Comment investir dans l'immobilier

D'acheter un bien immobilier n'a pas besoin d'être un complexe, effrayant processus. La clé de la réussite et de la simplicité, est la planification. Oui, il est l'un des achats les plus coûteux jamais vous faire. Mais, il est l'une des rares choses que vous jamais acheter qui, à de rares exceptions près, n'ont cessé de monter en valeur. La plupart des gens en fin de vue de l'achat d'une maison comme l'un des meilleurs investissements financiers qu'ils ont pris dans leur vie. Let's get started.

1. Déterminez vos désirs et besoins.Il s'agit d'une des parties les plus difficiles du processus. Vous avez besoin de prendre le temps de déterminer ce que vous et votre famille, essayez d'accomplir. Voici quelques questions à poser:
   • Où voulez-vous vivre?Il ya beaucoup de choses qui entrent dans une décision sur l'emplacement. Gré au travail, le transport, le district scolaire, équipements de quartier, les impôts fonciers sont toutes des choses qui jouent un rôle. Pensez à eux à l'avance pour minimiser le temps consacré à la recherche.
     
     
   • Combien d'espace avez-vous besoin?Chambres à coucher, salle de bains, garage, salon de la famille, taille du lot, clôturée, cuisine, salle à manger, salon. Votre situation de vie mai vous aider à définir les éléments d'une maison sont prioritaires, ce qui serait juste sympa commodités, et qui de traiter des tueurs s'ils étaient absents. Assurez-vous de considérer les choses comme les appareils électroménagers et de climatisation. autres choses, comme éviter les lignes électriques aériennes, occupé des routes, à proximité des décharges et des plaines inondables, devrait être ajoutée à la liste.
   • Quelle est l'importance de l'état? Si vous êtes prêt à faire des fix-up, on peut souvent obtenir une meilleure maison pour moins d'argent. Faites votre choix avant de commencer à chercher ce que vous seriez prêt à s'attaquer à la façon d'un projet de réadaptation.
   • Quand avez-vous envie ou besoin de se déplacer? Chaque marché a un cycle. Au cours d'une contre-saison, vous serez en mesure d'acheter la même taille et le type de propriété de moins que pendant la saison de vente de pointe.
   • Combien pouvez-vous payer?Vous souhaitez obtenir mai pré-qualifiés pour un prêt hypothécaire, mais de vérifier votre rapport de crédit avant de prendre cette mesure. Obtenez toutes les erreurs autorisé à l'avance, afin qu'ils n'affectent pas les évaluations de crédit et, partant, les taux de votre prêt. Une fois que vous êtes avant qualifiés pour un prêt hypothécaire, ce qui prendra une partie de la tâche de comprendre ce que le prix de la maison, vous devriez être à la recherche. Garder le silence sur ce que vous pouvez vous permettre de payer. Les agents immobiliers mai utiliser ces informations contre vous dans vos négociations s'ils connaissent les chiffres.
2. Faites des recherches de fond sur la région, ainsi que les propriétés de la région. J'aime aller à l'ouverture de maisons, lire le journal, prendre mon chien pour une promenade dans le quartier, et de parler aux gens dans la rue. Obtenez une idée de ce que les valeurs sont la maison afin que vous soyez prêt à faire une offre quand vous trouvez le droit de propriété.
3. Line up de votre équipe.Vous aurez besoin d'un avocat et de l'immobilier d'une maison inspecteur. Est-ce que certains devoirs à l'avance, obtenir des références et une entrevue avec eux. Assurez-vous que l'avocat spécialisé dans l'immobilier, la maison et de l'inspecteur est immatriculé et assuré.
4. Décidez si vous souhaitez traiter directement avec les propriétaires.Si vous êtes à l'aise de traiter directement avec les propriétaires, vous pouvez envoyer une note à tous les propriétaires de votre cible de quartier en leur disant que vous êtes intéressé à acheter une maison dans leur quartier. Cela peut éliminer les propriétaires qui sont intéressés par la vente, mais il n'avait pas encore reçu la liste de près de leurs maisons. Cela pourrait vous permettre d'obtenir un meilleur prix d'un propriétaire qui n'aurait pas besoin d'embellir leur maison, supporter le pied de trafic produit par l'inscription de leur domicile, d'attendre un acheteur de venir, et de payer un agent une commission. Sauvegarder tout ce temps, les tracas et les frais, il est souvent utile pour eux de vous donner une bonne affaire.
5. Embaucher un agent immobilier local (seulement si vous décidez de sauter l'étape 4 ou à l'étape 4 n'ont pas abouti). Assurez-vous d'obtenir des références et des interviews de plusieurs agents, avant de faire un choix. Donnez-leur la liste des critères et des objectifs que vous avez établi pour votre propriété de recherche, mais n'oubliez pas de garder l'objectif du prix d'achat un secret. Donner leur gamme est bien.
6. Regardez propriétés, et d'ajouter ou de corriger les buts et les objectifs au fur et à mesure.Lorsque vous trouvez un bien qui vous intéresse, demandez à votre agent de vous donner des informations sur toutes les propriétés semblables qui se sont vendus dans la région au cours des 6 derniers mois. Vendu "comps" vous aidera à établir une valeur pour la propriété.
   
   
7. Faire une offre.Vous devez avoir dans votre offre des clauses qui rendent celui-ci d'un avocat de l'approbation, et sur une inspection du domicile acceptable. Ces deux éventualités doivent avoir des délais qui tiennent compte des temps d'avocat de votre choix et l'inspecteur doivent faire le travail. Rendre l'offre inférieur au prix que vous être prêt à payer. Tout le monde pense que ils ont besoin pour négocier sur les transactions immobilières. Vous devez être en mesure de donner le vendeur certaines concessions, ou ils ne se sentent pas bien dans leurs capacités de négociation.
8. Si vous arrivez à une réunion de l'esprit, les grands. Si non, aller de l'avant. En réalité, il existe de nombreuses propriétés qui correspond à vos besoins. Ne pas tomber en amour avec eux ou vous payez trop cher.
9. Fermer la transaction.Prenez le contrat à un avocat pour l'examen, la location de la maison inspecteur (inspecteur de termites et, si nécessaire), et suivez les étapes qui sont nécessaires pour fermer un achat dans votre état. Dans certains États, l'avocat qui dirige le processus. Dans d'autres, un titre de société par le biais de ce travail ne séquestre.

Félicitations - propriétaire!