Comment magasiner pour un prêt

Vous êtes prêt à devenir propriétaire, mais vous aurez besoin pour financer votre rêve. Cela pourrait être la plus importante transaction de votre vie. Par où commencer, quelles questions doit-on demander de plus?

Commencez par trouver le financement. Cette mai sembler mettre la charrue avant les boeufs, mais il ya des avantages d'avoir votre contrat de financement en place. En étant pré-vous:

• Epargnez-vous du temps en cherchant seulement à des maisons que vous pouvez vous permettre.
• Vous éviterez ainsi l'angoisse de dernière minute demandez si vous serez en mesure de se qualifier pour la maison que vous voulez.
• L'heure de fermeture sera plus courte.

Vous pouvez communiquer avec l'un de plusieurs sources. Les banques commerciales, institutions d'épargne et de crédit, caisses de crédit hypothécaire et de toutes les entreprises offrent des prêts au logement. Un courtier hypothécaire vous permet beaucoup de choix et des programmes de prêts à envisager, même des programmes gouvernementaux. Avec l'une de ces sources, il ya des questions qui devront être posées. La première question et la réponse est pour vous.

1. Quelle est la taille, un acompte vous faire? Financement à 100% est encore disponible, mais le montant que vous avez besoin d'emprunter pour déterminer si vous devrez payer l'assurance hypothécaire personnelle (PMI), qui est inclus dans votre paiement. (Le plus grand le montant du prêt, plus vous aurez besoin de PMI). Cela peut augmenter considérablement la taille de votre paiement mensuel. La taille de votre paiement détermine également la taille du prêt. Le plus petit montant du prêt, plus le choix que vous avez mai, et vous aussi peut-être en mesure d'abaisser le taux d'intérêt.
2. Combien de temps la période de lock-être? Le lock-au cours de la période est le temps le taux d'intérêt ou le nombre de points que vous payerez sera en vigueur.
3. Renseignez-vous sur tous les coûts impliqués et ce qu'ils couvrent. Examiner les coûts à long terme du prêt, non seulement le paiement mensuel. Découvrez ce que les coûts et frais, vous devrez payer et ce que chacun devra couvrir. Vous devriez avoir une estimation de bonne foidécrivant ces coûts. Connaître les mensualités et de taux d'intérêt ne suffit pas.
4. Demandez aussi à peu près le même montant de prêt d'utiliser un autre terme de paiement. Vous pourriez économiser des dizaines, voire centaines de milliers de dollars en intérêts payés! Comment? Un prêt avec un remboursement à long terme (30 ou même 40 ans) peut vous donner plus petites mensualités, en mettant plus cher à domicile à portée de main. Toutefois, un montant inférieur seront appliqués au capital de votre prêt chaque mois. Cela peut augmenter le total des frais d'intérêt sur la durée du prêt.

   Ne peut pas traiter les paiements le plus élevé de 15 - ou 25 ans de durée du prêt? En faisant un paiement supplémentaire d'un an, vous pouvez prendre des années de la durée de votre prêt et de sauver des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Il suffit de diviser votre paiement mensuel par 12 et d'ajouter que le montant de chaque paiement mensuel. Cela peut prendre des années de la durée de votre emprunt et vous épargner des milliers de dollars en intérêts payés.

5. Y at-il des sanctions pré -? Regarder vers l'avenir. Il existe un certain nombre de raisons que vous souhaitez mai à refinancer votre maison à l'avenir. Votre accord de prêt mai limiter vos options dans ce domaine, si une clause de remboursement anticipé est inclus dans le contrat.
6. Combien de temps faudra-t-il de fermer le prêt? Cela, accompagné d'une lettre préalable, pourrait être un point de négociation, vous pouvez utiliser avec le vendeur.