Comment obtenir un prêt hypothécaire intérêts seulement

Si vous envisagez l'achat d'un condo ou une maison neuve, vous avez besoin pour s'attaquer à l'un des principaux éléments impliqués dans le processus d'achat-financement. Il existe de nombreux types de prêts, vous pouvez obtenir à plusieurs reprises et que de nombreux bailleurs de fonds qui offrent à vous à différents tarifs. Un intérêt seulement prêt est un exemple d'un type de prêt, vous pouvez obtenir. Voici les étapes sur la façon d'obtenir ce type de prêt, et surtout, de décider si la structure de ce prêt est une bonne idée pour vous .

1. Quel est l'intérêt seulement prêt? Tout d'abord, vous avez besoin de savoir ce qu'est un prêt est de l'intérêt seulement et ce qu'elle implique. La plupart des prêts sont accordés sur la base du créancier hypothécaire de payer des acomptes mensuels qui vont à la fois le solde et les intérêts. En seulement un intérêt de prêt, l'emprunteur rembourse uniquement les intérêts en versements égaux. La principale est due en totalité à la fin du délai de paiement.

2. Qui utilise seulement l'intérêt des prêts? Les riches clients choisissent souvent que l'intérêt des prêts, parce qu'ils libérer en espèces à des fins d'investissement. L'argent qui serait un client de payer en utilisant principal dans un prêt conventionnel est maintenant disponible pour les placer dans un fonds de maturation, d'un bien immobilier ou la bourse pour gagner. Certaines personnes atteintes de commission basée sur les salaires de choisir uniquement l'intérêt de prêt, car elle leur permet de faire de petits paiements dans des mois, et plus quand ils ont une fructueuse saison ou des gains. Enfin, quelqu'un avec une quantité limitée de revenus, mais quis'attend à voir une augmentation significative des revenus voulez mai à la recherche de l'intérêt seulement prêt. Par exemple, si vous savez que vous allez obtenir une grande promotion, un meilleur emploi rémunéré, ou qui ont deux revenus (mariage) dans un proche avenir, vous souhaitez mai à envisager ce type de prêt.
3. Pros. Les intérêts des prêts que vous permettre d'avoir un faible solde mensuel à payer jusqu'à la fin de la durée du prêt. Cela permet de libérer des liquidités pour d'autres investissements ou pour l'épargne. Ils vous permettent également d'acheter une «maison beaucoup plus" pour votre argent, car l'argent que vous ne paient pas mensuel peut aller vers le paiement.
4. Cons. Plus important pour vous, peut-être, c'est quand un prêt n'est pas une bonne idée. Si votre seul intérêt est prêt pour une longue durée (plus de 5 ans), et vous ne payer les intérêts chaque année, vous paierez plus d'intérêt à long terme que vous ne le feriez dans un prêt conventionnel.
5. Réglable risque. Intérêts, seuls les prêts sont particulièrement dangereux lorsqu'il est associé à des prêts hypothécaires à taux ajustable, ou les bras. Prenons un plan de paiement d'intérêt seulement pour les 10 ans à un taux initial de 4%, ce qui réinitialise tous les six mois. Au pire, le taux de montée de 2% tous les six mois et de fin à un maximum de 10% de la dix-neuvième mois. L'intérêt que le paiement au cours du mois dix-neuf sera 150% plus élevé que le paiement initial. L'utilisation d'un calculateur de prêt hypothécaire, vous pouvez voir que le solde dû à l'amortissement aa hypothèque conventionnelle ne serait que de 82% plus élevé. Dans ce cas, il existe une différence significative entre les intérêts seulement et hypothèque conventionnelle.
6. Valeur de marché. Si vous avez un intérêt sur un prêt que la maison et le marché de l'immobilier souffre pendant la durée de votre emprunt, vous pouvez construire des capitaux propres négatifs sur votre maison. Intérêts, seuls les prêts étaient énormes dans les années 1920 parce que les gens pourraient acheter et de vivre dans une maison, puis refinancer. Lorsque le marché boursier s'est écrasé, les bailleurs de fonds pour passer entièrement amortis des prêts et des logements est entré en forclusion.
7. Prépaiement sanctions.Découvrez si votre prêt n'a pénalité, ce qui signifie, si vous verser de l'argent vers votre capital ou de rembourser le prêt plus tôt, vous sera facturée. Si c'est le cas, envisager de repenser l'intérêt seulement prêt. Généralement, ces prêts ne sont pas procéder à une sanction, mais toujours vérifier.
8. Risque de refinancement. Si vous êtes une âme d'audace, vous envisager de mai de l'intérêt seulement prêt à la condition que vous refinancer à mi-parcours. Dans ce scénario, vous êtes la banque pour obtenir un meilleur taux que vous l'origine, ce qui, comme vous pouvez le deviner, ne pas toujours le cas. Vous pouvez retrouver une raison beaucoup plus d'argent si vous ne pouvez pas obtenir un tarif avantageux.
9. Comment faire pour obtenir un. Si vous avez décidé que les avantages de l'intérêt que les aspects négatifs l'emportent sur prêt, vous pouvez obtenir un prêt auprès de la plupart des prêteurs. Shop partout dans le monde pour un courtier en hypothèques que vous aimez et qui peut vous offrir un prix compétitif pour ce type de prêt . probablement vous serez admissible à un prêt, il suffit de s'assurer qu'il s'agit d'un tarif avantageux et que vous vous sentez confiant en votre capacité de gérer votre argent et vos paiements de maintenant, et à la fin de votre prêt.