Comment vendre votre maison sans agent immobilier

Déterminer le nombre que vous devez savoir lorsque vous voulez vendre votre propre maison. Vendre votre maison est une entreprise financière et juridique. Quatre numéros de vous aider à évaluer les aspects financiers:

• Qu'est-ce que vous devez?
• Quelle est la valeur de votre maison?
• Que pouvez-vous vendre votre maison pour?
• Qu'est-ce que les frais de clôture devrait vous attendre?

Pour savoir ce que vous devez sur votre maison, communiquez avec votre société de prêts hypothécaires etdemander une déclaration de paiement. Ce montant est l'information la plus actuelle de ce que vous devez sur votre maison. Les informations sur votre paiement hypothécaire mensuel ou annuel de votre prêt hypothécaire sera une bonne approximation de la somme due. Votre bureau de comté aura des informations sur les liens à votre propriété, qui doit être payé avant l'acte peut être transféré à l'acheteur.

Le web est une grande aide pour déterminer ce que votre maison est une valeur. Pour la plupart des maisons aux États-Unis, vous pouvez aller sur Yahoo Real Estate et le type d'adresse. Vous obtiendrez une brève description et une valeur approximative. Zillowpropose également une estimation de la valeur de la maison gratuitement calculatrice. La maison de valeurs offertes à partir de ces sites sont approximatifs, mais ils vous donnent un excellent point de départ dans la fixation d'un prix demandé lorsque vous voulez vendre votre propre maison.

Que pouvez-vous vendre votre maison est un peu différente de la valeur des estimations. Rappelez-vous que votre maison vaut ce que quelqu'un est prêt à payer pour cela. Dans le mode d'emploi de ce que vous pouvez vendre votre maison, vous avez besoin de savoir ce qui rend une maison attrayante pour les acheteurs, ce qui décourage un acheteur potentiel, ce que les conditions actuelles du marché sont, et vous devez décider à quel rythme vous souhaitez vendre votre maison.

Les frais de clôture de la finale sont les frais de transfert de l'intitulé de votre maison à l'acheteur. Qui paie ces frais est négociable, mais vous devez avoir une bonne idée de ce qu'ils seront et de facteurs que l'information dans votre décision sur le prix demandé. Selon la Banque Rate.com, Les frais de clôture sont en moyenne autour de 3.000 dollars. Ce total comprend le prêteur, le titre et le règlement des taxes, mais ne comprend pas les frais d'enregistrement du comté ou d'autres coûts tels que les propriétaires d'assurance, taxes foncières, l'association propriétaire au prorata des cotisations ou les versements hypothécaires.

Procurez-vous prêt à vendre la maison. Les principales exigences pour obtenir votre maison prête à vendre sont les suivantes: nettoyer, de désordre et de réparer. Les acheteurs font leur décision en se fondant sur les premières impressions. Les agents immobiliers parlent de réduire les recours - ce qui ne se sentent comme chez vous lorsque quelqu'un lecteurs et promenades en. Donc, faire un petit investissement en aménagement paysager peuvent payer pour attirer les acheteurs.

Propreté, tout - à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Pour de-encombrer votre maison, vous mai nécessité de mettre certains éléments dans une unité de stockageafin de disposer de vos chambres semblent ouverts et accueillants. Vous devez supprimer les petits objets tels que les tables de photos et de bibelots et de garder les compteurs clair. Vous voulez que l'acheteur potentiel d'être en mesure de voir les choses de leur famille dans la maison et qui est plus facile pour eux de faire lorsque l'espace est encombré de votre stuff.

Sauf si vous envisagez de vendre votre maison comme un fixateur-dessus, vous avez besoin de faire la première fixation. Les contrats de ventes de logements donner à l'acheteur le droit d'inspecter la propriété, donc vous êtes en avance sur le jeu si vous ne l'inspection premier et faire des réparations nécessaires. Avant la vente de votre maison peut être complété, un formulaire de divulgation juridiquement contraignante est signé par les deux parties. Par conséquent, l'inspection devrait comprendre votre état général et tous les éléments requis par les autorités fédérales et d'État en droit d'être officiellement divulguées. Attention: Le fait de ne pas divulguer le grist des litiges et des dommages-intérêts.

D'attirer les acheteurs. Vous pouvez en informer les acheteurs potentiels que vous vendez votre maison par l'intermédiaire de petites annonces, bouche à oreille, et la cour "à vendre par le propriétaire" des signes. Mais de loin le moyen le plus efficace pour faire de la publicité que votre maison est en vente par l'inscription sur le Multiple Listing Service (MLS). Vous pouvez voir des exemples de maisons à vendre dans votre région lors de la Realtor.comsite. Vous pouvez mettre votre maison en vente gratuitement sur des sites comme FREEhomeownerlistings.com et craigslist.org.

Pour la liste de votre maison en vente, vous avez besoin de collecter des informations de base sur la taille et de fonctionnalités. Vous avez besoin de bonnes photos de l'extérieur de la maison et chaque nettoyage, de la chambre en désordre. Vous devez rédiger une brève description en utilisant les mots-clés que les acheteurs, comme par exemple: cuisine gastronomique, comptoirs en granit, exceptionnel des écoles, l'aménagement paysager professionnel, près de lac ou de golf, ou prêts à aller en ligne. Dans les détails de l'annonce, ajouter des informations sur la taille des chambres et de l'intérieur et l'extérieur fonctionnalités. Imprimer des copies de la dernière publi-reportage en couleur et celles qui sont disponibles à côté de votre cour et de la transmission de signer pour les visiteurs et les portes ouvertes aux participants.Quand un acheteur potentiel de visites de votre maison en vente, soit par nomination ou de fréquenter une maison ouverte, être prêt. Prenez place et nettoyer toutes les surfaces. Même si vous y vivre avec vos enfants et les animaux, la maison doit apparaître vide. Si vous restez à la maison lors de la visite, à l'abondance de la vie privée des acheteurs de regarder autour de soi. Vos enfants et les animaux devraient être ailleurs. Si vous avez le temps, ajouter des fleurs fraîches ou parfumée pot-pourri de créer une belle ambiance. Si vous hébergez une maison, assurez-vous d'avoir un signe, dans la feuille de suivi de contact, et il est sage de retirer vos petits objets de valeur à la vue.

Finaliser la vente de votre maison. Il y mai être des offres et des contre-offres et beaucoup de discussion, mais quand il est temps de vraiment faire de la vente, il est également temps pour obtenir les professionnels concernés. Vous avez besoin d'un avocat pour la construction de la vente de documents, vous avez besoin de créer et de signer conjointement les accords de divulgation, et l'acheteur du titre de prêteur voudra recherches, des évaluations, des enquêtes et des vérifications. Même si vous avez sauvé des milliers de dollars en frais d'agent, la fermeture n'est pas le moment d'économiser de l'argent. Après les professionnels impliqués dans la préparation des documents et vous protège, vous et la signature de l'acheteur.