Prima di andare in qualsiasi profondità su questo argomento, voglio che tu a capire che l'acquisto di beni di investimento è un affare complesso decisione. Si dovrebbe studiare questa materia in profondità prima di intraprendere le azioni, e si dovrebbe cercare un aiuto professionale dal tuo avvocato, commercialista, e agente immobiliare. Detto questo, è sempre bene avere un piano in mente prima di cominciare a cercare aiuto.
- Scegliere il tipo di investimento.Vacante terra, affitto case, condomini, appartamenti, magazzini fronti, commerciale, proprietà industriale, case mobili, case mobili parchi, ecc hanno diversi gradi di rischio e ricompensa. Per qualcuno solo partendo, un contratto di affitto casa o piccolo appartamento costruzione è probabilmente la scelta migliore. Essi offrono la possibilità, per i redditi su base regolare, si sono offerte di lavoro più brevi, in media, di proprietà industriale o commerciale, sono meno regolamentato di condomini e case mobili nella maggior parte dei settori, e vi sono molti luoghi che si possono ottenere l'informazione e l'istruzione su come diventare un buon padrone di casa residenziale in piccole proprietà. E 'un buon punto di partenza, ed è il tipo di investimento che saranno concentrati in questo articolo.
- Scegli una zona.Se vuoi inserire uno spazio che ha una base economica diversificata che offre molte opportunità di lavoro. Dopo tutto, il inquilini hanno bisogno di un reddito per pagare l'affitto affidabile. La zona deve offrire buone scuole, negozi, e il trasporto. Idealmente, sarà facile guidare dal vostro soggiorno in modo che sia possibile mantenere un occhio sui vostri investimenti. E, la zona dovrebbe essere al sicuro. profitti e il denaro non vale la pena rischiare la vita, e la qualità di inquilini che si desidera attrarre non vogliono rischiare la vita sia.
Suggerimento:Quando si indagare uno spazio, ottenere le copie dei giornali locali e la città di newsletter per gli ultimi anni in modo che vi verrà a conoscenza di cose che stanno succedendo, che possono influenzare il valore della proprietà. Cambiamenti nelle leggi, la pianificazione territoriale, la delimitazione delle zone modifiche, e molte altre cose possono cambiare il valore della proprietà. parlare con le persone nella comunità per scoprire quali sono le problematiche in discussione. Talk ad altri proprietari di investimento per scoprire come la comunità si riferisce alla proprietari. diligenza in questa ricerca può risparmiare un sacco di tempo e denaro.
- Scegli una località all'interno della comunità. Quando acquisti un investimento immobiliare, le tre cose più importanti sono "location, location, location." Posizione all'interno della comunità determina la facilità con cui si rivendere o affittare la proprietà. Essa determinerà il prezzo che comando è possibile. E, che determinano la qualità di attirare clienti. E 'una delle cose immobili che è immutabile, in modo da avere diritto di scegliere per iniziare.
- Ricerca valori di proprietà e degli affitti. Queste informazioni sono disponibili da agenti immobiliari, come pure da una serie di altri servizi, nella maggior parte dei settori. Si desidera chiamare gli annunci di affitto in carta e parlare con i proprietari locali su ciò che stanno offrendo, come sono molto carica, e ciò che è la loro esperienza con il mercato. Alcuni di loro possono essere aperti a vendere le loro proprietà e possono anche essere disposti a finanziare, in modo da essere sicuri di chiedere.
- Elenco dei criteri di investimento deve soddisfare per poter essere interessate. Ad esempio, unica casa di famiglia con almeno 3 camere da letto, 2 bagni, e un garage 2 auto, che per l'affitto sufficiente a coprire il pagamento dei mutui. Tenendo la giunto il momento di definire la ricerca prima di tempo vi terrà sulla pista e abbreviare il tempo di successo.
- Trova un competente agente immobiliare che si trova nella zona, di saperla lunga su investimenti immobiliari, e disposti a lavorare.Assicurati di ottenere il rinvio. Intervista agenti prima di scegliere uno.
- Analizzare la proprietà.Quando si trova un potenziale di proprietà, di raccogliere tutti i dati che è necessario determinare il venditore di motivazione, ciò che l'affitto di proprietà, quali le spese saranno, e chi paga per cosa. Con appartamenti, è imperativo che si ottiene tutto delle informazioni del venditore ha da offrire. Poi, quando sono fatto fornire informazioni, è il lavoro da fare è controllare tutto. Volete fare le vostre offerte basato sui fitti effettivi e spese effettive, non sciatto o fittizi numeri.
- Fare un'offerta. Fai la tua offerta su un contingente di revisione di tutti i documenti relativi alla proprietà, un controllo approfondito di tutte le unità da soli e un ispettore, e l'approvazione dei termini del contratto con il tuo commercialista e / o il vostro avvocato.
Alcune buone fonti di una più ampia consulenza in materia di acquisto e di gestione delle proprietà di affitto sono: www.landlording.com www.johntreed.come www.mrlandlord.com. Assicurati di entrare in un locale investitore immobiliare di Chicago come associazione Creative Investors Association, che ho eseguito in suburbana di Chicago. http://www.ccia-info.com/
Delicious
Digg
Google
Yahoo
