Come Investire in Immobili

Comprare immobili non ha bisogno di essere un complesso processo di paura. La chiave del successo e semplicità, è la pianificazione. Sì, è uno dei più costosi acquisti si potrà mai fare. Ma è una delle poche cose che si potrà mai comprare che, con rare eccezioni, sempre andare fino in valore. La maggior parte delle persone eventualmente vista l'acquisto di una casa come uno dei migliori investimenti finanziari hanno fatto nella loro vita. Let's get started.

1. Determinare i desideri e le esigenze.Si tratta di una delle parti più difficili del processo. Hai bisogno di un po 'di tempo per determinare ciò che lei e la sua famiglia stanno cercando di realizzare. Ecco alcune domande da porre:
   • Se avete voglia di vivere?Ci sono molte cose che entrano in una decisione circa il luogo. Convenience al lavoro, il trasporto, il distretto scolastico, servizi di quartiere, le tasse di proprietà sono tutte cose che hanno un ruolo. Pensateci prima del loro tempo per ridurre al minimo il tempo dedicato alla ricerca.
     
     
   • Quanto spazio hai bisogno?Camere da letto, bagno, garage, camera familiare, dimensioni del lotto cortile recintato, cucina, sala da pranzo, soggiorno. La vostra attuale situazione di vita può aiutare a determinare quali elementi di una casa sono la massima priorità, che sarebbe bello essere solo amenità, e che essere assassini affrontare se fossero mancanti. Assicurati di considerare le cose come pertinenze, e aria condizionata. Altre cose come evitare linee elettriche aeree, strade trafficate, vicino discariche e pianure alluvionali, dovrebbero essere aggiunti alla lista.
   • Quanto è importante la condizione? Se si è disposti a fare qualche correzione di lavoro è spesso possibile ottenere una migliore casa per meno soldi. Portare la vostra mente prima di iniziare a cercare quello che sarebbe disposto ad affrontare nel modo di un progetto di riabilitazione.
   • Quando si desidera o necessità di spostare? Ogni mercato ha un ciclo. Durante un fuori stagione, si sarà in grado di acquistare le stesse dimensioni e il tipo di proprietà per meno di picco durante la stagione delle vendite.
   • Quanto siete in grado di permettersi?È possibile ottenere pre-qualificati per un mutuo, ma controllare il proprio credito relazione prima di prendere questo passo. ArrivareProspettiPartner eventuali errori liquidati in anticipo in modo che esse non effetto il tuo punteggio di credito e, di conseguenza, il vostro tasso di prestito. Una volta che si sono pre qualificato per un mutuo, l'operazione richiederà alcune delle congetture di capire di quale prezzo si dovrebbe essere in casa a guardare. tacere su ciò che si può permettersi di pagare. Le agenzie immobiliari possono usare queste informazioni contro di voi nel vostro negoziati se ne conoscono i numeri.
2. Fare alcune ricerche sul campo, così come le proprietà nella zona. Mi piace andare per aprire il case, leggere il giornale locale, prendere il mio cane a fare una passeggiata intorno al quartiere, e parlare con la gente per strada. ArrivareProspettiPartner uno casa idea su ciò che i valori sono così sarà pronto a fare un'offerta, quando si trova il diritto di proprietà.
3. Allineare il vostro team.Avrai bisogno di un avvocato immobiliare e un ispettore casa. Alcune casa in anticipo, ottenere il rinvio, e li intervista. Assicurarsi che l'avvocato specializzato nel settore immobiliare, e la casa ispettore è concesso in licenza e assicurati.
4. Decidere se si vuole trattare direttamente con i proprietari.Se si sentono a proprio agio che trattano direttamente con i proprietari, si può inviare una nota a tutti i proprietari di immobili nel tuo obiettivo quartiere dicendo loro che siete interessati ad acquistare una casa nel loro quartiere. Questo potrebbe scovare i proprietari che sono interessati a vendere, ma non aveva ancora ottenuto intorno a un elenco delle loro case. Questo potrebbe consentire di ottenere un prezzo migliore da un proprietario che non avrebbe bisogno di abete rosso fino a casa loro, sopportare il calpestio prodotto da un elenco delle loro casa, per attendere un acquirente a lungo, e pagare una commissione di un agente. Salvataggio di tutto questo tempo, problemi, e le spese rende spesso utile per dare un vero affare.
5. Noleggio locale agente immobiliare (solo se si decide di saltare Fase 4 Fase 4 o non ha prodotto risultati). Assicurarsi di ottenere rinvii e diversi agenti intervista prima di scegliere uno. Date loro l'elenco dei criteri e degli obiettivi che si sono stabiliti per la vostra proprietà ricerca, ma ricordatevi di mantenere il prezzo d'acquisto di destinazione un segreto. fornendo loro una gamma è okay.
6. Guardate proprietà, e di aggiungere o correggere le finalità e gli obiettivi in corso.Quando trovi una proprietà che si sono interessati, chiedete al vostro agente di darvi tutte le informazioni sulle proprietà simili che sono venduti nella zona negli ultimi 6 mesi. Venduto "composizioni" vi aiuterà a stabilire un valore per la proprietà.
   
   
7. Fare un'offerta.Si dovrebbe avere la vostra offerta di clausole che rendono contingente sul tuo avvocato di approvazione, e su una casa di ispezione accettabile. Entrambe queste contingenze di tempo avrebbe dovuto riflettere il tempo che hai scelto e procura ispettore necessità di ottenere il lavoro svolto. Effettuare l'offerta inferiore al prezzo che sarebbe effettivamente essere disposti a pagare. Ognuno pensa di cui hanno bisogno a negoziare, a operazioni immobiliari. È necessario essere in grado di fornire il venditore alcune concessioni, o non si sente bene la loro capacità negoziale.
8. Se siete in un incontro di menti, grande. In caso contrario, passare. La realtà è, ci sono molte proprietà che soddisfa le tue esigenze. Non si innamorano di loro o si paga troppo.
9. Chiudere il affrontare.Prendete il contratto al suo avvocato per il riesame, il noleggio di origine ispettore (termite ispettore e, se necessario), e seguire i passaggi che sono necessari per chiudere un acquisto nel tuo Stato. In alcuni Stati, l'avvocato unità del processo. In altri casi, un titolo azienda funziona mediante deposito.

Congratulazioni - casa!