Comment éviter l'équité

La plupart des gens ont entendu le terme de capitaux propres négatifs, soit appliqué à une maison ou un véhicule. L'idée est la même, soit pour une maison ou un véhicule. La cause en mai-être un peu différent. Nous allons examiner les deux ci-dessous.

Pour faire simple, l'équité est négatif lorsque vous devons plus que la maison est une valeur. Si vous êtes propriétaire de votre maison sans hypothèque, vous ne pouvez pas avoir des fonds propres - peu importe combien le prix du marché va. Le complexe est trouver des moyens de l'éviter.

L'un des moyens les plus efficaces pour éviter les capitaux propres négatifs est de faire de votre achat avec un paiement en argent comptant. Si le montant du prêt dès le début est considérablement inférieur au prix d'achat, puis vous avez le coussin de capitaux propres pour vous protéger. Le grande différence entre une voiture et une maison est l'appréciation. Dès que vous achetez une voiture, il commence à se déprécier. Il ne sera jamais la valeur, autant que vous l'avez acheté pour. Dans cet esprit, le mieux est de choisir le prêt à les plus brefs délais possible. Le plus tôt vous faire des paiements pour rembourser le prêt, moins vous aurez négative dans le véhicule.

Les maisons sont un peu différents. La plupart des gens s'attendent à une maison d'apprécier lentement. Ce qui signifie que vous payez votre prêt hypothécaire bas, et votre maison est en appréciant lentement, vous êtes la construction de plus en plus d'équité dans votre maison. Malheureusement, le marché du logement ne pas toujours apprécier. Quand les prix des maisons dans votre région sont en baisse, cela peut vous causer de capitaux propres négatifs. Vous ne pouvez pas contrôler le marché du logement, mais vous pouvez contrôler votre fin de celle-ci.

Encore une fois, plus le versement de votre maison, moins vous aurez négative.

Mais si vous obtenez un prêt à la valeur maximale de votre maison, et le marché baisse, vous devrez négative. La meilleure façon de résoudre ce problème est de payer autant sur votre prêt hypothécaire que possible tous les mois. Le supplément de l'argent devrait aller le principe et commencer à réduire que négative. Si le marché commence à augmenter à nouveau, il peut aussi aider à réduire vos propres négatifs. Mais, comme indiqué précédemment, vous ne pouvez pas contrôler le marché. Ainsi, il est préférable de contrôler votre fin de choses.

Un des problèmes avec des capitaux propres négatifs est qu'il peut causer de graves problèmes si vous avez besoin de vendre la maison ou la voiture. Si vous devez plus que vous ne pouvez le vendre, la banque ou société de prêts hypothécaires voudra vous de trouver la différence . C'est pourquoi il est toujours préférable de rembourser votre prêt rapidement pour éviter d'être pris dans une situation négative. Beaucoup de gens ont découvert qu'ils avaient besoin de se déplacer, peut-être d'un emploi, et a découvert qu'ils doivent de l'argent si elles essaient de vendre la maison . Cela peut détruire les plans de carrière, ou de gravement un sertisseur de votre situation financière.

Essayez d'acheter des maisons et des voitures avec au moins à certains. Si possible, mettre plus d'argent chaque mois sur les paiements pour obtenir le principe abaissé aussi vite que possible. De cette façon, si quelque chose arrive, vous ne serez pas limité que par capitaux propres négatifs.