Comment préparer votre maison à vendre

Faites l'intérieur et l'extérieur pour obtenir des réparations de votre maison prête à la vente.

Comme beaucoup d'entre nous, vous avez vécu à mai et compte peu de choses autour de la maison ont été brisées. Lorsque vous obtenez votre maison à vendre, vous ne pouvez plus le faire. Fix déchiré ou de remplacer les écrans et les fenêtres cassées et d'ajouter la météo scellant. Réparer les fissures dans le trottoir ou le lecteur, et la réfection de l'asphalte dans votre lecteur, si nécessaire. Assurez-vous que votre clôture est solide et de remplacer ou de repeindre les domaines qui présentent d'importantes intempéries.

Avoir une licence de contrôleur de vérifier votre toiture et de structure, y compris votre fondation. Utilisez le rapport de fournir des conseils sur les réparations qui doivent être faites. Le rapport et votre conformité aux recommandations feront de vos acheteurs potentiels se sentent plus confiants dans leur sélection. Votre inspecteur devrait aussi vérifier et de certifier les grands systèmes de la maison y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation. Vérifiez auprès de votre agent ou votre état et locaux des organismes d'apprendre ce que des informations sur la structure de l'état sont nécessaires dans votre état.

À l'intérieur de votre maison, de réparer tout les carreaux brisés ou des trous dans les murs. Assurez-vous que les portes s'ouvrent et se referment simplement. Correction de fuites de robinets et de s'assurer que les lumières et les ventilateurs de plafond travail. Si certains des appareils sont vendus avec la maison, de s'assurer qu'ils fonctionnent correctement.

Apporter des changements visant à améliorer la valeur commerciale lors de votre maison à vendre.

Voici une chance de vraiment faire une différence dans l'appel de votre maison aux acheteurs potentiels. Tout d'abord, et le plus important, tout propre. Declutter chaque chambre et le garage. Si nécessaire, de louer une unité de stockage de certains de vos meubles de manière à ce que chaque chambre peut avoir un oeil ouvert et invitant.

Si votre sol est tapissé, les faire nettoyer professionnellement. Si vous avez des vieux tapis ou dépassées couleurs - à Dieu ne plaise, vous avez toujours l'avocat de couleur shag, le choix de remplacer le tapis d'une couleur neutre on ajoute brillance et une propreté pas vécu dans une chambre à regarder. Si vous avez la chance d'avoir des planchers de bois - qui sont populaires ces jours-ci - ont leur poli ou remis. Ou, si vous avez des tuiles avec des planchers de ciment qui ont nettoyé, poli et refermées.

Peinture - probablement oui. Rien spiffs jusqu'à une chambre d'une nouvelle couche de peinture. Utilisez des couleurs neutres et d'être sûr de couvrir toutes les fissures. Si vous avez des vieux panneaux de bois, surtout si elle est fondée sur le contre-plaqué, de la peinture elle. Rien ne dit «âgés maison» que des panneaux de bois sombre. Aussi, si vous avez une ancienne popcorn plafond, il permettra à votre domicile à l'appel de l'avoir enlevé et repeint le plafond.

Wallpapered murs sont délicats. Ce n'est pas que les gens n'aiment pas le papier peint, mais ils mai pas comme la vôtre. Si vous décidez de repaper les murs, une fois de choisir des couleurs neutres et assez simple patterns.

Dans la cuisine, il n'est pas nécessaire de remplacer les armoires, mais elles devraient être fraîchement peintes si elles ont été peintes avant. Et de remplacer les poignées et tire ajoute une belle touche. Il en est de même pour la salle de bains et les tiroirs des armoires.

Décider de faire des ajouts coûteux pour aider à préparer votre maison pour la vente.

Refonte d'une cuisine ou salle de bains ou de l'ajout d'une salle de mai d'augmenter l'attrait de votre maison à un acheteur potentiel. Mais le remodelage est cher. Si vous envisagez de mettre à jour les rénovations de votre maison, vous avez besoin de vérifier les coûts par rapport Valeur. Ce rapport examine les coûts et impact sur la valeur potentielle de 30 projets de remodelage de ventilées par régions des États-Unis, par exemple, dans l'ouest du centre-sud du pays qui comprend le Texas, Oklahoma, Arkansas, et de la Louisiane, le coût moyen de remodeler une salle de bain en 2007 était de $ 14,044 et le potentiel de rendement (en termes de valeur ajoutée à la maison le prix) était de $ 12,766. Cela signifie que le retour sur investissement est d'environ 90%. Le même remodeler sur la côte ouest des coûts de plus de $ 18,000, mais il est revenu près de 97% en valeur de la maison.