Comment Avoir une journée portes ouvertes

Recherche comment les pros faire. Si vous n'avez jamais tenu une maison de votre propre fait ou à un agent immobilier, a mené la maison, arrêtez-vous quelques avant d'ouvrir vos portes. Vraiment attention à ce que vous aimez à la connaissance du vendeur de la propriété, la manière dont les odeurs de cuisine céleste, etc Aussi, prenez des notes sur ce que vous n'aimez pas. Est-ce que le Realtor vol stationnaire, vous permettant de ne pas le temps de parcourir à loisir?

Passer le mot. Annoncez votre maison ouverte dans le journal local, et l'heure correctement. Les gens oublient que si votre maison est ouverte a annoncé un mois avant qu'elle ne se produise, mais que vous souhaitez donner à des acheteurs potentiels plus d'un jour de préavis. Trois jours à une semaine avant l'ouverture prévue de votre maison est la période idéale pour faire de la publicité dans le document. Aussi, mettre un signe de votre cour et à l'entrée de votre lotissement annonçant votre journée portes ouvertes.

Décidez ce que vous allez faire des projets, puis les faire. Si vous prévoyez d'apporter d'importantes améliorations à une salle de bain avant de le vendre, ne pas tenir une maison, avant qu'il ne soit fait et de direles gens sur vos projets. Vous mai espoir que quelqu'un l'amour de votre maison comme il est et ensuite, vous n'aurez pas à faire les mises à jour, mais vous êtes-vous vraiment le tir dans le pied. Si vous reconnaissez que le projet doit être fait, vous pouvez parier quelqu'un sans attachement émotif à la maison fera la même chose. Et il n'y a presque aucune chance que vous leur retour à la maison après avoir fait de l'amélioration, donc tout le monde qui a vu la maison dans les «besoins de réparation de" forme sont perdus pour vous que les acheteurs potentiels.

Propreté et de l'encombrement de votre maison. Il ne s'agit pas de nouveaux conseils, mais le problème est que pratiquement personne ne fait t-il. Il suffit de regarder n'importe quel programme sur HGTV pour preuve. Les vendeurs sont trop impliqués affectivement de leurs maisons pour le voir clairement, de sorte que votre meilleur pari est d'obtenir une aide extérieure. Vous pouvez engager un professionnel Stager, qui vous donnera une liste de recommandations à faire pour que votre tout-ouvertes du maquis le sol de la cuisine pour enlever tous, mais le canapé et le mur d'art de la salle de séjour. Si vous ne pouvez pas trouver ou se payer un professionnel, demandez à un ami ou brutalement honnête membre de la famille (les belles-mères sont grandes pour cela) pour vous aider. Les acheteurs n'ont pas d'imagination, vous devez donc vous assurer que votre maison le plus neutre et de mouvement dans le prêt que possible.

Supprimer les distractions. Plus précisément, les enfants et les animaux doivent aller. Les animaux de compagnie doivent être retirés afin que vous puissiez nettoyer les cheveux et les odeurs avant d'arriver aux acheteurs potentiels et vos enfants ont besoin d'aller car ils sont une distraction pour vous et une irritation de certains acheteurs.

Imprimer des fiches d'information. Tout comme lors d'une Realtor-run ouvertes, vous avez besoin d'une fiche qui comprend au moins un, de préférence de nombreuses photos en couleur de votre maison, tous les détails concernant le nombre de chambres et de leur taille, les points de vente (nouveau toit, les tuyaux de cuivre) , des informations sur les districts scolaires, des tarifs des services publics, taxes, etc, ce qui non seulement aide les navigateurs, comme on les tournées de votre maison, mais elle va aider à se souvenir de votre maison après avoir quitté.  

Pensez à de petits détails qui vous a séparés. Cette mai inclure la compilation d'un tour virtuel et graver sur CD que les gens peuvent prendre avec eux ou d'offrir des boissons et amuse-gueules pour que les gens se sentent les bienvenus.

Laissez les gens parcourir. Il est tentant de suivre les gens autour et au point toutes les caractéristiques importantes de votre maison. Et si on demande un tour, par tous les moyens le leur donner. Mais tout comme un vendeur overeager au centre commercial, il sera dur acheteurs si vous hover quand ils souhaitent explorer par eux-mêmes. Au lieu de cela, envisager de créer des élégantes qui mettent en évidence des signes d'importants aspects de la maison. Par exemple, un panneau sur la porte des toilettes mai de dire: «Ce revêtement de sol en marbre italien est importé».

Rangez les objets de valeur. Il n'est pas agréable de penser, mais avec des étrangers traîne dans votre maison, il vaut mieux prévenir que guérir.

Obtenez de l'aide. Si vous avez un flot de personnes par le biais de votre maison, vous aurez besoin d'au moins une autre personne pour aider à répondre aux questions. Demandez à un ami ou membre de la famille de rester avec vous pendant la durée et de vous assurer qu'il ou elle connaît bien la maison!