Comment faire pour acheter des maisons à vendre par le propriétaire

L'achat d'un "à vendre par le propriétaire" maison à la plupart des étapes d'un achat classique, il existe toutefois quelques différences. Voici ce que vous avez à faire, et ce dont vous avez besoin pour regarder dehors pour.

1. Trouver un acheteur de l'agent. Certaines Vente par les propriétaires offrent à l'acheteur une commission de l'agent, car ils n'ont pas à payer un vendeur, l'agent d'une commission. Vous n'avez pas à payer pour le service depuis l'agent reçoit un paiement de la part du vendeur. L'agent doit être un expert dans la région que vous achetez. Cet agent vous assurer que vos intérêts sont protégés et va négocier un juste prix en fonction de son expertise.

2. Connaître le terrain. Si le vendeur ne paiera pas un acheteur de la commission, c'est à vous de déterminer la valeur de la propriété ou la location d'un acheteur de l'agent de vous-même. Si vous ne voulez pas payer pour ce service de faire des recherches sur votre propre. Découvrez les autres portes ouvertes, allez sur le Multiple Listing Service de voir ce que les maisons similaires vendus pour, et de demander les opinions des autres dans le quartier.
3. Faire une offre. Beaucoup de vendeurs overprice leur maison pour la simple raison qu'ils l'aiment, et ne peuvent pas comprendre pourquoi on ne l'aime trop!, Souvent sur des problèmes avec la maison quand ils vont à des prix pour la raison que celui-ci "n'a jamais vraiment gêné les "alors qu'ils vivaient là. Ceci est une dangereuse façon de penser et de se méfier si vous écouter. Gardez ceci à l'esprit quand vous regardez la propriété et de faire une offre. Ne vous sentez pas comme vous insulter le vendeur étant donné que cette est une transaction commerciale.
4. Obtenir un formulaire de divulgation. Assurez-vous d'obtenir un formulaire de divulgation de la part du vendeur précisant tous les problèmes avec la maison, tout les problèmes du passé (par exemple, les inondations dans le sous-sol), et d'autres nuances mai tenir la maison. Conservez une copie de ce pour vos dossiers
5. Avoir une inspection. Bien que l'achat d'un FBSO peut être plus détendu que d'aller par l'intermédiaire d'agents, il ne faut jamais se sentir trop détendus. Même si le vendeur promet il n'y a jamais eu d'inondation dans le sous-sol, vous devez disposer d'une inspection.
6. Enfin, trouver un avocat. Même si le vendeur insiste pour ne pas avoir un avocat, vous devez en obtenir un. Un avocat pour protéger vos intérêts et s'assurer que le vendeur est de vous fournir toutes les informations nécessaires. L'achat d'un FSBO peut être une grande expérience tant que vous ne perdez pas de vue le fait qu'il s'agit d'une transaction. Vous devez suivre les mêmes étapes que vous auriez si vous étiez en cours par l'intermédiaire d'agents.