Come avere un Open House

Di ricerca come il pro farlo. Se non hai mai tenuto una "open house" del proprio stato o ad un condotto aperto Realtor-casa, fermata da un paio prima di aprire le porte. Veramente prestare attenzione a ciò che ti piace-la conoscenza del venditore del bene, il modo in cui la cucina odori celeste, ecc, inoltre, prendere appunti su ciò che non ti piace. Il Realtor hover, non permettendo che il tempo di navigare a vostro piacimento?

Decidere quali progetti si fanno, e poi fare. Se si prevede di effettuare miglioramenti significativi per un bagno prima di vendere, non in possesso di una "open house" prima che sia fatto e raccontarepersone circa i vostri progetti. Si può sperare che qualcuno l'amore è come la vostra casa e poi non si hanno a che fare eventuali aggiornamenti, ma siete voi effettivamente ripresa in piedi. Se si riconosce che un progetto deve essere fatto, si può scommettere che qualcuno, senza attaccamento emotivo a casa noterete la stessa cosa. E non c'è quasi alcuna possibilità che sarà di ritorno a casa dopo aver fatto il miglioramento, per cui tutti coloro che hanno visto la casa a "esigenze di riparazione" sono la forma perduta a voi come potenziali acquirenti.

Pulizia e de-ingombrare la vostra casa. Non si tratta di nuovi consigli, ma il problema è che quasi nessuno lo fa effettivamente. Basta guardare qualsiasi programma per la prova su Hgtv. I venditori sono troppo coinvolti emotivamente, con le loro case per vedere con chiarezza, così la vostra scommessa migliore è quello di ottenere un aiuto esterno. È possibile noleggiare una Stäger professionale, che vi darà una lista di raccomandazioni da fare prima di aprire la vostra casa-tutto da macchia pavimento della cucina per rimuovere tutti ma il divano e la parete d'arte da salotto. Se non riesci a trovare o permettersi un professionista, brutalmente onesto chiedere a un amico o un membro della famiglia (madre-in-legge sono l'ideale per questo) per aiutarvi. Gli acquirenti non hanno fantasia, pertanto è necessario rendere la vostra casa come neutrale e spostare in pronta possibile.

Rimuovere le distrazioni. In particolare, i bambini e gli animali devono andare. Gli animali domestici devono essere rimossi in modo da poter pulire i capelli prima di odori e potenziali acquirenti arrivare, ei vostri figli devono andare perché sono una distrazione per lei e uno irritazione ad alcuni acquirenti.

Stampa fino schede. Proprio come in un Realtor-run "open house", avete bisogno di un foglio informativo che comprende almeno una preferenza, molti colori foto della tua casa, tutti i dettagli per quanto riguarda il numero di camere e la loro dimensione, i punti di vendita (nuovo tetto, tubi in rame) , informazioni sui distretti scolastici, i tassi di utilità, tasse, ecc Questo non solo aiuta i browser in cui il turismo è la vostra casa, ma li aiuterà a ricordare la tua casa dopo che sono a sinistra.  

Considerare piccoli dettagli che vi farà eccezione. Ciò può includere la compilazione di un tour virtuale a casa e la masterizzazione su CD che i cittadini possono portare con sé o offerta di stuzzichini e bevande per farvi sentire i benvenuti.

Consenti agli utenti di navigare. E 'la tentazione di seguire le persone intorno e ricordare tutte le importanti caratteristiche della vostra casa. E se si chiede per un tour personale, con tutti i mezzi a loro danno. Ma proprio come un venditore overeager al centro commerciale, si guidare gli acquirenti via se hover quando desideri esplorare per conto proprio. Invece, la creazione di eleganti segni che evidenziano aspetti importanti della casa. Ad esempio, un cartello sulla porta del bagno potrebbe dire: "Questo è importato pavimenti in marmo italiano."

Togliete di valore. Non è bello pensare, ma con estranei traipsing attraverso la vostra casa, è meglio essere sicuri che dispiaciuti.

Avere un aiuto. Se si ottiene un flusso di persone attraverso la vostra casa, avrete bisogno di almeno un altra persona per aiutare rispondere alle domande. Chiedere un amico o un membro della famiglia di rimanere con voi per la durata e assicurarsi che ha dimostrato di saperla lunga su casa!