Come acquistare dimore storiche

Uno dei più caldi tendenze nel settore immobiliare è diventata il restauro della storica casa. Gli Stati Uniti, con la sua ricca storia, ha un passato architettonico testurizzati meravigliosamente. Da New England fino alla costa occidentale, gli Stati Uniti hanno una serie di dimore storiche che dimostrano il grande e sempre mutevoli tendenze architettoniche del passato. Se siete nel mercato per acquistare una casa storica, qui ci sono alcune cose da considerare.

1. Che cosa è una storica casa?Uno storico ha origine alcuni significativi rilevanza storica, come risulta nella sua architettura. Il Registro Nazionale delle Case d'epoca ha un ampio elenco di case che sono "storico", ma ciascuno Stato, città, o la città ha norme e regolamenti specifici relativi alla proprietà e vendita di tali proprietà. Vedere il Registro Nazionale dei luoghi storici di informazioni sul registro nazionale.

2. Perché acquistare?Dimore storiche di ricorso alle persone per una serie di motivi. Molti proprietari piace l'idea di una storica casa perché era notevole rilevanza in passato, mentre altri come il "look" di architettura anno passato. Un grande contingenza di acquirenti, mentre certamente ammirare la proprietà della qualità estetiche, acquista una storica casa perché i benefici che si sono dotate di ripristino. Ci possono essere anche le agevolazioni fiscali per coloro che possono beneficiare in base al loro progetto di recupero individuale. Vedere laFederale Historic Preservation incentivi fiscali a favore del programma per maggiori dettagli.
3. Dove acquistare? Ci sono case storiche in quasi tutti gli Stati, in modo che siano in bocca al lupo! Check out Registro Nazionale dei Luoghi Storicidi Stato per la conservazione dei siti web. Fare clic sullo stato della vostra scelta per maggiori informazioni sul rispetto, ecc
4. Fare ricerca sulla casa. Una volta che si sono confortevoli, con tutte le disposizioni legislative e regolamentari in materia di acquisto di una casa storica, si dovrebbe decidere in merito ad una casa. Effettuare la ricerca sulla tua casa. Membro siti storici sulla conservazione possono avere link utili per informazioni sulla proprietà si sono particolarmente interessato a. Se la proprietà è elencato, il vero agente immobiliare dovrebbe essere in grado di offrire interessanti curiosità sulla proprietà della storia.
5. Offerta. Marca un'offerta sulla casa. L'offerta deve essere subordinato alla sua capacità di ottenere il finanziamento, e più importante, su un contingente di controllo soddisfacente. Queste case sono molto vecchie, in modo che il controllo è un elemento importante del processo di acquisto. È possibile che la vostra offerta di prezzo scende notevolmente dopo la scoperta di difetti di costruzione.
6. Ispezione. Ottieni un grande ispettore. Ci sono gli ispettori che si specializzano in dimore storiche. Vedere la Edifico storico ispettori Associazione per ulteriori informazioni. Queste persone potrebbero essere più costoso di un ispettore regolare, ma sono addestrati per valutare le proprietà, come quella che vi interessa pollici
7. Ispezione Voce: Roof.Il tetto è una grande voce di ispezione. Un tetto che non provocherà perdite sostenute e molto denaro per la riparazione in futuro. Scopri quello che la condizione è il tetto e la sua possibile fattore di decadimento / problemi nella vostra decisione.
8. Ispezione Voce: Sistema di riscaldamento. Il sistema di riscaldamento in casa sarà probabilmente vecchio. Solo perché è un sistema vecchio, tuttavia, non significa che sia cattivo. Have your ispettore di valutare il metodo di riscaldamento, e di suggerire modi per mantenere / migliorare su di esso. Ricordate, se , che alcuni metodi non possono essere accettabili da parte della commissione storica del vostro stato (cioè lo strappo e la messa in un nuovo tipo di sistema).
9. Ispezione oggetti: Struttura. Sono un ispettore, o meglio ancora, un ingegnere, di valutare la struttura del palazzo. Se vi è un grosso problema con la fondazione o l'edificio stesso, si vuole sapere. I problemi strutturali può costare una notevole quantità di denaro per la riparazione .
10. Ispezione oggetti:Altro. Prestare particolare attenzione al seminterrato (non è avere l'acqua?), L'esterno (in sostituzione Shingles bisogno? Brick repointing esigenze?), E tutti gli altri aspetti della casa. Il tuo ispettore può anche verificare la presenza di piombo dipingere come pure per i parassiti -termiti e coleotteri, se richiesta.
11. Finalizza offerta / acquisto e di vendita.Prendete le informazioni ricevute dal proprio ispettore e decidere se è necessario adeguare l'offerta sulla base di costi di riparazione di oggetti a perdere iniziale introduzione alla proprietà. Una volta d'accordo sul prezzo e le specifiche dei trattare, sono il vostro avvocato il progetto Acquisto e vendita accordo. Assicurarsi che tutte le specifiche che avete il progetto di fare, per esempio, se il venditore ha accettato di fare un po di puntamento sulla muratura prima di chiudere si dovrebbe vedere una clausola che indichi tale nel Contratto di acquisto e di vendita.
12. Contraente di lavoro. Se non si dispone già di un contraente noleggiati per il vostro lavoro, individuare un commerciante storico familiarità con le proprietà. Check out Storico Proprietà per maggiori informazioni e le informazioni di contatto. Qualcuno che conosce originale dettaglio e possono parlare con autorità per quanto riguarda il ripristino della dimore storiche sarà meglio che a portata di mano il tuo cognato.

Acquistare una casa storica, anche se non sono impegnati in un vero e proprio restauro, è una grande prova. Assicurati di accettare il fatto che il suo acquisto costi più tardi lungo la strada sulla base del fatto che la casa non è la "media "proprietà. Se si Gung-ho su di acquistare un immobile storico, può essere migliore per avviare piccole e vedere se ti piace l'esperienza.