Comment louer votre maison

Location de votre maison pour une partie de l'année, ou pour une plus longue période de temps, génère beaucoup de revenus. Parce que vous louez votre maison, par opposition à un bien spécifiquement conçu pour la location, vous devez être plus prudent avec les termes que vous avez mis dans le bail.

1. Envisager l'embauche d'un agent. Un agent prend en location les informations pertinentes pour votre maison, la publicité pour la cotation, l'examen d'éventuels locataires qui en font la demande et de les présenter à vous. L'agent aura probablement une redevance, allant d'un demi-mois à un mois de frais pour ce service. Un demi-mois taxe représente la moitié d'un mois de loyer, alors qu'un montant intégral de la taxe est égale à un mois de loyer. Quand et si votre agent obtient un locataire, ce montant sera déduit du montant que vous recevrez du locataire à la signature du bail. Agences généralement choisir entre trois options: la charge que le propriétaire un mois de frais, et ne facturer que le locataire un mois de redevance, la redevance ou de la séparation entre les deux (deux demi-mois de frais). Assurez-vous que vous êtes clair sur la structure des taxes avant de signer tout contrat ou de faire des accords.
   
2. De crédit, l'emploi, la propriétaire des vérifications. Si vous avez un agent, elle va effectuer une vérification de crédit, appelez le passé, des références et de vérifier l'emploi et les salaires. Après l'examen est terminé, elle présentera ses résultats, à vous et, sur la base de cette information, vous pouvez choisir d'accepter ou de refuser les candidats. Si vous n'avez pas un agent, vous pouvez suivre ces étapes vous-même, mais vous aurez besoin d'une agence pour effectuer la vérification du crédit. Portez une attention particulière à la demande du crédit et d'emploi. Si la personne a des pauvres ou de crédit ne fait pas assez pour payer le loyer confortablement, vous devriez envisager de trouver un autre locataire. Si le demandeur dans le passé propriétaire (pas) donne une mauvaise recommandation, réfléchir à deux fois.
3. Durée du bail. Une fois que vous avez choisi un candidat, de déterminer la durée du bail. Après la signature du bail, il est difficile de résilier le contrat.
4. Meublés ou non meublés. Décidez si vous voulez laisser le locataire utilisation de vos meubles ou si l'appartement sera rendu vacant.
5. Les animaux de compagnie ou animaux non admis. Si vous ne voulez pas que les animaux de compagnie dans votre maison, assurez-vous que les informations à inclure dans le bail. Si, en revanche, vous disposez d'une clause autorisant les animaux de compagnie, assurez-vous de mettre une limite sur le nombre et les sortes d'animaux de compagnie.
6. Caution, dépôt, dépôt. Si votre locataire est discutable crédit, a un animal de compagnie ou utilise vos meubles, assurez-vous de demander un gros dépôt. Même si le locataire a parfaite de crédit, un emploi rémunéré, est un non-fumeur et sans animaux domestiques, vous voulez prendre un dépôt. Si le locataire peut payer premier mois, le mois dernier, et de la sécurité, vous êtes avisé de la prendre.
7. Informez vos voisins. Si vous louez une maison qui a été votre résidence à long terme, assurez-vous d'informer vos voisins. Indépendamment de la durée de la location, des voisins mai confus quand ils voient des étrangers d'utiliser votre garage, pour envoyer une lettre ou de faire appel d'une maison pour éviter tout problème.