Comment obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe

Si vous êtes dans le processus d'achat d'une maison ou d'un refinancement d'un prêt, vous voulez explorer le prêt hypothécaire à taux fixe. Voici ce que vous devez savoir sur ce type de prêt et comment l'obtenir.

1. Correction d'hypothèques: Qu'est-ce que c'est? Un taux hypothécaire fixe est un prêt avec un seul taux d'intérêt qui ne varie pas au cours de la durée du prêt.

2. Pro s. Correction d'hypothèques actuelle de l'emprunteur d'un barème des coûts prévisibles pour la durée du prêt. Les paiements se composent principalement des intérêts déductibles des impôts, qui est un autre avantage. Ces prêts ne sont pas soumis aux forces imprévisibles dans le monde de la finance et de prêts. prêts à taux ajustables, d'autre part, peuvent varier et sont directement influencés par les valeurs du marché et les tendances, si les taux grimpent pendant la durée de votre prêt, vous ferez l'expérience d'une augmentation mensuelle des paiements d'intérêts avec l'ARM. Les taux fixes sont simples à comprendre, et c'est une des raisons pour lesquelles la première fois les acheteurs finissent par choisir un prêt hypothécaire fixe.
3. Cons. Bien que prévisible, des prêts hypothécaires à terme fixe ont tendance à avoir un taux d'intérêt plus élevé que le réglage de prêts. Si les taux d'intérêt pour réduire la durée de votre prêt, vous n'avez pas de tirer tous les avantages; votre prêt reste la même. Vous refinancer mai, mais qui peut vous coûter de plusieurs centaines à quelques milliers de dollars, plus le problème du temps et de papier.
4. 30-yr hypothécaire fixe. Ce prêt a le plus faible de tous les paiements mensuels de prêts à taux fixe, mais ce taux à long terme va engager plus d'intérêt, pour la vie, que toutes les autres.
5. 15-yr hypothécaire fixe. Avec ce prêt hypothécaire, l'emprunteur lui-même les positions de sa propre maison libre et clair dans la moitié du temps et moins de la moitié du total des intérêts de 30 ans, fixe prêt. Paiements sont plus élevés (généralement de 10 à 15 pour cent de plus) que les montants de 30 ans fixé. Cette hypothèque peut être un bon match pour les familles voulant se débarrasser de leur maison avant d'avoir la dette pour faire face aux frais de scolarité des collèges pour leurs enfants. Avec ce prêt, vous paierez des paiements mensuels plus élevés mais vous propriétaire de votre maison plus rapidement. Vous avez à décider ce que sont vos priorités avant de vous optez pour ce prêt.
6. Bimensuelle hypothèques. Ce prêt à taux fixe est beaucoup plus petit montant des intérêts attachés à ce que les classiques de 30 ans ou 15 ans fixe. Dans ce modèle, vous payez deux fois par mois, réduisant ainsi votre intérêt et de mettre davantage vers le principe. Ce prêt ne fonctionne que si vous avez des flux de trésorerie stables et peuvent commettre deux fois à un mois des paiements. paiements sont déduits automatiquement de votre compte bancaire. Les gens qui trouvent ce prêt attractifs sont ceux qui ont les moyens de trésorerie et qui veulent payer le prêt rapidement.
7. "Convertible" hypothèque. Il est possible de commencer avec un bi-hebdomadaire d'hypothèque et de les convertir à une valeur fixe de 30 ans. Demandez à votre prêteur sur vos options de conversion avant de prendre une décision sur votre prêt. Si vous pouvez changer le format de la structure de prêt et de paiement, ce qu'on appelle un "convertible hypothèque." Si vous êtes discipliné et pensez que vous pouvez faire des paiements sur votre propre sans signature pour le bi-hebdomadaire, ce mai être une meilleure option car vous ne serez pas limité aux termes de la bi-hebdomadaire de plan de paiement.
8. Comment obtenir un taux d'. Magasinez à différents bailleurs de fonds et d'étudier leur taux. Renseignez-vous sur leurs 30 ans, ainsi que leurs 15 ans de plans et toutes les deux semaines. Approche de plusieurs courtiers en prêts hypothécaires et d'atteindre un taux confortable. Assurez-vous que vous êtes à l'aise avec votre prêteur, comme elle aura un rôle crucial dans la façon dont bon (et abordable) de votre nouvel achat sera.
9. Remplir, signer et de verrouillage. Le prêteur vous demandera de remplir une série de documents avec des informations pertinentes. Il vous sera demandé de signer pour assurer tout ce que vous avez demandé est vrai. Le prêt, une fois immobilisés, ira dans la souscription et seront traitées. Une fois vous êtes "bloqué", votre prêteur vous mettra en forme les informations concernant votre prêt hypothécaire. Si vous êtes sur la fermeture d'une maison, vos paiements commencera après la clôture. Si vous êtes de refinancement, ils vont se produire tel qu'il est défini dans le contrat de prêt. Demandez à votre courtier sur les spécificités du prêt, le montant dû, les frais de retard, et si il ya pénalité.

Maintenant, tout ce que vous avez à faire est d'écrire le mois (ou bi-hebdomadaire) de vérifier et de payer à temps pour éviter les frais associés. Bonne chance!