

1. Las tasas de interés. Si no dispone de mucho dinero que se dedicará a un pago inicial, si su informe de crédito está obstaculizando su capacidad para garantizar un préstamo a una decente tasa de interés, o si su agente de hipotecas no puede usted obtener un atractivo paquete global, puede ser un buena idea esperar hasta que esto cambia. Normalmente, el más dinero que echar el cierre a la baja la tasa de interés. Si usted piensa que, en el próximo año puede ser capaz de lograr más dinero en efectivo, esperar. Si usted piensa que su informe de crédito tiene imperfecciones y se puede claro que en el plazo de un año de espera-.

2. Empleo incertidumbre. Si usted es un profesional de trabajo con una empresa que puede, o no, la transferencia a diferentes ciudades en cortos períodos de tiempo, entonces es posible que no tiene sentido comprar. Renting permite la flexibilidad de movimiento a la caída de un sombrero. Si usted es un profesional en movimiento, asegúrese de que cualquier signo de arrendamiento que es un "arrendamiento a voluntad", que significa, puede dejar en 60 días (o uno diferente de acuerdo al tiempo) previo aviso. Romper un contrato de arrendamiento puede ser costoso, así que tener esto en mente.
3. Viajando. Si usted está constantemente viajando con su trabajo, especialmente el extranjero, es posible que desee considerar la posibilidad de alquiler hasta que encuentre el lugar que desea resolver pulg Poseer un hogar requiere que usted está en torno a (o alguien que es confiable en torno a) a mantener su propiedad. Ser un ausente propietario o titular puede ser estresante, ya que nunca son capaces de tener adecuada y completa atención de su compra.
4. No es una atención en el mundo. Si son de la mentalidad de que no desee para hacer frente a los problemas asociados con el lugar de residencia (una filtración de techo, un vagabundo-grifo, o la decadencia de revestimiento), entonces es posible que desee considerar la posibilidad de ampliar su contrato de arrendamiento. El propietario es responsable de la fijación de las cuestiones que se plantean en su residencia.
5. Riesgo. El mercado de la vivienda es incierto al igual que cualquier otro mercado. El accidente en el decenio de 1980 fue un golpe financiero a muchos inversores y propietarios. Comprar una casa aumenta automáticamente el nivel de su riesgo financiero. Como resultado de su reciente compra de una casa tendrá que aumentar seguro de su coche para proteger su nuevo activo en el caso de una emergencia (para que alguien no puede demandar a usted para su casa). Si su hipoteca es la tasa ajustable puede experimentar un desagradable aumento de los gastos relacionados con la hipoteca, y siempre existe la amenaza de exclusión en el caso de la quiebra y problemas financieros.Estas son las principales razones por las cuales una persona puede optar por el alquiler. Si se lo puede permitir un pago inicial y su tasa de interés es manejable, es una buena idea a la investigación comprar una casa o condominio. Si su trabajo es poco fiable y puede ser transferido , La compra todavía podría tener sentido. Explore el mercado de alquiler en la zona en la que van a ser en la vida (por el momento). Si usted puede alquilar su casa o condominio para la misma cantidad o más de su hipoteca (incluso algo menos), entonces la compra es una buena opción. Del mismo modo, si usted no está seguro sobre el mercado y no quieren tomar un gran riesgo, basta con comprar más bajos que lo que te puedes permitir-en otras palabras, comprar con seguridad.