Come comprare una casa

Nel corso della storia americana del make-up di questo paese è cambiata radicalmente; i partiti politici hanno adottato nuove piattaforme, nuove popolazioni immigrate sono entrati e immerso stessi, e dei valori americani parti hanno spostato con la crescita globale di tecnologia e di interconnessione. Ancora , una cosa è rimasta centrale per la cultura americana, che è il sogno di homeownership.

Il sogno americano è stato a lungo definita come la capacità di raccogliere i salari per l'acquisto di terreni e di costruire una casa. Anche se il mercato immobiliare ha visto modifiche nel corso dei decenni, questo obiettivo, per la maggior parte, non è mai sbiadito in background. Oggi l'attività di compravendita di una casa non è così semplice come la raccolta di denaro e alcuni offrono il venditore vostro tampone. Settore immobiliare è diventata più complicata, ma non deve intimidire. Se siete nel mercato per una casa qui sono un po 'di consigli su come garantire la perfetta casa.

1. Ottenere finanziamento. Il primo passo per l'acquisto di una casa è sapere quanti soldi si possono spendere. La maggior parte delle persone, se non sono di acquistare una casa con pagamento in contanti, chiedere l'assistenza di un broker di mutui ipotecari. L'ipoteca broker calcola la somma di denaro il suo finanziatore , o la banca, può comodamente dare a voi. Questo numero è calcolato in base al suo cliente di credito, il debito, è in materia di occupazione, e una serie di altri fattori.

   Una volta che un broker ha questo numero, lui o lei sarà una questione pre-approvazione lettera che indica l'importo massimo che si può prendere in prestito. La maggior parte dei venditori non accetterà l'offerta di acquisto senza una pre-approvazione che dimostra che si possono permettersi la casa. E ' è una buona idea per ottenere una pre-approvazione prima di cominciare a cercare una casa in modo che l'utente abbia familiarità con la tua fascia di prezzo.

2. Trovare casa è sogno. Ci sono due modi di trovare una casa attraverso un agente o di propria iniziativa. Acquirente agenti stanno diventando molto più comune nel settore immobiliare in questi giorni. Acquirente agenti intermediari che rappresentano solo voi, l'acquirente, per l'acquisto di un casa. Essi ricevono la commissione da parte del venditore. Acquirente Alcuni agenti si richiede di firmare un accordo che sarà l'unico agente di aiutare voi, e una piccola percentuale di cercare il risarcimento diretto per la loro assistenza.

   Acquirente agenti vi aiuteranno nella vostra ricerca per dirigere l'apertura di case, la creazione di appuntamenti per visualizzare diverse unità, e vi offre consulenza sul processo di acquisto di una casa. Agenti hanno accesso ai più Listing Service (MLS), e può inviare quotidiano elettronico che si aggiorna pure. Dato che, nella maggior parte dei casi non si paga l'agente di tasca, è una buona idea per ottenere questa libertà di rappresentanza.

   Si può anche cercare una casa da soli. Guardando nel documento per aprire case, l'accesso sul proprio MLS attraverso diversi siti web, e di parlare a casa circa le difficoltà di trovare e comprare una casa è un buon modo per iniziare. Se sono alla ricerca di una casa senza un acquirente l'agente si rischia di non ottenere consulenza di esperti su un acquisto importante e che dipendono da un venditore di un agente o un venditore di offrire informazioni. Tuttavia, alcuni venditori di ridurre il loro prezzo di chiedere se non si dispone di un agente, semplicemente perché esse non dovranno pagare una commissione.

3. L'offerta. Una volta scegliere la proprietà che si desidera e si sa che può permetterselo, è possibile un progetto di offerta indica quanto si desidera pagare, quanto si vuole mettere in giù, quando si desidera fare un controllo, e se ne andò si desidera chiudere il deal. vostri immobiliare e broker ipotecari possono aiutarvi con queste date. Nella maggior parte dei membri sarà necessario mettere giù $ 1.000 per un deposito con l'offerta.
4. Ispezione. Dopo aver accettato l'offerta è più spesso dopo alcuni negoziati-prezzo è il momento di trovare un ispettore. È possibile scegliere di ottenere un controllo generale, un ruolo di guida di controllo, e / o un controllo dei parassiti.
5. Acquisto e vendita. Dopo l'ispezione (s) se non si è ancora soddisfatta la proprietà è giunta l'ora che il prossimo passo, l'acquisto e la vendita, o di P & S. L'acquisto e di vendita è il modello per l'operazione. Si dettagli tutte le questioni che devono essere risolti dalla ispezione, che indica la data in cui è necessario avere il tuo finanziamento pronta, indica il prezzo di acquisto, e include la data di chiusura. Questo è un documento legale e vincolante.

   È possibile utilizzare un modello per l'acquisto e di vendita o si può chiedere l'assistenza di un avvocato per questo. Si raccomanda di usare un avvocato per l'acquisto e di vendita, nonché per la chiusura, in quanto titolo di eseguire ricerche e assicurarsi l'acquisto è legale.

6. In attesa, per la Preparazione di andare avanti. Dopo la P & S è firmato da entrambi e tutto ciò che il venditore deve fare è di fare attenzione che il finanziamento è tutti insieme, e di attendere per la chiusura. Un tipico di chiusura è ovunque da cinque a otto settimane. Durante questo periodo di tempo è un buona idea quella di scegliere una società in movimento reputazione, compilare un modulo di cambio di indirizzo con il servizio postale, e familiarizzare con le leggi e le norme della nuova città, che è stato o sarà residente a.
7. Chiusura. Quando è il momento di chiudere il nuovo casa assicuratevi di portare la tua banca per controllare il saldo del vostro pagamento e diverse forme di ID. Le regole sono diverse per ogni stato, quindi verificare con il vostro avvocato e broker ipotecari. Alla chiusura essere disposto a firmare molti documenti a più riprese.

   Dopo la tua ultima firma, l'atto viene inviato al largo di essere registrati presso il Registro di sistema appropriata, e una volta che questo accade si sono ufficialmente una casa. Congratulazioni! Comprare una casa può essere un impegno stressante, ma non se si è preparato con gli attrezzi. Il buon strumenti in questo caso sono gli esperti del settore. Avere un intelligente agente immobiliare o intermediario, un esperto di broker ipotecari, avvocato e di un netto sono cruciali per il corretto transazione per la prima volta in casa acquirente.