Come acquistare proprietà all'estero

Sei appena tornato da una settimana romantica di Parigi e già si sta pensando a quando si potrebbe essere in grado di tornare al tuo ritrovata paradiso. L'idea di acquisto di un condominio in un angolo di questa città europea cresce solo più seducenti come spendere di più indietro nel tempo-afferma il "mondo reale". Comprare proprietà all'estero può essere un rischio di uscire, però, prima di lasciare le vostre emozioni controllare il borsellino, considerare alcune cose.

1. Perché acquistare?Persone che fanno acquisti immobiliari principalmente per due ragioni, ma più spesso, di una combinazione dei due. La gente compra per investimento / valore di rivendita (finanziaria), e persone che fanno acquisti per godimento / valore della vita (emotivo considerazione). Potrebbe essere il vostro posto di noleggio a tempo pieno? part-time? Will si desidera tenerlo vuoto per impulso del momento visite? Decidere quali la motivazione per un acquisto, è strettamente per fare soldi su un investimento o di dare un valore aggiunto per la qualità / godimento si traggono da vivere o visitare la proprietà? Probabile la risposta sarà, ma che esamina la motivazione è più forte. Questo vi aiuterà nella vostra ricerca del perfetto pezzo di proprietà.

2. Investimento: Location.Se siete in cerca di acquistare proprietà all'estero dal punto di vista strettamente un investimento, si deve considerare la posizione della proprietà. Se è in una zona di una città, o rurale che non è buono per la rivendita (poveri fattori economici e di alta tasso di criminalità, ecc), potrebbe non essere un buon investimento, anche se personalmente non ricordare che vi abitano. Se, d'altra parte, a trovare una proprietà che potrebbero essere mancanti alcuni degli elementi che si desidera, ma è in un great location, è una buona idea per mantenere in esecuzione. Si deve sempre considerare ciò che si desidera potenziali acquirenti al momento di decidere su una proprietà. Ricordate, è possibile modificare una proprietà di estetica, ma non potrà mai cambiare la posizione di una proprietà.
3. Casa per le vacanze: Location. Posizione non è uno sforzo per le persone in cerca di una vacanza a casa. Se avete intenzione di spendere i vostri soldi guadagnati duramente su una proprietà oceani di distanza, si dovrebbe fare in modo che quando si ha il tempo di godere il vostro acquisto, che non desiderano spendere il tuo condominio è stato nel prossimo "villa" oltre. Acquirente del rimorso può essere anche peggio in una seconda casa di acquisto, quindi assicuratevi che siete in amore non solo con la proprietà, ma in cui si trova.
4. Investimento: Dimensioni e di set-up. Se siete alla ricerca di mercato per l'acquisto affitto (mentre si sta vivendo nel suo paese di residenza), si vuole fare in modo che l'unità si rivolge ai potenziali affittuari. Condos e case con " funky "set-up potrebbe essere appetibili a voi perché hanno" carattere ", tuttavia, possono essere solo" strano "o" bizzarra "per i potenziali affittuari. Di conseguenza, l'unità può essere difficile da affittare.
5. Casa per le vacanze: Dimensioni e di set-up.Se siete di acquistare un immobile all'estero, probabilmente si desidera avere abbastanza spazio per gli amici e la famiglia per stare con voi. Assicurati che il tuo acquisto adatto alle vostre esigenze, al momento attuale, ma non ignorare la possibilità che il futuro porta. Se si pianificazione per avere uno nipote presto, o se di solito viaggio con un particolare gruppo di amici, può essere una buona idea di acquistare un posto più grande di quello che normalmente potrebbe prendere in considerazione. Se è in bilancio, ottenere un extra o una camera per gli ospiti divertente facile set-up sono buone attività-ciò incoraggerà i tuoi amici e la famiglia a spendere il denaro per viaggiare e venire a visitare la tua fetta di paradiso. D'altro lato della medaglia, non-overbuy sua seconda casa deve essere divertente e non una spina nel suo fianco.
6. Proprietà Manager.Se siete di spesa inferiore al trenta per cento del tempo a vostra seconda casa, si dovrebbe prendere seriamente in considerazione l'assunzione di una proprietà manager. E 'quasi uno deve considerare i potenziali problemi che si possono avere come uno assente proprietario / proprietario in una nazione straniera. Un gestore sarà utile per una varietà di ragioni, come definito dal suo contratto di affitto di inquilini raccolta di eseguire dispari di posti di lavoro per informare l'utente, il proprietario, di problemi che dovrebbero essere di maggiore preoccupazione.
7. Legalità. Contatta un avvocato immobiliare nella parte del mondo dove si cerca di acquisto. Le leggi variano da paese a paese e regione. Per saperne di legge anche prima di pensare a mettere su una offerta di un posto.
8. Lingua. Se non si parla correntemente la lingua in cui l'immobile è situato, un traduttore. Hai bisogno di sapere esattamente cosa sta succedendo con l'acquisto e tutte le questioni che circondano l'affare.
9. Assicurazioni.Parlare al tuo attuale fornitore di assicurazione e chiedere le questioni che possono sorgere da possedere una proprietà all'estero. Potrebbe aver bisogno di assicurazione specializzata o potrebbe essere necessario contattare un agente nel paese in cui si acquista.
10. Mutuante.L'ultima (e più importante), componente del processo è sempre il denaro per l'acquisto. A meno che non si sono finanziamento al 100% del prezzo, sarà necessario un mutuo o un qualche tipo di finanziamento. Per ottenere un impianto convenzionale per la seconda ipoteca casa in un paese straniero, si dovrà affrontare la divisione internazionale di prestito di un istituto finanziario leader per i tassi. Potrebbe essere necessario prendere in diverse società prima di trovare un programma che funziona per voi. Ottenere un prestito per una seconda casa può essere sfida sufficiente negli Stati Uniti, né tanto meno in un paese straniero.Comprare una seconda casa è emozionante di acquisto di una seconda casa in un paese straniero può essere esaltante ... e intimidatorio. Il processo di acquisto non deve essere intimidatorio se si considerano i fattori di cui sopra. Ricordati di fattore per la quantità di denaro che verrà spesa al fine di visitare la vostra seconda casa, compagnia aerea, si spostano i costi, e tutte le altre spese aggiuntive devono essere prese in considerazione. L'obiettivo di una seconda casa acquisto dovrebbe essere quello di arricchire la vostra vita, per non causare stress finanziario.