Quelle est l'importance des réserves de Condo

Souvent, les gens préfèrent acheter des maisons dans les communautés fermées de la sécurité qu'ils offrent, et l'opportunité de vivre avec les mêmes idées dans un cadre social. La copropriété est assez populaire dans le monde entier. Maintenant, comment est-il important de maintenir et de développer votre communauté et comment est-il important de conserver des fonds de réserve pour faire en sorte que votre condominium reste bien entretenu, a une longue vie, se félicite de la valeur au fil des ans et est devenu un emplacement recherché après? Même si vous ne voulez pas d'attirer les acheteurs à une date ultérieure, il est essentiel que votre condos sont bien entretenus et il ya des réserves pour financer de tels travaux de maintenance et de développement et d'assurer la mise en œuvre rapide. Laissez-nous savoir comment et pourquoi sont-condominium réserves importantes.

Il y aura régulièrement l'usure de tout ce qui vous entoure dans une copropriété:

• Le toit pourrait développer des fuites.
• Le chauffage et les canalisations d'eau pourrait développer des fissures.
• Il ne peut y avoir des fuites et les infiltrations dans les murs, portes, fenêtres, les plafonds et les planchers.
• Votre chère peinture et papier peint peut subir des dommages.
• Et en bout de ligne, les biens à l'intérieur de la maison, tels que meubles, appareils électroménagers, des unités de divertissement, vêtements, livres, etc, peuvent être endommagés.
• Dernier point mais non le moins sont les risques pour la santé - irritations de la peau, le rhume, les allergies, les maladies, etc humide de la croissance fongique ou une mauvaise hygiène et d'entretien.

Il est effrayant d'imaginer la vie dans un tel scénario! L'extérieur, l'aménagement paysager mai de ne pas perdre de la pertinence si bien entretenu, les pelouses doivent être tondues à temps, les routes doivent ré-asphaltage de temps en temps, et il est bon d'avoir un système de compensation pour l'eau de pluie et de neige au cours des saisons. En outre, mai vous voulez mettre en place un service de ménage pour le nettoyage des vitres, de plomberie, d'électricité et d'entretien de cheminée. Cette liste ne peut aller sur ...

La bonne nouvelle est que la plupart des développeurs de fournir la quasi-totalité de ces exigences, et même fortement tandis que la publicité pour la vente de condominiums à vous. Cependant, ont-ils fournis ou pris des dispositions pour poursuivre l'entretien et la conservation au fil des ans, que vous possédez la copropriété?

Voyons comment ces exigences peuvent être accordées pour:

1. Le condominium propriétaires / occupants association budget pour ces coûts et frais des occupants et des services sur une base mensuelle / périodique, tout en assurant [dans la mesure du possible] des services reste constant.
2. Les occupants doivent s'assurer de payer ces cotisations à temps pour leur propre bénéfice.
3. Tout cela est fait, de vérifier si une partie des frais de condo sont alloués à des réserves.
4. Vous devriez normalement le budget d'au moins 180 jours de dépenses.
5. Assurez-vous de prendre en compte la moyenne des augmentations des coûts des matières premières, de l'entretien du matériel, de gaz et de chauffage.
6. Il y mai être des moments où les charges périodiques besoin d'être ajusté vers le haut pour la soudaine augmentation des coûts des intrants, tels que la hausse des taux de l'essence, nous avons vu l'année dernière.
7. Il serait également bon de prévoir un ajustement à la baisse lorsque les coûts sont bas, ou mieux encore assurer occupants qu'ils n'ont pas à s'inquiéter d'une augmentation bientôt.
8. Maintenir précis, efficace et transparente des dossiers des fonds reçus et dépensés sur des travaux d'entretien terminé.

Outre le maintien d'un fonds de réserve Condo, dont l'importance est indiqué ci-dessus, faire attention à maximiser le rendement sur l'utilisation optimale des services. Appel à un appel d'offres par vos fournisseurs et prestataires de services. Utilisez uniquement les services qui sont essentiels. Prendre des dispositions pour désactiver supplémentaires ascenseur pendant les heures de pointe. De même, désactivez la commune d'éclairage durant la journée.

Un fonds de réserve de condominium certainement contribue à l'entretien et coûts de mise à niveau. En tant que propriétaire, vous serez bien conscients des avantages qui découlent de l'entretien régulier, et les dispositions pour les situations d'urgence - et pas seulement votre propriété est maintenue, la valeur de son potentiel de vente augmentera également. En mettant de côté une somme d'argent dans un fonds de réserve, permettra d'éviter des pertes potentielles dans des situations comme une calamité naturelle, ou vous aider à obtenir un bon prix de vente, si vous décidez de mettre votre copropriété sur le marché.