Come scegliere un prestito

Sei il tuo acquisto prima casa? Forse hai intenzione di andare in pensione presto, di acquistare una seconda casa o su una pianificazione degli investimenti in proprietà immobiliari. Crediti immobiliari non sono uno di dimensioni uguali per tutti. Come faccio a trovare il diritto di prestito?

Come con tutti i maggiori spese si deve prima valutare la vostra vita sia per la situazione attuale e per una eventuale futura vita cambia. Sono solo i bambini a partire scuola, lasciando per il collegio, si prevede un trasferimento di posti di lavoro? Quanto di un pagamento che si può fare, non si desidera la sicurezza di un tasso fisso di pagamento, per quanto riguarda il flusso di cassa?

1. Un prestito a tasso fissoin grado di fornire la sicurezza di un immutabile completamente ammortizzati pagamento. La tipica durata del prestito è di 30 anni. Questo tipo di prestito di solito funziona meglio per coloro che hanno intenzione di rimanere nella loro casa per la conservazione a lungo termine.

   Ci sono variazioni al 30 anno di prestito. A 15 anni termine di pagamento permette di pagare meno interesse per la vita del prestito, si potrebbe salvare centinaia di migliaia di dollari in interessi pagati durante la vita del prestito, ma vi sarà la più grande pagamenti.

   Se non sei confortevole con grande pagamenti è ancora possibile risparmiare denaro pagato in interessi per la durata del prestito e ridurre la durata del prestito da diversi anni. Basta dividere il pagamento mensile di 12 e aggiungere l'importo di ciascun pagamento mensile di 13 pagamenti invece di 12 per l'anno.

   La scelta di un termine, 40 anni vi darà un piccolo pagamento mensile, ma vi sarà anche la costruzione di capitale più lentamente e pagare di più in interessi durante il termine del prestito.

   A multi-anno di prestito a tasso fisso con un palloncino di pagamento offre pagamenti inferiori e di solito è più basso dei costi di chiusura. Vi vogliamo rifinanziare il prestito prima della data di scadenza di pagamento del palloncino se!

2. Scegli un buydown prestitose si sente la necessità di facilitare il pieno in pagamenti. Si può essere temporaneamente in grado di acquistare il basso il tasso di interesse per i primi due o tre anni del prestito. Ad esempio, il primo anno si potrebbe pagare il 3% di interesse, il secondo anno del 4%, il terzo anno del 5% e, infine, la piena del 6% il quarto anno e da quel momento in poi per la vita del prestito. Questi prestiti sono completamente ammortizzati. Essere consapevoli del fatto che i finanziatori si carica fino fronte di questa opzione.
3. Interesse soloprestiti prevedono un piccolo pagamento mensile fisso per cominciare, effettuare i pagamenti di interessi non solo capitale inclusa. Il prestito quindi ripristina, di solito alla fine di un periodo di cinque o dieci anni, sia a coprire capitale e interessi per i restanti 20 o 25 anni di durata del prestito. Questi prestiti sono ammortizzate in base alla durata totale del prestito.

   Interesse solo prestiti sono disponibili anche presso regolabile tassi. Lettera sulla regolabile tasso di reimpostare i periodi di tasso di interesse e berretti.

4. Sei un insegnante, funzionario di polizia, pompiere o operatore sanitario? Si può beneficiare di un credito quadro di un programma speciale che dispone di un basso o nessun pagamento pagamento a tutti i con un tasso di interesse al di sotto del mercato attuale. Il contratto di credito, prestiti e linee guida di sottoscrizione sono anche più flessibili per questi prestiti.
5. Governo prestiti come quelle assicurate dal FHAsono più in basso e di pagamento sono di solito più facile per ottenere un prestito per quelle convenzionali a più basso reddito. Talvolta questo tipo di prestito è disponibile anche da governi della città o della provincia.
6. Reverse Mortgagespossono presentare le opzioni per gli anziani americani. Se hai 62o compleanno si celebra uno inverso ipoteca non può essere utilizzato solo come una gestione finanziaria e di strumento di pianificazione del pensionamento, ma può anche aiutare l'acquisto di una seconda casa o diventare una preclusione opzione. E non si dovranno effettuare i versamenti!

Non lasciate che nessuno vi pressione in un prestito che non fa per voi. Negozio circa, porre domande e di esplorare le opzioni.