Un prêt hypothècaire inversé est une façon relativement nouvelle pour beaucoup de retraités de compléter leurs revenus de retraite. Il permet de profiter de l'équité aux propriétaires dans la maison en la transformant en espèces, tout en permettant au propriétaire de demeurer dans la résidence. L'argent de l'hypothèque inversée n’est pas imposable et ne peut pas affecter la sécurité sociale ou des prestations de Medicare. Pour certains propriétaires de maison en retraite, cela est une solution excellente de leurs problèmes de revenu fixé.
En addition à fournir un revenu supplémentaire pour les retraités, dans certains cas, l'obtention d'un prêt hypothécaire inversé peut même sauver leur la maison. A cause que les impôts fonciers augmentent souvent, et les revenus fixes ne sont pas, et un prêt hypothécaire inversé peut donner aux retraités de l'argent dont ils ont besoin pour payer leurs impôts fonciers et de garder leur maison.
Voici comment cela fonctionne. L'emprunteur prend un prêt sur la base des capitaux propres qui peuvent être mis en place de la maison. A la différence aux prêts, une hypothèque inversée ne doit pas être payée jusqu'à ce que le propriétaire vend la maison ou décède. Le montant du prêt hypothécaire inversé, plus les intérêts sont payés de retour pour le prêteur, lorsque la maison est vendue ou le prêteur peut prendre la possession de la maison. Tout bénéfice qui est laissée est à propriétaire ou ses ayants droit.
Si vous envisagez de souscrire d’un prêt hypothécaire inversé sur votre maison, voici ce que vous devez savoir.
- Aux États-Unis, les hypothèques inversées ne sont disponibles que pour les 62 ans et plus qui vivent dans leur foyer.
- Les prêteurs prêtent à ceux qui ont encore une hypothèque sur leur maison, mais en général, l'hypothèque doit être payé une baisse importante et beaucoup de l'équité doit être construit dans la maison.
- Il existe trois types de prêts hypothécaires inverse qui sont disponibles.
Hypothèques Avec la Conversion des capitaux propres - Les hypothèques inversées sont garantis par HUD et la Federal Housing Authority. Il existe les options diverses de paiement telles que les lignes de crédit qui peuvent apprécier l'équité de la maison ou de mensuels.
Homekeeper Reverse Mortgage- Il est proposé par Fannie Mae et est garantie par l'institution. Il a souvent inférieur aux frais de clôture d'un prêt hypothécaire inversé HUD mais pas autant d'options de paiement.
Privé compte de caisse - C'est pour les maisons qui sont habituellement de plus de $ 500,000. Il a généralement cela est l’options la plus de flexible rarmi les paiements des trois types de prêts, mais il vient aussi avec les frais de clôture les plus élevés.
- Le processus peut être compliqué, car il existe de nombreuses options de prêt hypothécaire inversé. HUD offre des conseils gratuitement pour ceux qui envisagent un prêt hypothécaire inversé. Pensez à utiliser les conseillers de HUD ou de votre propre conseiller financier de vous aider à déterminer si un prêt hypothécaire inversé est fait pour vous et prêt hypothécaire inversé, qui vous convienne le mieux.
- Une fois que vous et votre conseiller avez déterminé le droit de prêt hypothécaire inversé pour vous, il est temps de faire votre demande. Lisez les termes et conditions de votre prêt très attentivement, et si vous ne comprenez pas quelque chose, demandez des éclaircissements.
- Les hypothèques viennent généralement avec trois options de paiement. Vous pouvez prendre l'argent, en une somme forfaitaire, vous pouvez prendre de l'argent comme d’apres une ligne de crédit à utiliser seulement en tant que de besoin, ou vous pouvez prendre de l'argent en mensualités. Parfois, vous pouvez obtenir une combinaison des trois. Si vous avez le choix du type de paiement que vous souhaitez, de déterminer quelle forme de paiement que vous voulez avant de vous faire votre demande.
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