Come affittare la tua casa

Affittare casa vostra per una parte dell'anno, o per un lungo periodo di tempo, genera grande reddito. Perché siete affitto casa vostra, al contrario di una proprietà specificamente progettato per la locazione, si vuole essere più attenti con i termini fissati nel contratto di locazione.

1. Considerare l'assunzione di un agente. Un agente di prendere a noleggio le informazioni pertinenti per la tua casa, pubblicizzare l'inserzione, revisione eventuali inquilini che presentare una domanda e presentarli a voi. L'agente è probabile che imporre una tassa, che vanno da uno a metà mese a un intero mese a pagamento per questo servizio. A metà mese tassa rappresenta la metà di un mese di affitto, mentre un intero canone equivale a un mese di affitto. Quando e se il tuo agente assicura un adeguato inquilino, tale importo sarà detratto l'importo da ricevere dal locatario per la firma del contratto di locazione. Agenzie di solito scegliere una delle tre opzioni: ricarica solo il proprietario a pieno mesi a pagamento, la carica solo il locatario un completo mesi a pagamento, o il frazionamento della tassa tra le due (due mesi a metà tasse). Assicurarsi che si sono chiari sulla struttura prima di firmare qualsiasi contratto o gli accordi.
   
2. Di credito, l'occupazione, proprietario verifiche. Se si dispone di un agente, si esegue una verifica del credito, chiamata passato riferimenti e verificare l'occupazione e salari. Dopo la recensione è completa, si presenterà la sua risultati a voi e, sulla base di tali informazioni, è possibile scegliere di accettare o rifiutare i ricorrenti. Se non si dispone di un agente, che si possono seguire questi passi te, ma hai bisogno di un'agenzia di credito per effettuare il controllo. Prestare particolare attenzione alla ricorrente di credito e l'occupazione storia. Se la persona ha scarsa o di credito non è sufficiente per fare comodamente permettersi l'affitto, si dovrebbe considerare un altro inquilino trovare. Se il proprietario della ricorrente passato (non presente) dà un povero di raccomandazione, pensarci due volte.
3. Durata del leasing. Una volta che avete deciso il richiedente, a determinare la durata del contratto di locazione. Dopo la firma il contratto di locazione, è difficile risolvere il contratto.
4. Fornito o un arredate. Decidere se si vuole lasciare l'inquilino utilizzare il mobilio o se l'appartamento sarà consegnato vacante.
5. Animali domestici o animali domestici non -. Se non volete che i vostri animali domestici in casa, assicurati di includere tale informazione nel contratto di locazione. Se, d'altra parte, si dispone di una clausola che consenta animali, assicuratevi di mettere un limite al numero e le specie di animali domestici.
6. Deposito, deposito, deposito. Se il tuo inquilino è discutibile di credito, è un animale da compagnia o sta usando i vostri mobili, assicuratevi di chiedere un deposito pesanti. Anche se l'inquilino è perfetto di credito, il lavoro subordinato, è un non fumatore e non ha animali domestici, si vuole prendere un deposito. Se l'inquilino può pagare primo mese, il mese scorso e di sicurezza, si sono intelligenti di prenderlo.
7. Informa i tuoi vicini di casa. Se siete in affitto una casa che è stato il tuo soggiorno a lungo termine, essere sicuri di informare i tuoi vicini. Indipendentemente dalla durata del contratto di locazione, vicini di casa può diventare confuso quando vedono stranieri utilizzando il garage, quindi inviare una lettera o fare una chiamata a casa di prevenire eventuali problemi.