Comment Choisir un prêt

Êtes-vous d'acheter votre première maison? Vous n'êtes peut-être bientôt à la retraite de planification, l'achat d'une résidence secondaire ou de la planification d'un propriétaire occupant des immeubles de placement. Les prêts immobiliers ne sont pas une taille unique pour tous. Comment trouvez-vous le droit de prêt?

Comme avec toutes les principales dépenses, vous devez d'abord évaluer votre situation, tant pour le présent et l'avenir possible de la vie change. Est-ce que les enfants commencent l'école, de partir pour le collège, prévoyez-vous un travail de transfert? Combien d'un acompte peut vous faire, voulez-vous que la sécurité d'un taux fixe de paiement, ce que sur les flux de trésorerie?

1. Un prêt à taux fixepeut vous fournir la sécurité d'un paiement entièrement amortis immuable. La caractéristique la durée du prêt est de 30 ans. Ce type de prêt est habituellement le meilleur pour ceux qui envisagent de rester dans leur maison pour le long terme.

   Il ya des variations à la 30 année de prêt. A terme, 15 années de paiement permet de payer moins d'intérêt pour la vie du prêt, vous pourriez économiser des centaines de milliers de dollars en intérêts payés pendant la durée du prêt, mais vous serez en plus grande des paiements.

   Si vous n'êtes pas confortable avec de grandes paiements, vous pouvez encore économiser de l'argent payé en intérêts sur la durée du prêt et de raccourcir la durée du prêt de plusieurs années. Il suffit de diviser votre paiement mensuel par 12 et d'ajouter que le montant de chaque paiement mensuel de 13 versements au lieu de 12 pour l'année.

   Choix de 40 ans vous donnera une petite mensualité, mais vous pourrez aussi bâtir un plus lentement et à payer plus d'intérêt au cours de la durée du prêt.

   A multi-année prêt à taux fixe avec un ballon de paiement et des paiements moins élevés est généralement inférieur aux frais de clôture. Vous voulez certainement pour refinancer le prêt avant la date d'échéance ballon bien!

2. Choisissez un prêt buydownsi vous vous sentez la nécessité de faciliter les paiements à faire le plein. Vous mai être en mesure d'acheter temporairement le taux d'intérêt pour les deux ou trois premières années du prêt. Par exemple, la première année vous devrez payer 3% d'intérêt, la deuxième année de 4%, la troisième année de 5% et enfin la totalité de 6% la quatrième année, et ensuite pour la vie du prêt. Ces prêts sont entièrement amortis. Soyez conscient que les prêteurs charge d'emblée pour cette option.
3. Des intérêts seulementfournir des prêts à un plus petit paiement mensuel fixe, pour commencer, de faire des paiements d'intérêt seulement sans capital inclus. Le prêt se réinitialise ensuite, généralement à la fin de l'année cinq ou dix ans, pour couvrir à la fois le principal et les intérêts pour les autres 20 ou 25 ans de la durée du prêt. Ces prêts sont amortis sur la durée totale du prêt.

   L'intérêt que les prêts sont également disponibles à des taux ajustables. Renseignez-vous sur le réglage des périodes de taux plafonds et des taux d'intérêt.

4. Vous êtes enseignant, policier, pompier ou travailleur de la santé? Vous mai bénéficier d'un prêt dans le cadre d'un programme spécial qui dispose d'un plus bas de paiement ou de non-paiement, à tous avec un taux d'intérêt égal ou inférieur à la situation actuelle du marché. Les établissements de crédit, de prêt et de souscription sont également plus flexibles pour ces prêts.
5. Gouvernement de prêts tels que ceux assurés par la FHAsont plus bas, les conditions de paiement et sont généralement plus facile de se qualifier pour un prêt conventionnel pour les personnes à faible revenu. Parfois, ce type de prêt est également disponible à partir de la ville ou du comté gouvernements.
6. Reverse Mortgagespeuvent présenter des options pour les plus âgés des Américains. Si vous avez fêté votre 62e anniversaire, un prêt hypothécaire inversé peut être utilisé non seulement comme une gestion financière et de l'outil de planification de la retraite, mais peut aussi vous aider à acheter une résidence secondaire ou de devenir une option de verrouillage. Et vous n'aurez pas à faire des paiements!

Ne laissez personne vous la pression en un prêt qui n'est pas pour vous. Tour, poser des questions et d'explorer vos options.